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教えて!住まいの先生

Q積水ハウスで見積もりを頂きました。 この見積もりで、削ってもいいところがあればアドバイスください。 ※この資金計画は概算です。 <建物商品> IS ROY+E 土地面積55坪 延べ

床面積 111.55m2 33.74 坪
2階建て4LDKです。

外壁塗装:ダインコンクリート(30年高耐候塗装+光触媒)
断熱性能:次世代省エネ4地域断熱仕様
遮熱断熱複層ガラス
防犯合わせガラス
アメニティ換気システム
空気環境配慮仕様「エアキス」
ユートラスシステム(構造・防水永年延長保証)

全て含めた本体工事費 30,749,000円

あとは、
ユニットバス(Panasonic) 520,000円
洗面カウンター2箇所 400,000円
証明工事費 220,000円
システムキッチン(Panasonic) 760,000円
カップボード(Panasonic) 250,000円
電動シャッター(4箇所) 360,000円
床暖房(LDK)・ミストカワック 250,000円
太陽光発電 1,431,000円
エネファーム 1,080,000円
屋外給排水工事 760,000円
ガス工事 220,000円

エネファーム推奨値引き+エアキス・アメニティー換気推奨値引き -500,000円
太陽光キャンペーン値引き+ダインコンクリートキャンペーン値引き+特別出精値引き 2,300,000円

小計34,200,000円

<付帯費用>
地盤補強工事 1,800,000円
外構工事 2,700,000円

<その他諸費用>
土地保証金※ 3,800,000円
印紙代 11,000円
住宅ローン諸費用(手数料・保証料) 1,100,000円
つなぎローン金利 180,000円
建物登記費用 400,000円
水道分担金 170,000円
火災保険 年2万円目安

※定期借地権の為


<別途項目>
エネファーム補助金 -80,000円


建物予算合計 48,011,000円



あと、キッチンやバスなどはPanasonic製よりもおススメがあれば教えてくださいませ。
質問日時:2019/9/7 22:26:09解決済みの質問解決日時:2019/9/10 09:04:37
回答数:6閲覧数:254
お礼: 250枚この質問が不快なら

ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時:2019/9/8 23:26:33
個人的に削っていいと思うのは、


・外壁塗装:ダインコンクリート(30年高耐候塗装+光触媒)
30年も持つと謳っているのはのは眉唾物だと思います。
本当に30年耐えられるのか?ちゃんと保証してくれるのか?確認してみてください。


・防犯合わせガラス
複層ガラスなので、防犯にもなってると思います


・空気環境配慮仕様「エアキス」
調べてみたら、「化学物質を出さない。化学物質を吸着させる。」正直怪しいです。
もしほんとうに吸着するなら今頃いろんなクリーンルームなどの実験室などで採用されまくっているはずですし、
化学物質過敏症の人たちの間で大流行してるでしょう


・床暖房(LDK)・ミストカワック
人によるのかもしれませんが、うちは数回も使いませんでした
温まるまでに時間がかかります
床暖房を使う日は年に何日あるのかを考えると、割高な気がします
ミストカワックについて、うちも似たのがあるんですけど、最初は珍しくて使ってたのですが光熱費がかさむし、うるさいのでいつのまにか使わなくなりました


・太陽光発電
・エネファーム
この二点は、私ならタダでもいらないです
どとらも健康被害や近隣トラブルが多発しています。
耐用年数が過ぎた後の撤去工事が大変です。廃棄処理も大変です。
特に、エネファームは故障が多いし、エネファームで作ったお湯は飲めないし、色々制約があります。
私は被害者なんですけど、低周波音による体調不良はほんとうにしんどいです。
絶対やめたほうがいいです。



おすすめのもの

キッチンは予算があればトクラスがいいと思います。汚れがつきにくいそうです。
今パナソニックのキッチンを使ってるんですが、以前使ってたタカラのものより汚れが落ちにくくてシミになってます

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質問した人からのコメント

回答日時:2019/9/10 09:04:37

詳しく教えて頂き、ありがとうございました(_ _)

回答

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A 回答日時:2019/9/8 14:25:53
私なら、、、

断熱性能:次世代省エネ4地域断熱仕様
アメニティ換気システム
空気環境配慮仕様「エアキス」
床暖房(LDK)・ミストカワック 250,000円
太陽光発電 1,431,000円
エネファーム 1,080,000円

です。

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A 回答日時:2019/9/8 13:06:37
あなた方の希望ではなく担当者さんがこれがあると便利と言われた設備はどれですか?
それによってあなた方の方向性も見えてくるので補足をお願いします。

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A 回答日時:2019/9/8 08:05:50
自分達の予算と、今後の暮らしに必要な物を他人様の尺度で計っても…… 我が家はペレットストーブを導入しましたが、まぁ普通ならムダだと思います。 光熱費などから考えるとエアコンの徹底活用で良いのでしょうが、炎を眺めたいという理由だけですからね。 でも、絶対に譲れないw! 太陽光発電も真空管式温水器もガス乾燥機も快適な暮らしに必要で、光熱費削減効果で回収出来ると計算出来ましたので。 メンテナンス費用を最小限に抑える工夫も出来た筈なので、40年間位のスパンで考えると安心して暮らせるかと思っています。 要は自分達の目指す暮らしと合致しているのか?光熱費削減効果も含めて支払い原資が出て来るのか?辺りでしょうか。

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A 回答日時:2019/9/8 08:01:20
個人的には太陽光発電かな。
床暖房はガス会社が支給してくれると思いますが?
エアキスは意味のない設備で必要ないと思いますが、今は外すことはできないようです。

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A 回答日時:2019/9/7 23:50:33
電動シャッター 太陽光発電 エネファーム

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