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教えて!住まいの先生

Q私は現在専業主婦をしており、夫の稼ぎで生活しています。

息子が幼稚園に上がる前に一軒家を買う予定でしたがお恥ずかしながら最近旦那の信用情報に傷がついている事を知り、5年程ブラックリストに載ることになっているので家のローンが組めそうにありません。ホワイトになるのを待ってから家を買うとなると息子は小学生になってしまい、転校する可能性が高くなってしまいます。
その場合、私が社員で働けば旦那がブラックでも住宅ローンは組めるのでしょうか?
理想は2000万円以下の家を買う予定です。
他にも転校しないで家を建てれるいい案があれば教えて頂きたいです。
ちなみに旦那は現在39歳、私は28歳なので旦那が40歳になるまでに20年ローンで家を買い、息子が幼稚園に入ったら私はパートをし生活の足しにしたり老後と学費をコツコツ貯金する予定でした。今旦那の稼ぎで生活してますが毎月カツカツでとてもじゃないですが貯金できる状態じゃありませんので家を買う頭金も貯めれそうにありません。
質問日時:2020/11/19 15:36:41回答受付終了
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回答

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A 回答日時:2020/11/26 12:55:54
質問者様が何かしら国家資格などお持ちでしたら早期に住宅ローンを借りれる可能性があると思います。
私は今年の3月から福祉系の正社員で働き始め(それまでは製造業の派遣やパートでした)、7月に住宅ローンの仮審査に通りました。銀行員の話では福祉系の国家資格を持っていたことがプラスポイントだったらしいですよ。

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A 回答日時:2020/11/24 02:59:48
うちは夫が自営、借入もありで審査が難しく 結局私(妻)がパート派遣→正社員になったタイミングでの物件購入となりました。 が、部屋が広くなったのに伴い光熱費は1.7倍ほどに増え、固定資産税が年間10万以上、駐車場代(マンションのため)がかかり 結局、家賃暮らしの方がかなり安かったとあとあとわかりました、、、。 不動産業界は2022年問題などがあり 空き家は年々増えるそうなので もう少し貯金をしてから、ご縁があるところを探すのもありかと思いますよ。

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A 回答日時:2020/11/19 16:28:40
質問者さんは正社員雇用で年収300-400のフルタイム勤務職にすぐにつけそうですか? パートじゃだめですよ。出来そうなら1年跨ぎの最低2年優良な会社に勤め源泉があれば旦那がブラックでも組めますよ。 中々中途雇用初任給で300-400は大変ですよ。有資格者であれば難しくないかもですが。

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A 回答日時:2020/11/19 16:01:32
社員で働くことになっても、すぐには高額なローンは組めないと思います。 最低その会社に3年くらいは、社員で働いてるという実績がいるのでは? それだけで頭金ゼロで貸してくれるかも分かりません。 頭金が貯められないと分かっている状態で家を買って支払いは大丈夫なのでしょうか? お給料等の記載が無いので不明ですが… カツカツなら、幼稚園に入ったら…とかいう条件を考えずに今からでも働けるように努力すべきかと思います。家を買いたいと思うなら尚更です。

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A 回答日時:2020/11/19 15:46:28
あなたが正社員で働いても難しいでしょう。

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