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教えて!住まいの先生

Q建売住宅を購入予定なのですが3つの住宅から最善がどこか悩んでいます。

夫30代年収450万円 妻20代専業主婦 幼児二人 借り入れ金額最高2500万円 ローン35年ボーナス払いなし ①利便性はあまり無く不便で車が移動必須だが駐車場が広く車3台置ける1800万の物件 月の支払い5万 ②利便性は良く徒歩で買い物や駅に行け車2台置ける2500万円の物件 月の支払い6万 ③現在住んでる地域からそんなに離れてない2300万円の縦に2台駐車する物件 月の支払い6万 私の意見としては①を購入して現在の家賃と大差ない額で安心できるし駐車場も広く内装も気に入っているのでここにしたいです。 反対してる側は利便性がなく車必須で不便だし駅が無いため子供達が将来可哀想だし月の支払い1万しか変わらないとのことです。 皆さんはどの物件になさるか参考に聞きたいです。 理由もお聞かせください。
質問日時:2020/11/24 22:25:04回答受付終了
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回答

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A 回答日時:2020/12/1 13:08:59
私なら2を選択します。ただし、限度額ギリギリの借り入れは不安が大きいので奥様もお仕事をされる前提でです。

1は一見差額が大きいように思われますが、何をするにも車移動という生活になるでしょうし、ガソリン代や車両劣化の負担が大きくなると思います。加えてお子さんが大きくなられたら3台目、4台目が必要になる可能性もあり、実質的に不便な1の方が金銭的にも高くつくということにもなりかねないように思いました。

現地の様子はわからないので想像ですが、参考になれば幸いです。

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A 回答日時:2020/11/29 13:02:00
子供関係は、保育園幼稚園、小学校あたりまで、近いほうが良いですね。 できれば1km以内。 せいぜい1,5km以内。 駅、スーパーもそのぐらいですね。 支払額は1万円程度の差ですから、利便性を考えたほうが良いでしょう。 私なら2です。

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A 回答日時:2020/11/27 00:08:45
建売購入しました。
うちは車必須地域なので駐車場広いところにしました。お客さんの車止めるところや将来子供が車もったときあとから駐車場確保するのは大変なので。

質問者さんの住んでいる地域もどの程度の車社会かによるとおもいます。駐車場が足りないと言うのは結構不便ですから。
ただ客観的にみると駅やお店に徒歩で行け駐車場も二台おけて2500万って結構お得だなとおもいます。
不安な点は便利な分騒音や治安の面かなと。
気になる1、2の物件時間帯をかえて周辺みにいってみるのもいいとおもいます。車必須のところは車で駅近は歩いて通最寄りのスーパー病院などいってみたりすると不便なことやいいところみつかるとおもいますよ。

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A 回答日時:2020/11/26 14:57:27
②ですね。 一度購入してしまうとなかなか引っ越せませんから。たった1万円の差だったら我慢もできるしパートで稼ぐのも大変じゃないと思います。 自分が気に入った土地が1番いいとは思います。 私はあまりに閑散としたところとか逆にごちゃごちゃした地域は苦手です。 あとは価格のバランスで。

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A 回答日時:2020/11/26 13:58:16
② お婆さんになって運転免許を返納した後の生活も考えて(自動運転の時代になっていたらごめんなさい)

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A 回答日時:2020/11/26 12:19:15
①が良いですが。。。 意外と知られてないのが固定費。 ・固定資産税 →200㎡以上は高くなります →従来木軸より長期優良のほうが、固定資産は安い ・お湯 →ソーラはあった方が良いが無くても良い →お湯はエコキュートが良い。プロパンガスはダメ。都市ガスなら目をつぶる 高い買い物。 よく検討してください。

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A 回答日時:2020/11/25 22:54:34
①と②は差額が1万でしょうか? 2万以上差が出ませんか?
私の場合はクルマが趣味なので駐車場が広く価格が安い①がいいですが
将来的なことを考慮すると②を選ぶべきだと思います。
③は縦列2台駐車は不便ですので外します。

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A 回答日時:2020/11/25 20:48:43
私なら②ですね。 将来の価値を考えたらこれしかありませんね。

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A 回答日時:2020/11/25 10:02:44
③の利便性がわかりませんが、①はなしです。 そもそも、車3台必要ないですし、車移動必須となれば、買い物や病院だけでなく、子供がある程度大きくなっても、塾や友達との約束、すべてに送迎は必要になってきます。 利便性がいいところなら、将来的に奥さんがパートにも出やすいと思います。

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A 回答日時:2020/11/25 09:47:57
提示されている情報のみでの判断ですが、どれにしますか?と言われれば ②ですね。 ①の利便性が悪く不便な場所。 旦那様と奥様とで2台車は必須、そしてフル稼働になるでしょから、1万円台の差額はガソリン代で消えるのでは? 又 不便な所での生活は、日に日にストレスが蓄積されて行きまよ チョットコンビニへも車じゃないと行けないとか、お子様の塾等のおくり迎えや、高校進学時の通学は困りませんか? 奥様が働きに出るとなった時も通勤に時間がかかりませんか? 反対している側の方は、旦那様でしょうか? 夫婦の意見が一致しないのなら、尚のこと不便な場所での生活は難しいですよ。 私事ですが、不便な田舎に中古物件購入し生活しておりましたが、娘の春からの高校進学を期に、利便性の良い所の建売り購入いたしました。 ほんとうに利便性の悪い所での生活は大変ですよ。

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