教えて！住まいの先生

家を買うのに、相談お願いします！ 広島市 旦那27歳 年収約400万円 私25歳 主婦 子供 3歳 現在賃貸アパートに住んでいて 光熱費が高くガス代、電気代、水道代と家賃も合わせると14万円前後ほど支払っています。 子供の幼稚園を機に住み慣れた同じ区内に とてもよい建て売り一軒家を何度か見学に行き話も進めてはいます。 建て売り住宅 家の金額が3680万円 頭金0 ボーナス払い無し 仲介手数料はそこの会社が建てた家の為、無料 金利が変動しないフラット30で金利0.975 火災保険など全て込み込みフルローンにして 合計3700万ちょっと 月々の支払い110800円 まず会社からサービスとして110万円現金で頂けます。 (家具などのサービスか現金にするか選べました) 年収からしても高い買い物なのは承知で何度も話し合い計画してきました。 今の高い家賃や光熱費を払い賃貸に住むのと いずれは一軒家に住む予定のだから旦那が30歳になる前若い内にいい家と巡り合えたので買いたいなと。 オール電化でエコキュートなので電代は確実に安くなり4000〜8000円くらい目安らしいです＊ 引越し代、退去代、エアコン代などのお金は少ないですが貯金から出します＊ ＊審査は本審査まで通りました＊ 新しい家具(ソファーやテレビ、冷蔵庫、洗濯機はまだ新しいので今のままを持っていき、必要最小限のダイニングテーブルやカーテンくらいは家を買ったら貰えるすまい給付金と会社からもらえるお金合計160万円の中で購入予定＊(40万あれば足りる) 現在の支払い状況は 家賃 8万 光熱費 4〜5万(高いですが見に来てもらっても漏れなどもなかったです。) 車の保険 6000円 携帯代(Wi-FiやiPad代込み)3万円 県民共済4000円 生活費 7〜8万円 のこりが旦那のお小遣い(〜3万円)旦那は物欲がないので特にお小遣いは無くてもコーヒー代ぐらいで満足な人です) マイホームを買った場合の支払い予定↓ 返済110800円 光熱費23000円 車の保険6000円 携帯代30000円 県民共済4000円 生活費6万円 残りは旦那のコーヒー代や貯金 旦那や会社からは計算をしても今と変わりない生活が確実にできるから賃貸に捨て銭するより断然いいとせがまれています。 旦那も、どうしても買いたいようで… 詳しい方や同じ立場になって計算してみてもらえると嬉しいです。 最初にもらえる110万円 すまい給付金でもらえる50万円 少ない貯金60万円 が貯金みたいなもので全てです＊ ○すまい給付金で無駄使いせず家電などを揃える(ダイニングテーブル、レンジ、日用品くらいかな) ○110万円はこれから先のいざという時などの為になるべく使わず貯金 ○子供は4歳ですが、学費などのために児童手当を今までずっと使わず子供用通帳に貯めています(学資保険と迷いましたが絶対に使わない自信があったので貯める形にしました)これからも児童手当はずっと貯めていきます。 ○固定資産税は夏冬に15万ずつあるボーナスあり(毎年車の税金45000円/2年に1度車検代95000円/毎年固定資産税10万ちょっと)3つとも、ボーナスでまかなえそうな計算で生活費からは出さない予定ですがどうですかね… ○そして年末調整に1%返ってくる住所控除金5万円ほど？は110万円と同じくなるべく使わずに貯めておき正月休みや盆休みが休みが4日程度あると翌月分の給料が大工で日当なので4万円ほどマイナスになります。おそらく手取りで25万7000円くらい＊ その時に1万〜2万貯めているお金からプラスして生活しようかなと。思っています。 通常の給料が手取りで約288000円 少ない月(正月休み/盆休み)約257000円 数年後、子供が小学生になれば私もパートに出るので少なからず5万は確実に生活費に入れられるようになりますがそれまであと約5年は旦那の給料だけ＊ 長くなりましたが この計画や計算で 毎月の支払いや生活はできそうでしょうか（；＿；） 年収からしても高い買い物なのは承知しています＊ 反対されたり何度も何度も悩み、話し合ってきましたが夫婦共に譲れない家です。