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教えて!住まいの先生

Qこんにちわ不動産に関する質問です 平成5年に2千万のローンで一戸建て中古物件を購入しました 現在 平成16年に私が破産 物件は妻が重畳的債務引受という形になっています 残約650万円 最終返済期限平成

39年12月 年齢は60歳です 家もかなり古く雨漏りする状態でリフォームする資金もなく 駅に近いのでこれを 売却 甘い考えかもしれませんが まずはローンの支払の面ではどうでしょうか
質問日時:2019/4/23 08:31:22解決済みの質問解決日時:2019/4/23 18:31:32
回答数:2閲覧数:38
お礼: 250枚この質問が不快なら

ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時:2019/4/23 17:40:26
×こんにちわ不動産に関する質問です
○こんにちは、不動産に関する質問です。

支払い面がどうかと言う質問ですが、奥さんの収入次第でしょ?
年齢とかいくら残っていて返済期限がどうとかの問題ではなくて、支払っていけるだけの収入や貯金があるかどうかを考えるだけ。
質問をする意味がわかりません。

売却に関しては、中古で買ったと言っても築何年の物件だったのか?の問題があります。
築5年でも築30年でも中古です。
平成5年から既に26年経ってますし、今現在の築年数が分からないとそもそも売れるかどうかの判断も出来ないでしょう。
甘い云々じゃなくて売る気があるなら調べるだけ。

土地も持っているなら、更地にして売ることも考えればいい。

年齢が分かりませんが考え方も文章もちょっと幼稚すぎますね。
句読点使えないんですか?
考えたら調べないんですか?

ID非公開にするやり方はわかっているようですが、あまりにもあほすぎて話になりませんね。

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質問した人からのコメント

回答日時:2019/4/23 18:31:32

回答ありがとうございます!

回答

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A 回答日時:2019/4/23 17:24:11
破産がかなり前ですので、ローンを新たに組める可能性は残ってます。 ただし、退職金・収入・年金額によります。 また、多額のローンは組めないと思われます。運良く組めても1000万円未満になりそうですので、残債精算後に自己資金が必要かと思います。 まず私でしたら、建物・土地の査定を行って頂き、検討すると思います。お盆やゴールデンウィークは土地の需要が増えますので、良い機会かもしれません。

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