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教えて!住まいの先生

Qタマホームで新築を進めています。 土地700万、建物現在2000万、その他費用で3200万ほどになっています。

地盤調査で大丈夫ならー100万くらい、エアコン、カーテン、外構など必要最低限にしてー100万で3000万〜3100万の予定です。(地盤はしょうがないので)

家族4人(保育園児2人)

生活しやすいですか?
変更したほうがいい間取りはありますか?
オススメの間取りなどありましたらおねがいします。
質問日時:2020/10/18 22:32:44回答受付終了
回答数:10閲覧数:569
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A 回答日時:2020/10/22 15:59:02
広さに対して収納が少なすぎる ソファーとテレビの位置がズレて使いにくそう 4人暮らし想定なのにソファーが2人しか使えない ホールと玄関をもっと狭くしてリビング広くした方が良さそう この間取りではリビング側から和室への移動はしなくなる と、思いました。 特にソファーの位置とその後ろから和室への出入りは致命的に使いにくそうです。 ここからは個人的にですが、洗面所と脱衣所は分けた方が使いやすいと思います。 玄関から入ってすぐのところに洗面所もしくは洗面スペースを設けると来客時に脱衣所を見せる必要がないかと。

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A 回答日時:2020/10/21 23:26:45
LDK小さすぎ。そもそも4人家族なのにソファー二人がけってなんで?LDKの小ささをごまかして図面おこしてます。

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A 回答日時:2020/10/21 12:59:11
LDKが18畳しか取れていないのに、玄関周りが広すぎます。
洗面と脱衣に分けてあるのかと思ったら、家事コーナーみたいなお部屋があるのですか?
和室は何の目的で設けられていますか。
病気の隔離部屋やご両親が泊まりに来る…ぐらいなら4畳程度にカットしたい。
階段が家の中央っていうのも避けたいです。

私だったら、設計担当の方に
階段を壁側に持っていきたい
廊下を無くしたい
って伝えるかな。

二人暮らしだったらこれでも良いと思います。
二人お子さんおられるなら、これは無理。最初からやり直してもらいたいです。

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A 回答日時:2020/10/19 16:22:46
玄関、ホール、LD、収納を私が使い易いと思うバランスにしてみました。

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A 回答日時:2020/10/19 15:14:22
DKと和室を入れ替えて、リビングを東にずらせば、LDKは長方形部分だけで18坪に。 あとはあまった面積で微調整。 ソファで和室をふさぐこともないので、開放的な続き間にもなる。

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A 回答日時:2020/10/19 04:04:02
間取りを考える評価するのに必要な情報が無いので適切なアドバイスは無理。
見た感想として、玄関周りが広く収納スペースが少なすぎ。

「生活しやすいですか?」情報少なすぎるので何とも言えない。
自分的には
・収納スペース少なくて苦労しそう。
・キッチンが暗そう。
・洗面所の出入り口が2箇所も要らない。
・階段下は有効活用する。

間取りは場所によっては全然ダメな間取りの場合もあるので適切なアドバイス欲しいなら必要な情報も書かないと。

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A 回答日時:2020/10/19 00:58:00
私的には ホール部分が広くて… もったいない気がします。 あと、キッチンに光が入るのかなあ…とちょっと心配です。 天窓が有れば問題ないです。 私は素人です。専門家ではありません

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A 回答日時:2020/10/19 00:00:47
LDを多くとりたいなら、ホールや玄関、廊下を狭くすべきです。 中央階段で中央廊下ですと、廊下が暗くなりそうですが、如何でしょうか。 玄関を広くとられていますが、ベビーカーや自転車、ゴルフセット、スノボ等を置きたいという希望からでしょうか。 また、吹き抜けになっているのでしょうか? 外に物置きを置くなどして玄関とホール部を削れば、左から1820の所まで和室をずらし、リビングを広くとれるかと思いました (和室の右つらに合わせ中央廊下を階段右壁までさげれます) お子さんが小さいということですので、和室は洋室続きにして、ユニット畳(安いです)をひいては如何でしょう。和室が客間の用途でしたら、子供が小さい時は畳は維持が大変です。普段は入れない部屋になりかねません。 床面積の割にLDが10畳しかとれないのは、もったいなく思いました。 北側の水回り動線が良いので、家事は楽そうですが、パントリーが果たして必要か?またパントリーの通路部が廊下になってしまってもったいなく思いました。 風通しが良く、家の中を一周できるのは楽しそうですね。車椅子でも移動できそうです。家の形も良く耐震性に優れているのではないでしょうか。 出窓がないのは、実はいいことです。出窓の上部つなぎ目から雨漏りしやすいからです。 ステキなお家が出来るといいですね。 末長くお幸せに。

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A 回答日時:2020/10/18 23:43:54
注文住宅を私も建てる予定です。
玄関ホールが大きい気がします。
ならば、そこを削り靴収納を増やすとか小さな子がいるなら、レインコートや冬のコート羽織物などかける場所を作ると便利なのではと思いました。
あと、我が家はコロナのご時世なので帰ってすぐ手が洗える玄関に小さな手洗い場を作る予定です。なかなか子供の友達がきても洗面所に行ってからとら言いづらいですし。

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A 回答日時:2020/10/18 23:22:30
①家の大きさに対して、玄関ホールが際立って広いのですが、何か目的でもあるのでしょうか? ②玄関が親子ドアになっていますが、このタイプのドアで、マトモな「気密性能」を持つ製品はありませんが、このままでも良いのでしょうか?

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