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教えて!住まいの先生

Q宅地の固定資産税について質問です。 【前提】 A(不動産業者)…土地X(後述)の売主。2019年5月まで土地Xを所有。 B(個人)…土地Xの買主。2019年5月にAより土地Xを購入。

土地X…Aが2018年に他者より購入した時に既に建物は取り壊され更地の状態(住宅用地ではある)。2019年5月にBに売却する際にも更地。Bは土地Xの購入後自宅を建築。2020年2月に竣工予定。
AとBとの取り決め…2019年の固定資産税負担については、Aが5か月分、Bが7か月分に按分して支払うことを取り決め済

【知りたいこと】
Bが2019年中に支払う土地の固定資産税額について
①住宅用地にかかる固定資産税・都市計画税等の課税標準の特例措置の適用を受け2019年に支払う固定資産税が1/6、都市計画税が1/3になるか?それともならないか?
(ポイント)
・2019年1月1日時点では土地XはAが所有しており、建築計画などは白紙状態(住宅用地ではある)
・Bが計画中の自宅建築の竣工は2020年2月の予定である(2019年中に完成しない)

②Bが2020年に払う土地の固定資産税は、上記特例措置の適用を受けられるか?
(ポイント)
・2020年1月1日時点では建物は竣工していない


わかり辛いかもしれませんが、何卒宜しくお願い申し上げます。
質問日時:2019/5/19 22:13:02解決済みの質問解決日時:2019/5/24 13:40:52
回答数:2閲覧数:18
お礼: 100枚この質問が不快なら

ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時:2019/5/20 08:17:04
どちらも賦課期日時点で住宅が建っていないので、住宅用地に係る特例は受けられません。

この回答が不快なら

質問した人からのコメント

回答日時:2019/5/24 13:40:52

そうですよね。ありがとうございました!

回答

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A 回答日時:2019/5/19 22:27:14
①ならない
②適用はない

この回答が不快なら

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