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教えて!住まいの先生

Q前日新築一戸建てを見に行き、 気に入ったので 売買契約書にサインをしたのですが、 3500万円ほどの価格で 銀行から借りるお金が

4300万円になっていました。

仲介手数料や諸費用にかかる費用は知っているのですが、こんなにかかるのものなのかびっくりです。

わたしもまだまだ無知でわからないことだらけなので
その他にかかる費用など教えていただけたら
ありがたいです。

夫が契約に行って、わたしは契約の場にいませんでした。
夫に聞いてもわからないと言っていて、
契約書をみても見積もりや費用などは
諸費用や仲介手数料などしか載っていませんでした。

頭金0円の仲介手数料は物件の3%+6万円でした。

これぐらいのものなのでしょうか?
補足

金利はかからないようになっていると 言っていたそうです。

質問日時:2020/10/14 23:23:19解決済み解決日時:2020/10/25 20:56:50
回答数:6閲覧数:72
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時:2020/10/17 11:43:49
きちんと内訳は住宅会社に聞くべきですよ。 どちらにせよ使用しなかった金額は銀行に返すはずです。 もしくは銀行が認めてる場合は家具など購入費用に当てたりとか。 過去の質問でも結構見かけたことはあります。 少なくとも住宅ローンは居住目的で安い金利で貸し出しをしているものです。 万が一目的外の使用の借入はだめなはずですから、きちんと内容を確認しましょう。 ネットでも検索すればいろいろな事例がでてくると思いますので、あせらず落ち着いて対応をしましょう。

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質問した人からのコメント

回答日時:2020/10/25 20:56:50

仲介不動産が他の費用の数字の桁数を 間違えていたみたいでした! 何十万を何百万でいれていて すごく高くなっていたみたいです。 指摘しなかったらと思うとゾッとします。。 ありがとうございました!

回答

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A 回答日時:2020/10/17 17:14:08
売契でしょ? 多めに書いてるだけ。

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A 回答日時:2020/10/17 16:19:26
金利が安いから多めに借りて、車でも買うんじゃないですか?

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A 回答日時:2020/10/17 12:15:56
普通なら頭金ぐらいは自分で出すので3500なら3300万とかで借りるのが普通ですが、フルローンは金利も高いですし、建売ならちゃんと確認した方が良いですよ。

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A 回答日時:2020/10/15 23:33:48
うーん、建て売りですよね? ローンの諸費用が120〜130万程度 仲介手数料111万 火災保険料30万 抵当権が140万 引っ越し費用20万 カーテン25万 固定資産税この時期なら物件価格的に 5万くらいかな? アンテナ6万 印紙代5万 思いつくのは、後は家具くらいですかね? 旦那さんが知らない訳ありません。 金額を決めるのは旦那さんですからね。 使っていないお金は通帳に残ってるのでは? 不動産屋は、仲介手数料と物件のお金貰えれば良いだけなので大体これくらいあればをアドバイスしてくれるだけです。 ちなみに、その手数料は法律上限一杯なので完全にカモられています。 登記費用やローン諸費用、不動産の代金以外は通帳に残ってる筈です。 残高確認して下さい。

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A 回答日時:2020/10/15 06:39:21
800万もの金額の内訳がわからないのにサインしたのですか?金利がかからないって、住宅ローンのことですか? もしそうであれば大変失礼ですが、無知にも程があると思います。騙されていないかから確認した方がいいと思います。

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