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教えて!住まいの先生

Q異性の友人とルームシェアをするつもりで部屋を借りようとしたのですが審査に落ちてしまいました。

審査が通る前に電気契約や水道などの手配の電話がかかってきており、大丈夫なんだろうと思ったのでそのまま契約したのですが、不動産からは落ちたとのことでした。 ①契約のキャンセルなどは自分でやらなくてはいけないのでしょうか? ②落ちた理由を知りたいです (21.22の飲食業社員2人、年収300万程、保証人は私が公務員の父年収1000万程、同居人が母親で300万程) よろしくお願いします
質問日時:2021/1/18 14:14:40解決済み解決日時:2021/1/19 19:08:49
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時:2021/1/18 16:20:18
①契約のキャンセルなどは自分でやらなくてはいけないのでしょうか? ②落ちた理由を知りたいです (21.22の飲食業社員2人、年収300万程、保証人は私が公務員の父年収1000万程、同居人が母親で300万程) 契約のキャンセルは自分でされる必要がありますね。不動産店も寝耳に水の話だったのではないですか。もっとも黙って貴方が手続きをやらない場合、貴方に請求がされることになりますからする必要があります。落ちた理由はあなたは異性とのルームシェアのつもりでも、大家さん側から見れば同棲ということになります。同棲の場合、契約の短期解約が多いのとトラブルが多いので断る大家さんも多いです。ですから大家さん側のドタキャンの可能性が高いです。おそらく貴方が契約しなくても空室にならない自信があるのでしょう。大家さんが貸したい相手はファミリーです。

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A 回答日時:2021/1/18 18:08:48
① あなたに関わる契約なら、キャンセルは自身でするのが当然ですね。 ② お二人で不動産屋へ行ったなら「頼りない」と見られたのかも。 申し込み書の内容ではなく、人物の見た目から・・・ 大家は入居者に対し管理を任せている不動産屋の意向に大抵で従います、トラブルが起きても解決するのは不動産屋になるので。 不動産屋も契約OKすれば退去まで付き合って行くわけですから、契約希望者に信用を感じられない・トラブルの危うさなど感じれば・・・いくら入居条件・保証人に問題はなくてもお断りをする場合は十分にあり得ます。 年齢が21.22で若く飲食業、飲食業だけの申告なら夜の関係と思われたら、あまり良いイメージを持たれなかったかもしれませんよね。 若さゆえに来店時での見た目・態度から判断された可能性も高いかも。

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A 回答日時:2021/1/18 16:45:01
①契約者があなたならあなたです。 ②ルームシェアは他人から見たらただの同棲・同居です。 すぐにシェア解消される恐れを懸念したのでは? 大家さん的には、初期費用が入るので金銭的には問題ないのでしょうが、短期間で出入りされると評判が悪くなると考えたとか? 保証人は片親(正社員)でも通りましたよ。

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A 回答日時:2021/1/18 15:10:01
②こればかりは大家さんの好き嫌いでしょう。仕方ない。

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