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教えて!住まいの先生

Q新築の住宅がもうすが引き渡されるのですが、個人大工に建ててもらっており、瑕疵保険には大工の判断で入らなかったと言われました。 契約の段階で瑕疵保険には入ってほしいとお願いしておりま

した。大工は「義務なので入ります」と言っていました。
ほぼ建物が完成しているため今から瑕疵保険に入ることはできないため、変わる保険を探しますとのことでしたがそのようなものはあるのでしょうか?

ちなみに長期優良住宅の認定はおりています。
補足

自宅はローンを組まずに現金一括で2400万円で建ててもらいました。

質問日時:2019/5/16 22:02:51解決済みの質問解決日時:2019/5/18 06:32:06
回答数:2閲覧数:62
お礼: 0枚この質問が不快なら

ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時:2019/5/17 05:41:45
個人の大工は業者では無い為、住宅の品質確保の促進等に関する法律の適用外です。

地盤調査の義務がありません。
瑕疵担保責任保険の加入義務もありません。

お願いして、義務なので入ります。と言っても法律の意味を理解していない大工です。大工には義務が無いので入らなくても良かったので、入らなかったと思いますが、約束している以上は、契約違反です。

しかし長期優良住宅の認定を受けていますので、建築士が動いているはずです。
建築士に確認する事もお勧めします。

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質問した人からのコメント

回答日時:2019/5/18 06:32:06

建築士に相談したところ今から瑕疵保険に入れる会社を探してくれました!
ありがとうございました。

回答

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A 回答日時:2019/5/16 23:34:18
こんにちは。

無いと思いますが、瑕疵保険は建売住宅などを売れやすくするために入る、とかローンで建てるのに必要(お金を借りるときに必要)なもので、一般の大工が建てた家なら10年位で修理するような所は出ません。

その大工が「10年間保証」してくれれば、それで良いと思います。

大工の自宅とか親戚、以外で瑕疵保険に入らず建築許可が下りる事は無いと思いましたが?

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