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教えて!住まいの先生

Q旧耐震基準について。こんにちは。大学進学のため、春から上京して一人暮らしする予定の者です。

駅から近くて家賃が安い学生寮に下宿先が決まったのですが、1970年ぐらいに建設された古い寮らしく、地震で崩壊しないかとても不安です。 首都直下地震も30年以内にくると言われてますし...。 そこで質問なのですが、旧耐震基準で設計された建物は、震度6弱〜6強の地震で崩壊してしまうものなのでしょうか。ちなみに鉄筋コンクリート造です。 危険度が高いなら自分でお金貯めて2年で引っ越そうかなと思います....。
質問日時:2021/2/19 21:53:18解決済み解決日時:2021/2/26 22:44:22
回答数:8閲覧数:88
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時:2021/2/21 23:06:49
阪神・淡路大震災時に建築学会が行った神戸市中央区での街区全棟調査結果では、RC造の築年数-被害状況区分での『倒壊/崩壊』率が1971以前:11,72-81:3,S82以降:2% となっています 戦後の日本では、統計上有意なほど大量のRC建物が大被害を出した地震が他に無い(東北や熊本他では、都市部の震度は大きくなかった)ので、被災統計で挙げられるのはこの位ですね 大学所有の寮や建物については、役所の指導と補助金でほぼ診断・改修/建替が終わっているという印象がありますが、民間寮なのですかね? 壁式を除けば、71年(旧々耐震)のRC造で4階建以上は避けたいな、とは思います

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質問した人からのコメント

回答日時:2021/2/26 22:44:22

皆さんありがとうございました

回答

7件中、1~7件を表示中

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A 回答日時:2021/2/20 22:56:12
その寮は定期的にメンテナンスされてるのでしょうか?
電気や水道等設備の面も確認した方がいいでしょう。設備環境が劣悪な場合、殆どメンテナンスがされてないので、お住みになるのはお勧めできません。

構造面では、旧耐震基準ですと、震度5強の地震では倒壊しないとあるだけで、それ以上の地震に対しては規定がありません。
そのため、震度6弱以上の地震では、新耐震と比べて倒壊する可能性は高くなります。
注意していただきたいのは、
倒壊しないこと≠損傷しないことです。
旧耐震の建物は倒壊しなければよいとされているだけなので、震度5強程度の地震でも下手したら傾く可能性がございます。
水道、電気といった設備もダメージを受け、生活できなくなる可能性すらあります。

ご質問では、1970年頃とありますが、竣工年は具体的にいつ頃でしょうか?
竣工年が1971年以前ですと、旧耐震どころか旧々耐震です。

鉄筋コンクリート造でも、1970何頃の建物ですと、主筋はおそらく丸鋼ですので、そこまで靱性がないかもしれません。

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A 回答日時:2021/2/20 13:35:14
早めの避難は良い事だと思います。

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A 回答日時:2021/2/20 13:25:34
☆、建築基準法の耐震化大改正は1986年で、不安を感じて当然です。 それ以降にも随時構造の計算基準は少しづつ法改正はされています。 貴方様でもネット検索で、都道府県の防災マップを診られて地盤が固 い地域かで確かめ、比較的に旧耐震建物でも安全の目安とはなります。

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A 回答日時:2021/2/20 11:23:30
建築士です。 「倒壊の可能性がある建物はどんどん壊されている」なんて、どこの世界の話でしょうか? 全くのウソ情報ですので、無視しときましょう! 取り壊しのカネだけでも、誰が出すんでしょうか?? 結論としては、「アブナイ」です。 私なら、旧耐震で耐震補強してないならば、やめときますね。 阪神大震災で、旧耐震と新耐震の倒壊率に明らかに差があるのが、調査でハッキリしています。

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A 回答日時:2021/2/20 07:51:01
倒壊することはないでしょう。倒壊する危険がある建物はどんどん取り壊されています。

入居の前に地震対策について相談しておくのもいいかもしれませんね。最近の地震では建物は大丈夫だったが家具が倒れるなどでけがをする人が多いです。安全な住み方を考えておくのもよいでしょう。

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A 回答日時:2021/2/19 23:35:27
耐震補強とか何も施されて無ければ、ちょっと危ない様な気もします。 身の安全を思うなら、なるべく早く引っ越された方が良いかも知れません。

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A 回答日時:2021/2/19 22:07:43
大丈夫だと思います。
私の上司は阪神大震災でビルが壊れて屋根が落ちてきましたが、
なんとか生き延びました。運が良ければ生き残れます。

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