教えて！住まいの先生

越え設計士さんが描いた間取りではないでしょう。素人でももっとまともな図面を書きます。 まず図面としての問題点、方角が分かりません、これは欠かせない要素です。おそらく右側が南になるかとは思いますが。 問題は一杯ですが、一点だけ評価できるのは、対面式キッチンにカウンターがついていますね。食事はカウンターでするつもりかと思います。それならグーです。ただし子供が小さい時にはどうするのかが気になりますが。 LDKと見ると少し狭いですが、リビングのみとするならばなんとかOKかな。問題点。 ① 玄関の正面にトイレはいただけません。ドアの問題ではない。 ② 階段の位置が悪い。 ③ 娘？の部屋の大きさが違う ④ 主寝室ベッドを置くのであれば狭いです 以上の問題点を解消するために、まず、2階の３部屋（主寝室、娘２部屋）をすべて南側にもっていく。当然それぞれの部屋は南北に長くなりますが部屋としては十分使える。 次に1階のトイレの位置を風呂洗面所と入れ替える。同時に階段の位置も変わります。細かい所はお考え下さい。 間取りを考える時、生活スタイルを考えた上で、希望順位をつけることです。あれやこれやと希望を取り入れていたのでは間取りがちぐはぐになります。譲れない希望から順位をつける、その希望に沿って間取りを考える。下位の希望があっても上位の希望を変更しなければ取り入れればよい。上位の希望を変更しなければならないのであればその希望は却下です。何も難しいことではありません。希望順位を明確にしましょう。

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玄関入って真正面がトイレは...。

キッチンカウンターが邪魔になると思います。

キッチン隣は和室より脱衣風呂を持ってきた方が使いやすいと思います。

2階のピアノ置き場には補強剤を入れるのですか？
娘さん1人だけ北向きでかわいそう...。
しかも壁一枚隔ててトイレはどうなのかなと思いました。
わざわざ直射日光のあたる場所にピアノをおかず、そのスペースを娘の部屋にして皆んな南向きの部屋にしたら良いのに、と思いました。

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玄関ポーチの上は屋根ですか？ ベランダをもう一マス増やした方が、屋根との収まりがよさそうです。 玄関正面トイレはやめた方がいいです。 ホールと今のトイレの前との間にドアか引戸を入れましょう。 階段の最初の斜め1段になっているところを3段にして、トイレを右奥にもっていった方がドアの前が混み合わなくていいかも。 リビング↔︎洗面室のドアは家事同線なので、引戸の方がおすすめです。 洗濯機はお風呂の残り水は使わないですか？ 今の位置だと、ホースが遠いです。 和室の小上がり下の収納は2つでいいのでは？ キッチン横は横から引出す感じになります。 キッチンカウンターを使う時は、ダイニングの椅子と兼用するぐらいでないとLDKが狭いです。なので、カウンターの高さを腰壁より下げることも検討してください。メーターモジュールなら大丈夫だと思いますが。 北側の娘さんの部屋の収納の位置は、私なら東側にします。1階と窓の位置が揃うので。 これはどちらでもいいんですけどね。 広い家で羨ましいです。 参考にしてください。

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玄関の位置を南真ん中で2つに分けて良ければ ①階段も合わせて中央に ②で、その間取りを逆に ③西側にピアノと風呂場と洗面所、トイレ ④2階はそれに応じて少し変更(和室もこっち) もう1つ玄関を東側にする手もあると思う。 なのでc_mさんの2枚目ので ①ホールと玄関を入れ替え(東側を減反) →玄関の動線を確保 →南側にクローゼット →玄関もできれば1畳で収める ②で、リビングの部分をもう少し東側に増やす →ここにピアノ部屋を作る ③和室は2階書斎に ④2階北側の洋室を真ん中に ⑤2階西側を貴方の部屋にする →ここで洗濯物を干すようにする これでどうでしょう？

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日差しと洗濯物の湿気でピアノにとっては過酷な環境です。

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なるべく間取りを変えずに自分だったらこうするかなって感じで作ってみました。 玄関正面の階段は風水では悪いと言われてますけど、こういう階段の位置は沢山あるので気にしなければこういう配置が1番バランスがいいと思います。 気になった点で、収納は変に引っ込めたりしない方がいいですよ。角が余分にできて子供が怪我する可能性も出てきます。 あとはピアノの搬入についてはよく考えた方がいいです。階段での搬入は絶対無理なのでクレーン車で吊り上げて二階の窓から入れることになります。クレーン車が入るような建物配置を考慮しておきましょう。あと床下補強も忘れずに。

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細かなことが気になるタイプです。

お子さんの2階の部屋、1つが北向きでは冬寒いですよ。
受験勉強する年齢にもなったら夜も長い時間お部屋に起きて篭っているでしょう。日中でも暖房が必要な向きになりますし、お子さんが自立して家を出てからは使用しなくなりますから北向きであることでますます暗いお部屋になるでしょう。
東側にあるお子さんの部屋と並べるか、フリースペースを挟んで日当たり良いお部屋にしてあげては。
主寝室は主に夜のご使用ですから西から北側を主寝室や書斎になさっては。

2階トイレが階段に近いので扉をスライドになさると2階を通行するご家族とドアの衝突を防げます。

1階の和室も窓が北のみでは暗いですよ。冬は日差しが入らなくて寒いですし。

洗面所でドア2箇所必要ですか？
玄関側かリビング側のどちらかで宜しいのでは。
ドアが多いと壁の面が少なくなり、収納家具等も置けませんのでお考えになってる程は物を収納出来ないと思います。
1階のトイレがこの位置でしたらトイレを出入りする人と洗面所を出入りする人とで衝突しやすいです。
どちらかのドアを離すべき。

リビングも壁の面が極端に少ないですね。TV(アンテナ)と電話の配線の位置がありますし、細々とした物も収納しづらいかも。(例えば、お1人お1人で持つ物は各居室で収納なされば良いですが、爪切りとか救急箱とかご家族で共用する物の収納をどうしていくのか)

お掃除は当番や役割を決めていてということでもなければ階段を降りる人がお掃除するなんてことはないですよ。用事があって階段を使用するのですから階段をお掃除しましょうと考えていなければ誰もお掃除しません。

あくまでも西側の窓設置を避けたいのですかね。西に窓がない為に午後に入ると暗く感じやすいですよ。
細い窓になさるか、磨りガラスの窓になさればお隣のお宅があってもあまり気にならないと思いますよ。

これだけ敷地を取れる地域でしたらお隣の建物が境界のすぐ傍ということはあまりないと思うので、西にも多少は窓を作っては。


ちなみに、駐車スペースの幅が横並びというの積雪時ではそれだけ除雪必要になります。
我が家も横並びで、お向かいは空き地でもあるので道路もこちらで除雪してます。
車が出入りするスペースが広ければ広いほど除雪も必要になってきます。(こちらでは10cm以上積もった朝は隣近所で助け合って除雪しましょうという取り決めあります。家の目の前の道路もです)
駐車場の出入りする幅が広いと除雪の手間がかかりますし、
沿道の縁石もその幅分切り落とすことになると思います。車2台分位の幅でしたら何も許可の必要がありませんが、それよりも長く幅を取る場合には市の許可が必要になる筈です。
こちらの市では店舗ということでもなければあまり許可されてなく、泣く泣く2台分で妥協しました。
(奥行きありますので奥2台・手前2台で。まだ横幅あるのですが、低い場所からその横へ入る形にしてます。)

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明確な暮らしのビジョンはいいですね。 ただ、まだそれに間取りが合い切れていないのでは？ 個人的な感想ですが、、、、 リビングで食事をするのなら、キッチン対面ではなく横繋がりの方が配膳片付けが便利だと思います。 ソファ前で床座ならば。 和室はいずれはどのように使う予定なのでしょう？ 一旦共有スペースとし、老後は夫婦寝室？ もしそうならば、水回りから遠いと思います。 洗濯干し場ははっきりと決めたほうがいいかと。 2階に室内干し場があるのなら、そのすぐ外のバルコニーと連動させて干し場にするといいでしょう。 階段は洗濯かごをもって上がりやすいようにもう少し安全にするか、洗濯かご階段吹き抜けにリフトでも設置するか。 全体の配置計画も、東隣家が将来的にも平屋の可能性が高いのなら、東庭でもいいのかもしれません。 南からは採光のみ取り入れ、道路からの視線はカットして。 2階に主寝室なるような広さの部屋が見当たらないのですが、、、 ベッドではなく布団を上げ下ろしするのでしょうか？

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収納が少ないです。扇風機どこにしまいます？ 旅行用大型スーツケースは？
このままでは結局、書斎が収納部屋となっちゃうと思います。

個人的な意見を言いますと、２階のトイレですが、階段のそばですよね。
階段をそのまま降りれは１階のトイレですよね。トイレは近いですよね。
トイレが２つある＝掃除も２か所です。
１階のトイレが２階から遠いなら2階にトイレは必要ですが、私は必要ないと思います。
その分、収納が増えます。

ルンバの位置ですが、収納の下に15cmぐらいの空間を作るって案だと思いますが、違いますか？
ルンバのホームベースは最新型では大型化しているので、家の間取りとして収納場所を考えるより、家具として収納場所を考えたほうがいいです。

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和室はその位置なら小上がりにする必要はないと思います。 階段が隅っこなので2階の動線が長くなってしまっていますね。何とかそこを改善したいところです。

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