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教えて!住まいの先生

Q中古で家を買いました。 前の人がいくらでこの家を買ったのか 気になったので 資料を見ていました。

重要説明重要事項説明書の付属書類の、 登記記録に記載された事項 の、建物の権利部というセクションに、 抵当権設定の箇所に、 前にその人たちがいつ家を買ったかの日付があり、 債権額3600万とあります。 他に金額は何も書いてありません。この場合この人たちは総額3600万円でこの家を買ったことになりますか? それとも他に現金を出したことになりますか?
質問日時:2021/5/11 14:51:12回答受付終了
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A 回答日時:2021/5/16 00:01:06
債権額だけでは当てになりません。

頭金など、あったと思います。
そうなると3600万だとしても
頭金1000万だった場合、当時の家の価値は4600万になります。

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A 回答日時:2021/5/11 15:30:53
その時の売買契約書を手に入れるしか知る方法はありません。 債権額はあくまでも借入額です。 そして、知る必要もありません。

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A 回答日時:2021/5/11 14:55:24
前の人は3600万のローンを組んだということだと思います。 なので、頭金にいくら入れたのか不明ですし 総額はいくらなのかは、それだけではわかりません。

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A 回答日時:2021/5/11 14:52:34
それだけでは判りません。あくまで3,600万円の借金をしたという事実しか判りません。

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