IDでもっと便利に新規取得

ログイン

教えて!住まいの先生

Q至急アドバイザーください。

新築一戸建てを購入 手付金100万円支払い済み(引き渡し日に私たちの口座へ振り込まれます。頭金にはなりません) ローン審査が長引いたこともあり、ローン特約の期日を過ぎました。 期日前に特約延長の申し出、売主さんの合意を得たので延長できますと不動産は言っていました。 売主が不動産に延長の書類を郵送。不動産が私達に手渡し予定でした。 ですが、売り主が郵送先を間違えたのか郵便物が売主に返送された、改めて送り直す(今更そんなことある?!と思いました) 改めて送り直す、と言われてからもう1週間 売主と不動産間は隣の県、不動産からうちまでが車で小一時間 通常の郵便物なら3日もあれば届きます 本契約もしていてローンも通っていて、引き渡し日まであと1週間 私たちの手付はどうなっちゃうの?とすごく不安です 日曜に内覧予定があり、そこで書類を持っていきますとのことですが、まだ手元に届いていないそう 私は担当に不信感バリバリですが、主人は『騙すなんてないだろ笑』と。郵便も手違いで遅れてるだけだ、騒ぎ立てるなみっともない、と そうだといいのですが、無いなりのお金でだした手付金 頭金にならず手もとに戻ると聞いて契約したのも、手元のお金が少ないからです。 このまま『書類が届きません』で引き渡し日をむかえてしまったらどうなるのでしょうか? また、どう行動したらいいでしょうか? 売主さんの会社もわかっていて、乗り込みたい気持ちでいっぱいなのですが、身体的に不自由なところもあり行くことも出来ず。。 不動産の担当さんへは1度お電話したところ、主人にひどく叱られました お前がしゃしゃるな、と。 主人は人を信じやすいし、疑うことをあまりしないタイプ。 騙されてるんじゃ……と、心配です 主人も私も不動産やローン、その他法的な知識は全くありません。 契約は主人が全て言われるがまま書いたそうです。 アドバイスください。
質問日時:2019/2/8 13:16:51解決済みの質問解決日時:2019/2/8 21:15:35
回答数:2閲覧数:86
お礼: 0枚この質問が不快なら

ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時:2019/2/8 16:45:41
手付契約をして、手付契約金を払って、期限が到来しそうになって、期限を延長してもらったわけですよね。

特段問題有りません。

当日、受け渡しができれば、本代金の精算でおしまいですし、受け渡しが出来なければ100万円の倍返しですね。

どのみち、質問者様は損はしませんね。

話がうまく行けば売買できますし、しくじっても手付倍返しで損は無い話です。

この回答が不快なら

質問した人からのコメント

回答日時:2019/2/8 21:15:35

文章に残ってるのに『言ってない』とかいう稚拙な方よりはいいかなって思って。 意見の押しつけはうざいだけ。 自分の間違い認められない人と、これ以上無駄な会話しても意味ないし。

回答

1件を表示しています。

  1. 前へ
  2. 1
  3. 次へ
A 回答日時:2019/2/8 14:54:50
貴方の契約内容がどうなってか分かりませんので、一般的な話になりますが、、、

一般的には、手付金を決済時に買主の口座に振り込むなんてせずに、手付金は代金に充当されます。結果的には無駄なお金の移動をすることなく、手付金が戻されたと同じになります。

後は、その手付金が現金で手元に残るかどうかは、貴方の住宅ローンの借り方次第です。手付金分の含めて住宅ローンを組んでいれば、決済後に手付金分が口座に残ります。

上記の場合もですし、仮に、仮に売主から現金で手付金が口座に振り込まれれるとしたら、貴方は手付金込で住宅ローンを組んでいるハズです。
売主がから手付金が振込まれなければ、手付金を引いて売主に振込めばイイだけです。
結局は上記と同じ結果になり、手付金を移動する分余計な無駄が増えるだけになります。

要は、手付金が現金で戻るかどうかは、貴方の借入内容を確認すれば済む話です。

期日延長の書類のやり取りの遅れと、手付金の件は関係ないですし、法的知識も関係ないです。

この回答が不快なら

1件を表示しています。

  1. 前へ
  2. 1
  3. 次へ
  • 解決済みの質問Yahoo!知恵袋で、質問者、または投票によりベストアンサーが決定した質問
  • 回答受付中の質問Yahoo!知恵袋で、回答を受け付けている質問
  • 投票受付中の質問Yahoo!知恵袋で、ベストアンサーを決めるため、投票を受け付けている質問

Yahoo!不動産で住まいを探そう!

関連する物件をYahoo!不動産で探す

「不動産」に関するおうちマガジンの記事

Yahoo!不動産からのお知らせ

キーワードから質問を探す

ページの先頭へ

Yahoo!不動産アプリをダウンロード