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教えて!住まいの先生

Q戸建てを購入したいのですが踏ん切りがつきません。住宅を購入された方、どのように決断したか教えて頂けると嬉しいです。

夫32歳、私(妻)29歳の夫婦です。 年収は夫430万、私420万ですが今年の6月に第一子出産予定なので、私は産休に入ったところです。 現在は私の実家に私父、私母、夫、私の4人で住んでいます。 元々住まいの購入は前から考えており、半年ほど前からネットで探しつつ内見を繰り返していました。 予算は3000万以内、頭金は貯金の約半分の300万を入れて35年ローンを組もうと思っております。 そして、この度夫婦揃って「買っても良いんじゃないか」と思える物件を見つけました。 金額的には、私が無事職場復帰出来れば十分に払えると思っています。ローンを組むなら早い方が良い気がする反面、これから子供が産まれて予想外の出費に悩まされたりするかもしれない…等、色々考えてしまい、購入を決断することが出来ません。 実際に住宅を購入された方、どのように決断されたかご参考までにお聞かせ願えないでしょうか。
質問日時:2021/4/20 14:41:28解決済み解決日時:2021/4/23 16:21:40
回答数:23閲覧数:233
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時:2021/4/20 14:54:39
うちは賃貸だったので家賃を払い続けるよりは 購入したほうが良いと思い購入することにしました。 現在実家で同居ということは家賃などは払ってないんですよね? 賃貸で生活してる人よりは、かなり毎月の生活費は 抑えられているんじゃないでしょうか。 職場復帰して、仕事と育児が安定するまで(お子さんが3歳くらいまで) は実家暮らしで、できるだけその間に貯金を増やして、 それから購入を検討してみては? ただ、同居の場合、旦那さんがかなり気を使いますよね。 義親と同居って、いくら良い義親でも、正直ストレス溜まります。 気を休める時間が少ないです。 そういう状況を考えると早目に購入してもいいんじゃないかなと思います。 2人の年収を考えたら3000万くらいのローンなら ある程度余裕を持って生活できるんじゃないでしょうか。

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質問した人からのコメント

回答日時:2021/4/23 16:21:40

回答してくださった皆様、ありがとうございます。 主人と一緒に皆様の回答を読ませて頂き相談した結果、今すぐ住宅の購入をしてしまうのは時期尚早と判断し、まずは出産に専念することに致しました。 ありがとうございました。

回答

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A 回答日時:2021/4/22 14:21:03
一戸建ても結構音が響きます。隣の家が騒音族だとうるさいですよ。良い人たちがずっと隣にいるとは限らないので。 賃貸が一番良いと私は考えています。

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A 回答日時:2021/4/22 10:50:40
自分達は
ローンを、少なく 短くを
目指して
がむしゃらに、貯金してから
土地のみ先に買って
建てました。

土地も安く買えてラッキーでした。
以外と探したら見つかったりします。
自分達よりも安く買った人の話も
ありますので、、、

担保があるので
ローンもすぐ借り入れ出来ましたし、
借り入れ期間も25年
10年後の今
繰上げ返済
残り9年となりました。
残金は現金で所持ですが
子供にお金がかかるので
団信の関係も踏まえて
後はゆっくり返して行く予定

どーしてもその
家以外は考えられない
とか以外は
もー少し先でも良いのでは?

共働きで
それだけの年収があれば
同じ金額で良い注文住宅が建つように思います。
共働きですが
1人の収入で、シュミレーション
35年何があるかわからないですからね。

実家に居る今がチャンスかな
と思いますが。

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A 回答日時:2021/4/21 15:30:02
素敵な物件を見つけられたとのこと、おめでとうございます。
妊娠も含め、素敵ですね。

で、どのように決めたか?については、
自分の希望あった物件が見つかったから。
ですね。

今まで数回家を買ったり売ったりしていますが、いいなって思ったら購入します。

質問主様も、いいなって思ったのであれば購入しちゃえばいいと思いますよ。

まだお若いですし、返済はあまり気にせず、買えばどうにかなるものかと。

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A 回答日時:2021/4/21 12:04:10
・住宅資金贈与非課税枠3000万の利用ができるタイミングだったから。(後々かかる相続税のことを考えて、非課税で3000万貰えるタイミングを逃すのが嫌だった) ・夫が家を欲しがった ・いい土地が見つかった ・子供はまだいなかったが、子供が生まれたところで持ち家だろうが賃貸だろうが関係ないと感じていたため(夫に十分な収入と貯蓄があれば、いつのタイミングで買おうが関係ない)

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A 回答日時:2021/4/20 23:18:38
今8ヶ月?大きなお腹で出産に備えながら家のことも?ちょっと欲張りすぎでは。。 産後はお母さんにフォローしてもらうんですよね?同居の方が安心では? 産後はバタバタしますよ!家のことなんて忘れるくらい。 しばらくは新しい家族との生活に慣れるのでいっぱいいっぱいだと思います。 お子さんが小学生になるまでに家を買えば充分だと思います。転校生にならないために。 出産をなめてませんか? 家のことより赤ちゃんの体の方を心配してほしいな。あとで後悔されませんように!

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A 回答日時:2021/4/20 21:14:58
傍目からの印象ですが、まだ機が熟してないのじゃないかな? 熟してきた頃に、これだ!とピンと来る物件に出会うと迷いはないものですよ。

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A 回答日時:2021/4/20 20:49:21
決断理由 ペットがいるためペット可ファミリータイプ賃貸よりも安かった 大型ミニバンが置ける 物置が置ける マンションと違い自主管理だから自己責任分譲マンションと違い会合がない 区内駅徒歩3分の好立地で売却しやすい(縁もゆかりもない地なので永住する気はなし) などですかね。家に執着は特に無いです。

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A 回答日時:2021/4/20 19:31:26
人生やはりお金です。 私はライフプランのシュミレーションをしたうえで余裕がありそうだったので決断しました。 financial teacher system だったと思いますが、無料で簡単に使えて、年収や年金とローン、生活費や保険などあらゆるものを入力しシュミレーションできます。 子どもは私立大学進学まで行くと仮定して、65歳時点で貯金3000万円あるというラインで予算を弾き出し、決断しました。

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A 回答日時:2021/4/20 18:38:29
私(シングルマザー)の場合ですが、住宅購入を決断した経緯はこんな感じです。ご参考までに。

1. これ以上子供が増える予定も再婚予定もなかった→間取りを確定して大丈夫だった。

2. 子供たち(男女)の成長に伴い賃貸マンション(築25年2Kユニットバス家賃7万円)が手狭になったが、近所のマンション(築20年3LDK家賃13万円〜)よりも近所の中古戸建て(築10年3LDK 35年ローン9万円)の方が月当たりの支払いが安かった。

長い目で見たら戸建ての方が高くなりそうではあるけど、住環境が良くなるメリットが大きかった。

●賃貸の場合
広いマンション13万13年+狭いマンション(子の里帰り不可)6万40年=4908万円
更新5回+19回=179万円
(アパートの老朽化による引っ越し代が発生する可能性もある)

●持ち家の場合
ローン9万〜12万(利子が上がる想定)35年=4320円
(ローン減税 -200万円)
固定資産税53年 530万円
修繕3回 300万円〜

3. 仕事の効率化のために仕事部屋が欲しかった→副業の収入アップへつなげたかった。

4. 生命保険替わりになる団体信用生命保険に惹かれた。

5. コロナ禍の所有株高騰で頭金に使える貯金が何倍にも増えた。

6. 数年以内に収入が増える目処が立っていた(子供の成長により時短勤務が終了するため)。

7. 数年賃貸で暮らしてみて、この土地でずっと暮らそうと決断できた。

8. いざとなったら売れる物件だと思えた。

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A 回答日時:2021/4/20 17:54:01
35年ローンは止めましょうw 団塊の世代の親なんだけど高度成長時代でも頭金貯めまくって20年ローンしかしてないよん

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