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教えて!住まいの先生

Q家を買うタイミング、下の選択肢のうち、とごが買い頃だと思いますか?

主に中古でです。 1、今年の増税前に買う 2、2020年のオリンピックの後。 3、2022年に広大な生産緑地が宅地化されるのでその時。 と言ってもこれは新築が増えるって事&郊外ですよね 4、2025年頃、5人に1人が後期高齢者となり相続できない不動産の流出。 5、2035年頃、世帯数に対して物件数が増える事による値下がり。 約16年後なので時期的に微妙ですが…(^^;; こんなの話にならない(下がらない)! って意見もございましたら… よろしくお願いします。
質問日時:2019/5/24 22:14:15解決済みの質問解決日時:2019/5/29 18:50:17
回答数:2閲覧数:53
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時:2019/5/25 16:37:05
不動産屋です。正直わかりません。僕も業でこの業界で働き価格の上げ下げを常にみてますが、世界情勢や経済状況で大きく変わるためなんとも言えません。ネットや書籍では、オリンピック後に下落するなど書いてありますが、例えば10年ぐらい前から「中国バブルは崩壊する」とよく言われていましたが、特に変わりせんよね。
専門家でも未来のことは的確に当てれません。

しかし、統計などを読み解くと、確実に日本に起こり得ることは、
・人口減少
・空き家問題

今から人口が減りあまりに余った中古住宅が市場に溢れ出します。
私の商圏は九州の50万人規模の市ですが、すでに空き家化が進んで来ています。
これが10年後〜20年後になるともっと酷くなると考えています。供給に対して需要がなく供給多寡の状態です。
ですが、面白いことに市内の一等地2等地は価格が上昇しています。土地価格も貧富の差のように一部で高騰しはじめています。
都心の情勢は分かりませんが、地方都市でもこのような状況なため先が読めません。

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質問した人からのコメント

回答日時:2019/5/29 18:50:17

ありがとうございました!

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A 回答日時:2019/5/25 08:05:43
中古をメインで考えると、タイミング(お得に購入できそうな?)よりも希望する物件が見付かった時が買い時だと思います。

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