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解決済みの質問

新築する土地購入について。 この度、子供の小学校入学を機に家を建てる事になり、土地購入について皆様のご意見をいただきたく質問しました。 以下、二箇所の物件で迷っております。

【A】
○55坪 1350万円
○西向き
○近隣の小学校まで1.2km
(800人程のマンモス校で、送迎の車も多い)
○近年できた明るくて綺麗な街
○大型ショッピングモールまで徒歩10分
○目の前にコンビニ
○土地の前の道路は割と広く、車もそこそこ通る。

【B】
○64坪 1150万
○北東の角地
○近隣の小学校まで徒歩で10分
(500人程の生徒数)
○昔からある静かな住宅街(割と古い家が多い)
○コンビニまでは徒歩5分

ざっくりと特徴を書いてみましたが、皆様だったらどちらを選びますか?
私の中では小学校までの距離が引っかかり、なかなか決め兼ねております。

ご意見よろしくお願い致します(o^^o)

補足

早々のご回答感謝致します! 補足があります。 Aの土地のコンビニは、正確には道路を挟んで斜め向かいでした。 すみません。また、両隣は、マッサージ店とハウスメーカーの事務所になっております! 引き続きご意見お聞かせくださいm(._.)m

質問した人: eri********さん

質問日時: 2018/10/19 12:37:30 | 残り時間:期限切れ

回答数: 15 | 閲覧数: 179

お礼: 知恵コイン0枚

ベストアンサーに選ばれた回答

回答した人: ste********さん

回答日時: 2018/10/19 12:47:34

私ならBかな64坪で角地なら将来リホームもやりやすいし(^^) 三十年後にその町がどうなるか想像してみては? 子供が結婚して二世帯住宅とか出来る土地なのか、親元を離れて行き、爺、婆だけの町になるのかとか(´∇`)

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質問した人からのコメント

コメント日時: 2018/10/26 12:51:43

皆さまご回答ありがとうございました(^^)
的確なご意見ばかりで大変参考になりました。
ベストアンサーは選び切れなかったので、最初にご回答いただいた方に致します(^^)

回答

15 1~10 を表示しています。

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回答した人: per********さん

回答日時: 2018/10/23 20:05:27

住んでる住民の民度が自分たちと合いそうなら利便性をとってとりあえずAです。しかしそうでなければ静かなBのほうが将来的には良いかもしれません。またAは最終の棲家には向かないと思います。

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回答した人: amg********さん

回答日時: 2018/10/23 17:49:23

A
近くに店があった方が暮らしやすい。
新興住宅地の方が、子供が多くお子さんも友達と遊びやすい。

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回答した人: sos********さん

回答日時: 2018/10/23 14:10:56

静かな方がいいなー

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回答した人: kur********さん

回答日時: 2018/10/19 20:37:51

Aは商業地ですよね。
両隣に何が来るのがわからないのも不安です。
飲食店が来れば、騒音や悪臭、ネズミやゴキブリなんかも発生するかもしれません。
面倒な人達の会社や事務所になったり、アダルトショップや風俗、新興宗教が入るかもしれません。

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回答した人: iid********さん

回答日時: 2018/10/19 19:41:11

Bの北東の道路角地をお勧めします。

小学校徒歩10分は安心です。

西玄関は向かい風に砂や埃が運ばれて鍵穴が故障しやすいのです。

北道路は長所が多く存在します。

南道路の南リビングの家は掃き出し窓では室内が丸見えになりカーテンを閉めたま
まに成りがちですが、北道路では窓を開けたままでも人目を気にせず生活が出来ます。
北道路は玄関が北側ですので南側に全てリビングを作る事が出来ます。 車を北側に停めると、塗装も内装も日焼けしません。

配置が南に寄っても、平坦の場合は6から7m離れていれば冬でも陽射しが望めます。体に悪い直射日光を遮り、良質な間接光を取り込む事が可能です。 直射日光が当たりにくい為玄関ドアも、外壁も日焼けし難く長持ちします。

又、偏西風も南西から風圧を受けていますので、北に室内の空気は抜け換気性も良く、玄関から室内への強風の侵入が少ないのです。、南に家があると強風も防ぐ事が出来ます。

南の景色は影を見ますが、北の景色は色彩豊かなのです。 南道路は窓の前に電線が来ますが、北道路はリビングの前に電線が来ません。

北の景色は遠くまで色彩を望みますが、南の景色は逆光線が眩しく影を見ます。 大手住宅メーカーのデザイン力のある住宅展示場は北道路に建って居ます。 北道路は価格も安いのです。

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回答した人: ID非公開さん

回答日時: 2018/10/19 16:37:28

Bかな…
病院や駅はどうですか?
中学校や地域の高校など。

親の目が光る小学校は6年間だけです。
その後の方が長いと思うので、目新しいところが良い場所かはわからないです。

実家が新興住宅地でマンモス団地内にショッピングモールまでがあるところです。
私が引っ越したころは子どもも多く若いパパママで活気溢れる地域でした。
今はその時のパパママがジジババになり、老人タウンですよ〜(私の親も含めてです)
総合病院が団地横にあり、昔も今もとても便利だとは言っています。

新興住宅地にあるマンモス校はそのうち分校されると思います。

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回答した人: lol********さん

回答日時: 2018/10/19 16:29:50

オイラは、Bですね。
振興住宅は、キレイで明るい感じですが、それは
見た目だけの事です。
オイラは、古くても静かな処がいいですね。

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回答した人: ama********さん

回答日時: 2018/10/19 16:07:54

採光が問題ないとして、Bですね。

AとBでは用途地域が違うのでは?
住宅地としてはBなのでは?

学校はうちの子の資質からマンモス校は回避したいです。

ただ、老後はAの方が便利なのかもしれません。
あと、病院も近い方がいいでしょう。

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回答した人: rni********さん

回答日時: 2018/10/19 15:28:37

Bです。
私は、土地のお隣やお向かいにどのような人が住んでいるか入念に調べますね。
あと子供と同学年の子がいるかも。

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回答した人: yst********さん

回答日時: 2018/10/19 13:55:37

立地も大事だけど、住民の質かなー。
それと学校の雰囲気。
レベルだとか保護者の質とか。
その先の中学はどうなのか、とか。
塾などへ通う場合はどうなのかとか。
高校なら電車通学になるなら駅への近さとか。

それから大型ショッピングモールの近くだと土日に渋滞はないですか?

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