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教えて!住まいの先生

Qこんにちは。 現在、父親名義の土地(田んぼ)に家を建てる為、工務店とやりとりしています。 既に分筆は済んでいるのですが、工務店から出された資金表でよく分からない部分があります。 表の

土地所有権移転費用は、土地は父親名義のままで、その土地に私達夫婦名義の家を新築する場合でも必要なものなのでしょうか?
以前にも、この費用は必要か確認し、工務店から説明いただいたのですがイマイチ理解出来ません。
詳しい方いらっしゃいましたら教えていただきたいです。
質問日時:2019/9/16 13:41:41解決済みの質問解決日時:2019/9/19 22:44:49
回答数:2閲覧数:23
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A 回答日時:2019/9/16 20:12:14
土地の登記名義がそのままであれば必要ありませんよ。
抵当権も抵当権者である銀行が了承すればお父様名義の土地に抵当権を設定することもできます。

なお、固定資産税と不動産取得税の欄が空欄となっていますが、固定資産税の概算金額であれば下記サイトで計算できますから、よろしければ参照ください。

➀新築家屋の固定資産税&都市計画税の計算ツール
https://think-prosupport.com/koteishisanzei-keisan-simulation/

➁土地の固定資産税&都市計画税の計算ツール
https://think-prosupport.com/tochi-koteishisanzei-keisan/

➂不動産取得税の計算ツール
https://think-prosupport.com/fudosanshutokuzei-keisan-simulation/

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A 回答日時:2019/9/16 18:13:20
ご参考に

https://chumon-jutaku-tatsujin.com/oyameigi-tateru.html

また、もう一度
工務店に説明してもらった方が良いかと。
後々、問題になって後味悪くなるのも
なんだし。

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