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教えて!住まいの先生

Qマイホーム購入にあたり、嫁と喧嘩中(離婚危機)な状況です。

5人家族、年収480万円で、約3,000万円の住宅購入にあたり、ご意見、実情を教えて頂けると幸いです。

約2年前から検討を開始し、収入面での変化はありません(購入を2度延期)。

結婚:約4年
私(旦那):31歳 年収480万 サラリーマン
田舎本家長男(長男教洗脳有り)
嫁:36歳 専業主婦(今後深夜バイト予定)
バツイチ、過去に戸建て購入の
経験あり。
私の実家に対して嫌悪感
しかないためその土地を
使用しての建て替えNG
長女:12歳 4月に中学進学
連れ子
長男:3歳 4月に幼稚園入園
実子(デキ婚)
妊娠報告時、田舎なこともあり
中絶して欲しいと言われました。
嫁も直接聞いています。
次女:1歳
実子
車:インサイト、ライフ保有
田舎の為、1人1台必要
貯蓄:約150万円
現在:家賃5万円の賃貸に住んでる。
来月から私の実家に一時移住。
戸建てで築30年(2回建て40坪)
備考:1.私実家 貯蓄を貯めての超堅実派
2.嫁実家 何とかなるのでは?との見解
3.児童手当 全額貯金中
4.家計管理 旦那

現在、戸建て購入にあたり、嫁と日々喧嘩をしています(離婚も切り出され)。

3,000万円の住宅ローン前提(家電含み)とし、12号区域で土地単体(約500万円)を購入し、32坪の平家を検討中です。

少ないとは思いますが、私は200〜300万の蓄えを作り、マイホーム購入を検討しています。
しかし、嫁としては家族みんなで新居で長く住むことを前提としており、今すぐにでも欲しいとの意見です。

実際、当方在住の県では12号が今年の9月頃から購入できなくなる法律に変わるみたいです。

しかし、私としてはリスクや費用面から実家の土地で建て替えの方が。とは考えていましたが、検討期間から嫁の我慢の限界であり、マイホーム購入か離婚を差し迫られている状況です。

あくまでもマイホームは家族が豊かに暮らせる一部であって、購入したことで生活水準の悪化や、子供達に不憫な思いをさせたくないと言うのが私の考えです。

散々の検討の上、改めて家計貯蓄を確認した所、想像より蓄えがなかったため、購入延期を相談した所、離婚を切り出されている状況です。

長文となりましたが、率直なご意見、ご見解を頂けると幸いです。
補足

額面年収480万円となってます。 予算3,000万円は土地と建物を含むトータルの金額です。 土地は見かけ上、450万円ですが、別途造成、地盤改良が必要な可能性があります。 排水は、U字溝で側溝に流せます。 水道は別途敷地に引き込みが必要です。

質問日時:2021/2/21 02:30:17回答受付終了
回答数:49閲覧数:724
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回答

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A 回答日時:2021/2/28 01:43:26
離婚したらいいじゃないですか。 私があなたの立場なら離婚します。

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A 回答日時:2021/2/28 01:25:14
やっていく覚悟さえあれば買えます。 私も大して変わらない年収ですが、家のローン2,600万に家財200万、外構200万と3,000万くらいのローンで築3年です。子供3人育てながらでもなんとかなります。 金策きつい時もありますが、2人で家族を養い協力していけば何とでもなる金額です。 家財と外構は払い終わり、車2台買い換えも出来ました。ミニバンと軽で600万。 もちろん簡単なことではないですが、1人でなく2人でしっかり計画と将来を見据えていけるなら頑張れます。 家のローンは月7万位ですが、家賃と思えば一軒家のメリットは図り知れません。 維持費、税金と色々とお金がかかりますが、計画性をもって生活できればなんとかなりますよ。 もちろん、反対される方の意見もよく読んで考えてくださいね。

ナイス:0 この回答が不快なら

A 回答日時:2021/2/27 16:04:33
あなたの考えも嫁の考えも私には理解不能 まず、マイホームが欲しいのになんの計画性もなく子どもを作り深夜に働こうと言う考えをする嫁ぶっ飛びすぎ。 まず働かせろ。 旦那がコケても子どもら生かせられる程度の収入を確保させろ。 話はそれから。 子どもって産んだら終わりじゃない。 まず一番上の子。これからが金かかる時期なんだよ。 高校、本人が私立希望したらどうするの?金がないから公立行けとか言うの? 二人目、三人目 義務教育まではいいとしてその先のこと考えてる? 毎月5万の家賃で生活してるなら 住宅ローンの返済額も同等の金額に抑えないで払う自信ある? ローン返済以外に 毎年固定資産税、修繕費全て自分で払わなきゃならないのにただただ年収と総額の事しか考えてないじゃん! そもそも車2台持ってて 両方共、現金一括で買ったの? 携帯の機種代 分割払いしてない? カーローンも携帯機種代も全てローンだとしたら年収に対する返済比率でまず引っかかると思うけど?? 車減らすべき。 生活に必要なら嫁に電ちゃり買うかあなたが原チャ生活でもすれば? 世帯年収1400万程度の我が家だけど50歳までには家を買おうって今やってるけど、車も1台に減らし私がバイク通勤に変えたけどね。 子ども2人(一人は成人 社会人、一人は定時制高校生でバイト)いて上は私立に通わせてた。子どもらにお金がかからなくなった今がチャンスと考えて購入に向けて動いてるけど年収がどれだけあっても毎月の返済額は固定資産税月割分を加算しても12万以下の支払いで収まる物件を探してる。できれば10万以下の支払いに抑えたいと考えてる。 それと返済年数は長くても25年。 どうにもならないと判断したときは息子がローン組み直しで細々払えるように極力抑えて考えてる。 うちも長男で親は持ち家だけどあてにもしない。 それと150万の貯蓄を何年でいくらまで増やすつもりで いくら頭金にするつもりかは知らんけど、100万200万程度の頭金を考えてるならフルローンにする考えができる人が堅実って言うんだよ。 手堅く貯めて100万200万程度の借入額を減らしたところで35年払った金利分なんてせいぜい15万〜25万程度 賢い人はすってんてんにするんじゃなくて少ない貯蓄は手元に残しておくんだよ。 じゃないと万が一のときに明日から食いっぱぐれる可能性だってある。 あなたは絶対に倒れないって言い切れる? 会社が倒産しないって確証あるの? 貯金を全部頭金ではたいていざって言うときに手持ちがなかったら詰みゲー。家も取られるよね。 嫁が姑の息のかかる場所が嫌だって言うなら自分らで中古でも借地権地所でも考えりゃいい。そもそも論、その程度で新築一戸建て考えること自体が無謀。 新築一戸建てしか家じゃないの? 豊かな生活するのに新築一戸建てじゃなきゃできないの?? 実家の敷地に離れ建てるつもりだったならその分の土地を生前相続してもらって切り売りして現金化すりゃ良いじゃん。 考えが甘いし贅沢思考すぎる。 親が土地も財産も持ってない人はゼロから自分で家を建てたりしてるんだよ。 嫁も嫁で思い通りにするために離婚とか言ってる時点でくだらない。 自分は何もしないで要求ばかりとか甘ったれもいい加減にしろって言いたいわ。 中絶を言われたから何? 私も言われたさ。初婚同士のデキ婚でさえ安定期入った後に「まだ堕ろしてなかったの!」って面と向かって言われたわ。 初婚同士でもデキ婚ってだけでこの扱い。 それが連れ子ありのバツイチでデキ婚の嫁なんて初婚息子の親からしたら悔しい限り。それを根に持つ嫁が問題。 でもそう言った嫁を選んだのはあなたなんだからうまく潤滑油に徹するしか無いんじゃない? 離婚だのなんだの言ってるなら白紙に戻して1から話し合いし直したほうがいいと思うけどね。 で、何度も言うけど嫁は働く。深夜バイトとかバカでしょ。子どもの面倒は?仕事から帰ってきたあなたが見るの? 最後に児童手当 全額貯蓄中って 児童手当は永遠じゃないからそれを貯蓄額に含むってあてにしすぎでは? あくまでも毎月の給与やボーナスからの貯蓄だけで考えておかないと受給しなくなったら慌てるよ。

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A 回答日時:2021/2/27 14:47:29
私なら買いません…。 いずれ資金繰りに困りそうです。 FPなど詳しい方に、数字で筋道立てて説明してもらった方がいいと思います。

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A 回答日時:2021/2/27 14:41:08
他の方もご意見されていますが、資金繰りが上手くいかなくなりそうなので買わない方がいいと思います。(なんとなくですが、買わなくても離婚しない気がします。なんとなくですが…)
1度、奥さんも連れてFPなどに相談に行かれて、実際いくらくらいまでなら不自由なく生活できるのかを、奥さんも含めて聞いてみてはいかがでしょうか。
今の時代、長期的に見ると頭金を溜めるよりも早々にローン組み始めたほうが、住宅ローン控除の恩恵を存分に受けられる場合もあるかもしれませんので…

そして質問主様がおっしゃる通りで、家を購入することで生活が苦しくなるのでは本末転倒だと思います。(家を買ったがために、ひたすら節約、節約…ではちょっとなぁと個人的には思います)
実はわたしも最初は奥さんと同じで、"なんとか買えそう"というくらいの価格の家が欲しくなってしまい「とにかく早く欲しい!なんで旦那は躊躇してるんだ!!買ったら何とかなるでしょ!」とばかり思っていましたが、向こう35年、否が応でもローン返済のためにある程度の年収をキープしたまま働き続けなければならないのか…と考え始めたら、ちゃんと計画を立ててから買おうという考えに落ち着きました。

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A 回答日時:2021/2/27 03:31:04
買わない方が無難です。私は自営業で年収550万、42歳で中古の家(1000万)を買いました。15年ローンです。妻と2人暮らしです。 3LDKで太陽光パネル有りなど、とてもいい家です。 元の持ち主(建てた方)は離婚しています。 家の間取りから家族思いだった事が想像できるので、建てた方の事を想うと悲しくなります。 離婚危機であれば家は買わない方が良いと思います。万が一独りぼっちになったら虚しくローンが残るだけです。そして購入した時の半額で売れればいいほうでしょう。 私も年上の妻です。家の事は妻の言う通りにした方が何かと無難です。

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A 回答日時:2021/2/27 03:18:06
一応、夫婦なら貴方の稼いだお金は家族で稼いだお金となります。(家事や子育て等も全て貴方がしてるなら別。)高いお金を払い何十年と暮らしていくので、貴方の親の事が嫌いだったり嫌な土地だとなると、親の土地の話をすること自体良くないと思います。(少ない額でも土地を売ってお金を貰った方が全然いい) 早く家を持ちたい理由も、近々貴方の実家で暮らす様になるからでは?その方がお金はかからないかもしれないですが、「中絶しろ」といった人の所に子供を連れてお世話なんてなりたくないのは当然だと思います。 義理実家の一時期とはどの期間で何故必要なんですか? ただ、奥さんもマイフォームを早く持ちたいならそれ相応の仕事やお金(頭金)がないとと思うし、自分一人では叶わないから男を捕まえて男の子供を作って家を建てさせるつもりならどうかと思う。 ので、どっちもどっちかな。 てか、子供が三人に世帯収入が490だけで奥さんが働いても扶養範囲の100位なら600位にしかならなくて貯金も150万だけなら、3000万+αを31歳と36歳で返すとなると、キツキツの生活で35年ローンかな。支払い終えるのが66歳と71歳か。ギリギリもいいところだね笑

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A 回答日時:2021/2/27 02:52:48
それで離婚を持ち出す意味がわからない 一度でもバツが付くとあまり気にならなくなるからね お金の面では貴方が正しい ただ、家族仲が悪い状態は1番まずい 出来るだけストレスの少ない環境でないと子供にも悪影響 なので実家の土地はやめといた方がいい 離婚って言葉がなきゃ金は頑張れば何とかなる 離婚がチラつくなら家は建てないほうがいい

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A 回答日時:2021/2/27 02:44:11
最悪な奥さんですね。 自分の主張が通らないから離婚を言い出すなんて。 家は慎重に建てるべき。 深夜の仕事って? 保育園とかを考えると深夜より昼の仕事の方がいいと思います。

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A 回答日時:2021/2/27 02:20:30
年収480万で3000万のローンでも無謀だとは思いません。
高気密高断熱の住宅を建てれば今よりも快適な生活ができ、光熱費なども安く済みます。
高性能住宅で30坪くらいで建てれば良いと思います。
家を建てる前に現在YouTubeでとても参考になる動画があるので、ぜひ見てください。

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