教えて！住まいの先生

根本を誤解しています 定年まで30年として適当に試算します 支出 ①下記以外の生活費を月12万として30年 ②家電や旅費や冠婚葬祭に年30万として30年 ③子供ひとりの学費1000万 ④車一台なら1500万 ⑤老後資金2000万 ⑥固定資産税や修繕費1500万 ⑦住宅ローン4200万＋利息600万 計1億6000万 収入 夫400万×0.8×30年＝9600万 妻260万×0.8×30年＝6200万 計1億5800万 差額は200万。ほぼ誤差なので買えます。 この試算で使った数字が、実際のあなた方の生活に合致しているかは知りません。 が、こんな適当な試算でも重要なポイントは分かります 第一に、住宅ローンが幾らかはたいして関係ありません。 「家ばかりに比重を」と認識されているようですが、住宅ローンを1000万変えても、比率は4%前後しか変わりません。「住宅以外の」支出が圧倒的です。 ついでにいえば、子供を諦めるかもたいして影響なし。意外にも、子供の有無で支出はそれほど変化しません 逆に車の存在感は強いですね。もし2台必要な地域でしたら論外では。 家や子供の前に、車を捨てることを考えましょう 毎月の生活費も大きいです。 月1万変わるだけで60年で720万。毎日100円を夫婦ふたりで無駄に使うと60年で400万以上。 死に金を見直すだけでも大きく違います 「夫だけで返済できるように」もありえないですね。 住宅ローンをゼロ円にしても、夫単独では無理です まずはこの種の試算を、ご自身で具体的にやってみてください。 それをしない限り、 住宅ローンが幾らだろうが悲惨な展開にしかなりません

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