IDでもっと便利に新規取得

ログイン

教えて!住まいの先生

Q持ち家を手放すか?迷っています。 主人が31歳の時に35年ローンで3700万の注文住宅を購入し、今35歳です。

住宅購入の1年後に私が難病になり、働けなくなり、今後も一馬力でローン返済をしなければなりません。子供は5歳で1人っ子です。

主人の年収700万ちょっとで地方住み。物価は安いですが車がないと生活出来ません。
世帯の総貯蓄(積み立てや預金など)は今のところ1000万ほどで、教育費は別に280万あります。今は年間120万程貯金できています。

ローンの多さ、私の病気が原因で今後が不安で、築年数の浅い今のうちに持ち家を手放して、実家に同居しようか考えています。一馬力でこの住宅ローンはやはり無謀でしたよね。
主人は公務員です。
アドバイスお願い致します。
質問日時:2021/2/24 09:25:42回答受付終了
回答数:22閲覧数:433
お礼: 0枚
共感した: 0 この質問が不快なら

回答

22件中、1~10件を表示中

  1. 前へ
  2. 1
  3. 2
  4. 3
  5. 次へ
A 回答日時:2021/3/2 07:44:50
結論から申し上げますと、そのまま払い続けていく事をお勧めします。 ご主人の年収が35歳で700万、しかも地方で公務員でしたら、まず支払いに困ることはないでしょうし、かなり安定したご家庭だと言えます。 今までが、かなり負担の少ないローン計画であったと思いますね。 そんなに簡単にマイホームは手に入らないのものですよ。 地方の戸建てで、3700万だとするとかなり建物の費用に、お金がかかっている物件でしょうから、築浅でもローン残高は預金をはたいて払うことになります。 今はローン減税の恩恵も相当受けておられるはずですし、考えるているより負担は少ないないはず。 収入も世間相場より相当高く、これからも増えるでしょう。 何よりマイホームを手放した喪失感で、仕事や家庭がうまく行かなくなることの方が心配です。 10年経ったら、何故あの時家を手放してしまったんだろうと、必ず後悔することになります。 サラリーマンの財産形成で、一番効果的な方法はマイホーム取得です。 ご自身の病気で、家計に負担をかけてしまったという誤った罪悪感で、夢のマイホームを手放すことは、単に貴女の気休めになるだけで、気がついたらそれ以上大切な物を失うことになります。 住宅ローンなんて、借金の内に入りませんよ。 もっと周りの人達見てみてください。 ご主人が公務員辞めて、パートタイマーにでもなってから、相談されてはどうですかって話で、あまりに世間知らずです。

ナイス:1 この回答が不快なら

A 回答日時:2021/2/27 18:55:30
奥様のご病気は保険適用外の治療費が大幅に掛かるのでしょうか?

無謀な金額ではないと思います。
ただ、生活費や治療費などご事情が分からないので大丈夫だとも言い切れないですね。

メンタル的な体調不良で、住宅費や将来への不安が心理的負担になっているのなら解決した方がいいのかもしれませんね。

地方なら家賃も安いし、家賃なら職場から補助も受けられます。
安く官舎にも住めるでしょうし、質問者さんの状況だと、持ち家を無理して維持するメリットは少なく思えます。
帰れる実家があるのなら、ストレスを溜めながら住宅費を払う方が馬鹿らしいと思いますよ。

一部、公務員が実家同居は恥ずかしい、自宅売却はメンツが潰れるという意見もあるみたいですが、そんな事は全くあり得ないので心配しないでくださいね。
いつの時代のどこの地方の価値観だよ!と鼻で笑っておけばいいと思います。
ただ、将来的に資金繰りが厳しくなって、間違って消費者金融や主婦向けのソフト闇金なんかに手を出してしまったら、それこそ処分対象にもなりかねませんので、先行きやっていけそうにないのでしたら、できるだけ高く売れる内に手放してしまうのもアリだとおもいます。

お身体にお気をつけて。

ナイス:1 この回答が不快なら

A 回答日時:2021/2/27 12:46:18
実家で同居って、ご夫婦どちらのご実家? まさか奥さまの?公務員であるご主人の世間的立場とか考えてのことですか? 地方で注文住宅、築浅でも買い叩かれて残債に今ある貯金を充てても払いきれない方が不安なんだけど。

ナイス:1 この回答が不快なら

A 回答日時:2021/2/27 10:57:59
難病になって働けなくなったことや、日々の生活で手を借りていることに不安やストレスを感じられているのかな?と思いました。
いろんな道を模索するために査定を依頼するのはありだと思います。
病気になったことは誰のせいでもなく運が悪かったと思うしかないですが、病気になったことを申し訳なく思わないといけない環境にいらっしゃるのであれば、家の査定より別の話し合いをされた方が良いかと思います。

ナイス:1 この回答が不快なら

A 回答日時:2021/2/27 06:54:01
まず査定に出してみては?いくらで売れるかわからないのに現実的な話は出来ないと思います。査定してもらって実際いくらで売却できるか複数の業者に見てもらい、そこから考えるべき。

ナイス:1 この回答が不快なら

A 回答日時:2021/2/25 13:14:00
預金1千万もあるなら投資に回せば将来的にはかなりのお金を作れると思います。 手放したら負債が残る可能性も高いですし、別に住むところも確保したりでお金がかかるので今のところに住み続ける方がいいと個人的には思います。 比較的安心な積立投資信託をお勧めします。 実際始めて見るとお金の不安がかなり解消されます。 私がそうでした。 たくさんネットで情報を集められますから、調べてみてください。 まずは積立nisaから。

ナイス:0 この回答が不快なら

A 回答日時:2021/2/25 12:41:14
いやいや大丈夫ですよ みなさん釣られ過ぎです

ナイス:2 この回答が不快なら

A 回答日時:2021/2/25 05:27:29
年収700万で3700万円ということは 毎月10万円の支払いで残債が3300万程でしょうか。 年収700万だと手取りが500+αで、ローンは年間120万(手取りの1/4)ですので全然余裕だと思いますが医療費が嵩むなどの不安要素があるのでしょうか? どうしても不安なら 1000万を繰り上げ返済(返済金額充当)すると返済は7万(年84万)まで減ります。 ご実家に帰るのが家族の総意なら何も問題ないですが、手放すほどの財政状況では無いと思います。 安定収入もありますし、もう少し踏ん張ったらどうでしょう?

ナイス:0 この回答が不快なら

A 回答日時:2021/2/25 00:05:16
物価の安い地方の一戸建ては築浅でも非常に安く買いたたかれますよ。 ご存知の通り、地方では新築が当たり前で、中古物件に需要は余りありません。 現状維持以外の選択肢は無いと思います。

ナイス:0 この回答が不快なら

A 回答日時:2021/2/25 00:04:44
年収700あって貯金1000万あり、その他に280万ある。貯金が120万できているなら大丈夫だと思います。旦那さんの収入と上がって行くと思いますし。 後はあなたの病気でどのくらい家計にひびくかですが難病指定で医療費用がかからなかったら全然大丈夫ですよ。 お体大事にしてください。

ナイス:1 この回答が不快なら

22件中、1~10件を表示中

  1. 前へ
  2. 1
  3. 2
  4. 3
  5. 次へ

Yahoo!不動産で住まいを探そう!

関連する物件をYahoo!不動産で探す

Yahoo!不動産からのお知らせ

キーワードから質問を探す

ページの先頭へ

Yahoo!不動産アプリをダウンロード