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教えて!住まいの先生

Qどなたか住宅詳しい方 間取り診断お願いします! 北西角地80坪の土地 北側2台分カーポート 西玄関 に、親子3人暮らし平屋25坪の間取り (洗濯物は4畳の洗面脱衣室に干します)

質問日時:2019/5/20 09:25:07解決済みの質問解決日時:2019/6/4 07:01:40
回答数:6閲覧数:216
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時:2019/5/21 09:01:44
土地が80坪もあるのにこの間取りですか、、、、
土地の寸法は?
東が空くのなら、キッチンで塞ぐのではなくダイニングでは?
というか駐車場を北東にすれば東はあきます。
北駐車場なのに玄関は西?
北東駐車場に北道路では?
室内物干しの為に脱衣室が4帖も?
大屋根になるでしょうから、上部空間を利用できないでしょうか?
25坪に収まらない事はないのですが、通路が無駄に長くなる可能性もあるので。

とにかく敷地の寸法が不明では判断できません。

ダイニングの狭さは収納の奥行きを調整すれば解決できるでしょう。
主寝室はトイレ至近の方がいいですが、この程度の距離なので玄関ホールを引き戸などで区画すればこの位置でもいいかもしれません。

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回答

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A 回答日時:2019/5/20 20:30:51
廊下の無い良いプランです。

しかし平屋の部屋のつながり感が一切無いので惜しいプランです。

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A 回答日時:2019/5/20 11:09:08
洗面とトイレの導線が悪い。
具合が悪くなった子がいたらとても不便そう。

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A 回答日時:2019/5/20 10:59:39
『MY HOME -STYLE 住まい設計工房』の藤野と申します。

コンパクトで無駄のない間取りですね。
何点か気に有る点をコメントさせていただきます。

①既にkor***さんがコメントされているように、方位を活かした間取りを検討すべきではないでしょうか?

共働きではまだしも、日中奥様が売る場所等を考慮し、更に、休日も、午後から日が差込み難い間取りです。

②玄関扉~LDKへの外から家の中が丸見えの間取りです。

③マンションでは普通ですが、入口近くにキッチンとダイニングの間取りは、住まいの品格が下がります。可能な範囲でリビングを入口側に配置しましょう。

④唯一、このような間取りの欠点として挙げられるのが、ご家族は当然の事、御来客やお子様のお友達があ泊まりになる際、最もプライベートな空間でLDKを通過しますので、双方共に躊躇され戸惑いを感じられる事ではないでしょうか?特に、キッチンの中が丸見えになるのは、お人によっては懸念される方が多いのですが?

御来客様の配慮は必要ではないのでしょうか。

⑤浴室一坪サイズ(サイズ1616=)は、洗い場幅が80㎝と狭く、洗体時の石鹸泡が浴槽に飛散しますので、ワンサイズ上の1620以上がお薦めです。

⑥収納物が奥行910㎜の物を除き、奥行910㎜の収納は使い勝手が良くありませんので、収納物を確認後に両面から使用可能な収納庫とした方が賢明でしょう。

⑦トイレの扉は、緊急時の対応(救出など)を考えると外開きが多いですが出入時の扉との干渉を避けると、基本的には内開きです。吊り金具を自在ヒンジとするか、扉を框扉(周囲に枠が廻り、中央を鏡板とした扉)とし鏡板をけんどん式とし開閉可能とした方が良いのではないでしょうか?

⑧部屋干し個所には、ガス式の衣類乾燥機の設置をお薦め致します。

⑨各室の採光と通風を充分に検討されますように。

ご相談者にとれら、良いお住まいが実現されますように。

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A 回答日時:2019/5/20 10:50:28
一見水回りがまとまっているように見えますが、キッチンから洗面所、洗面所からトイレへの動線が狭いダイニングテーブルの横を毎度通るのは不便じゃないでしょうか。
ダイニングテーブルは小さなサイズが書いてありますが少し大きめの物を置くと狭くなりますよ。
キッチンを南向きにしてダイニングテーブルもその南に置いて洗面所の南の収納を通路分にひとつ開けてトイレへのアクセスがし易い回遊動線にしてはどうでしょうか。
それが難しいなら洗面脱衣所と風呂場を東西逆にして洗面所にはキッチンからもダイニングからもアクセス出来るのはどうですか。
もしくはトイレの入り口を東南二ヶ所にしてどちらも鍵付きにするか、というのは奇抜過ぎで乱暴でしょうが…

また個人的な感覚ですがLDK扉正面に冷蔵庫というのは存在感と圧迫感が強くて嫌ですね。
あと北の個室とトイレが近過ぎて音が気になる気がします。
そのあたりが気になりました。

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A 回答日時:2019/5/20 10:06:36
寝室に日当たりは要らんから、 リビングを横向きにして、寝室とキッチンの場所を入れ替え。 リビングに光がたくさん入るようにすべし。

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