教えて！住まいの先生

Question

※このページはJavaScriptを使用しています。
JavaScriptを「オン」にすると、さらに快適にご利用いただけます。設定はこちら。

教えて！住まいの先生

Q確定測量後に登記するかどうかについて土地を買う予定のものです。

調査士より測量後の連絡があり、登記面積より▲3.39㎡となったのですが、固定資産税等のために、登記までしておいたほうがよいのでしょうか？
追加の費用もかかりますし、登記までしなくてもよいものでしょうか？
教えていただければ幸いです。
よろしくお願いいたします。

補足

情報不足で申し訳ありません。地積測量図は存在しており、・S62年1月○○日登記・S63年9月○○日登記・平成9年11月○○日作製(東側の隣地の方が測量した際に立会したもの) があります。

質問日時：2020/10/21 19:13:41回答受付終了
回答数：6｜閲覧数：48
お礼： 100枚
共感した： 0 この質問が不快なら

回答

6件中、1～6件を表示中

前へ
1
次へ

Yahoo!知恵袋でこの相談を見る

6件中、1～6件を表示中

前へ
1
次へ

質問に興味を持った方におすすめの物件

横浜市中区山手町

2億9,480万円

428.22m²（実測）

横浜高速鉄道みなとみらい線「元町・中華街」駅徒歩12分

渋谷区幡ヶ谷2丁目

5,380万円

88.5m²（登記）

京王線「幡ケ谷」駅徒歩2分

港区三田4丁目

8,500万円

97.34m²（実測）

都営三田線「白金高輪」駅徒歩7分

豊中市新千里北町2丁目

7,580万円

349.56m²（登記）

阪急千里線「北千里」駅徒歩17分

川崎市幸区下平間

2,200万円

133.04m²（実測）

南武線「鹿島田」駅徒歩11分

新宿区早稲田鶴巻町

1,800万円

36.29m²（実測）

都電荒川線「早稲田」駅徒歩9分

Yahoo!不動産で住まいを探そう！

関連する物件をYahoo!不動産で探す

知る

マンション情報＆レビュー・口コミ

score 0 · Answer 1 · 2020-10-22T09:46:53+00:00

境界標がないところで立会をして測量をすれば、面積は毎回変わります実測で取引を行い、登記をしないでいいと思いますもちろん、地価次第です

ナイス：0 この回答が不快なら

score 0 · Answer 2 · 2020-10-22T01:33:43+00:00

mayさんの回答が的得た回答です。公差内でも地積更生登記が出来るか法務局に相談して下さい。融資の関係で面積を整合させたい、、とかの理由で。。

ナイス：0 この回答が不快なら

score 0 · Answer 3 · 2020-10-21T21:08:42+00:00

今回の測量で「確定測量図」があるのなら、登記したほうが良いです。費用の大部分は確定測量図を作成するためのもので、次いで司法書士に払う手数料です。実際の登記手数料は、「表示」に関する部分ですので、非課税〜1000円といったところなので自分で行えば費用はかなり抑えられます。ただ、質問の情報ですと、本当に確定測量図が作成されたのか、隣人立ち会いしていない未確定測量図なのか、ややはっきりとしません。

ナイス：0 この回答が不快なら

score 0 · Answer 4 · 2020-10-21T13:25:20+00:00

「追加の費用もかかりますし、登記までしなくてもよいものでしょうか？」 ↓ もしその3.39m2が国が定める誤差（公差）範囲内なら、登記する必要は全くありません。というか、地積更正登記をしようにも登記官が受理しないと思います。その土地の精度区分によりますので、土地家屋調査士に直接相談すれば要否を即答するはずです。精度区分別の公差は国土調査法施行令別表第四に明示されています。

ナイス：0 この回答が不快なら

score 0 · Answer 5 · 2020-10-21T10:43:43+00:00

せっかく確定測量をしたんだから登記すべきでしょうね。土地家屋調査士が亡くなったり廃業したら大変ですよ。調査士は代わるとやり直しです。医者がそうで病院を代えると検査からやり直しですよね。調査士も同じです。

ナイス：0 この回答が不快なら

score 0 · Answer 6 · 2020-10-21T10:21:34+00:00

ちゃんと更正登記しとかなきゃ、銀行が抵当権設定してくれないと思うがまあ所有権移転なら、表題部は触らなくてもできるけど、境界確定や地積更正をしてないと銀行は納得しない

ナイス：0 この回答が不快なら

教えて！住まいの先生