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教えて!住まいの先生

Q間取り診断をお願いします。

素人の夫婦が描いた絵で、これを元に工務店さん2社に見積もりをしていただいています。このままでしたらこの間取りで話が進みそうです。工務店はお客さんに文句はつけづらいと思うので皆さまのご意見伺わせてください。

情報(土地)
•間口 8.0m 奥行き14.6m
•南東向き(東に30°ふってる)
•三方に家、東隣は玄関が真隣になる
•前面道路7.0m

情報(その他)
•夫婦、娘0歳、もう1人欲しい
•猫2匹
•室内干しと乾太くん併用(ベランダ不要)
•階段手すり部分はパネルタイプにする
•猫のキャットタワーを兼ねたリビング階段にしたい

よろしくお願いします。
質問日時:2021/4/12 11:47:06解決済み解決日時:2021/4/19 09:12:12
回答数:12閲覧数:338
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時:2021/4/12 16:23:04
解りやすくて設計士も誤解することは無さそうです。 1.サザエさんではないのですから今時勝手口って必要ですか?断熱、防犯の意味でも如何でしょう? 2.廊下を少なくしてるので無駄は少ないですが、逆位サニタリーが分かれてるので、面積を浪費してます。浴室を勝手口の場所に移動し、そこから玄関方向へサニタリーを並べて間取りして、来訪者がいきなり手洗い場所を観光してから家に入る様な間取りはどうかと思います。 3.リビング階段は好みです。年頃になってからの友人関係は重要ですからね。友人宅にお邪魔したら、挨拶出来る子供と友人関係を構築させる。間取りは生活習慣を創ります。 4.家の寿命からすれば子供なんて直ぐに巣立って行くので狭い個室は将来壁を取り払って一つに出来る様、間取りした方が良いです。

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質問した人からのコメント

回答日時:2021/4/19 09:12:12

皆さまありがとうございました。とても参考になりました。皆様のおかげで納得のいく家づくりをすることができそうです。 「間取りは生活習慣を創りだす」という言葉に心を打たれたのでこちらのご回答をBAに選ばせていただきます。

回答

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A 回答日時:2021/4/14 21:53:05
質問者様の描いた絵が素敵でビックリしました(^-^) ただ、他の方が指摘した点以外では、希望を見る限り玄関のSICには収納力が足りないと思います。 例えば…ですが、こんな感じの間取りもつくれます(^-^) タイヤなどは、階段下を利用して外収納に片付けられると、物置をつくらずすっきりとした外観にできます。 また、リビング入ってすぐ右手の収納には、ネコのトイレやおもちゃ、キャットタワー等ネコ関連の物を置いてもいいですし、シンプルに掃除機など掃除用具関連を収納してもいいかなと思ってつくりました。 テレビも、近くにあると勿体ないなと思い、とりあえず食事をしながらでも見られるよう、壁掛け&角度を変えられるタイプの物を意識してみました。 素人設計なので、あくまで参考にとなりますが、まだまだ良い案もあると思いますので、間取りの打ち合わせを何度も重ねて、悔いのないお家ができるといいですね(^-^)

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A 回答日時:2021/4/13 12:39:55
間取りはメーターモジュールか尺モジュールかによって効率的に実現するか無駄が出て来るかしますので 何とも言えませんが、 全体的に何を希望するのか?が細かく明示されていて良いと思いますよ。 ただ先程の通りで、モジュールによっては効率的に出来ない事や実用上のムリが出て来る事もあり得るのかなと。 後は性能的な希望も折り込んで、この機能から各社の提案を受けると面白いと思いますよ。 耐震性確保為に抜けない壁とかも出て来るかしれませんけど、逆にそれを活用した提案とかあるかもしれませんし。 間取りというか、暮らしとか住まいに求めるイメージ図という事で共有して 実際の間取りにしていけば良いのかと思います。

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A 回答日時:2021/4/13 11:24:02
>情報(土地) •間口 8.0m 奥行き14.6m イメージ図の1階は無理があると思いますが、、、 土間収納の外部用は庭に物置を設置したほうがいいと思います。 ファミリークローゼットもウォークインで着替えるとなると厳しいかと。 参考プランは一応ウォークインとしましたが、LDスルーで水回り至近にクローゼットを設け、脱衣室などで着替えるというやり方にした方がいいのではと。 猫トイレはLD室内から出した方がいいと思います。 とても臭いので。 それとは別にして階段下を猫コーナーにするのはOKでしょう。 小屋裏収納は屋根を入りの字型にして、東からの明かりを子供室に落とすようにしました。 が、収納としては少ないかもしれません。 間口と長さのバランス・隣地斜線が緩い事を考えれば、南北に傾斜のある屋根にした方が小屋裏収納が大きくできるのかもしれません。 プチ工夫として、玄関土間収納からキッチン台下に重い荷物やごみを出し入れできるようにすると便利と思います。

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A 回答日時:2021/4/13 07:17:52
TV前に人が通るしTVその向きは昼は日光が映って見づらいよ

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A 回答日時:2021/4/12 17:03:14
実際どうかは分かりませんが図面から気になったことは、

・テレビ前を横切って階段にすると落ち着かないリビングになってしまいます。今の住まいがそれと同じ環境で慣れてて嫌に思わないのなら構いませんが。

・玄関の洗は手洗い場?
冬場、水で手洗いなんて死にますがこれ、お湯は出ますか?
おそらく給湯器は浴室の後ろあたりに置くと思いますがかなり距離があります。お湯が出てくるのに時間がかかります。
結局、待ちが面倒になって台所や洗面所までいって手を洗うようになると予想します。
それとシンクは十分な大きさをとらないと水しぶきが床に飛び散りますよ。
コロナになってから玄関手洗いを流行にしたがってる世の中ですが、形だけ受け取って実用を無視しないよう注意しておきましょう。

・キッチンとダイニングテーブル横並びも慎重に。
キッチンは作業台です。料理後は特に散らかりますが、その真横で、作業台の延長線上で食事をすることになります。
常にサッとピカピカに掃除できる性格なら大丈夫かもしれませんが、今の住まいでシンクにテーブルをくっつけて擬似的に体験してから採用を決めてもいいでしょう。
うちの場合料理後は鍋だったり生ゴミだったりがシンクに乱雑してるのでそれ眺めながら食事は正直オエーですわ。
というかこの位置だと冷蔵庫の前が通れないよ・・・・

・寝室と子1の付近に1階の柱がないのが不安に思います。
自分は建築士じゃないので耐震については分かりませんが、工務店によっちゃ客の要望を叶えたいあまりに無理やりそのプランでOKしちゃうとこも無いわけではないので、しっかりと吟味してくれる工務店、メーカー選びが重要ですね。

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A 回答日時:2021/4/12 15:12:09
一階階段イメージの画像をよく見てほしいのですが、階段の下のほうの上の部分も吹き抜けになっていますよね。 あなたの間取りには吹き抜けがなく、寝室があり2階の床が階段の上に張られていますが、頭をぶつけます。無理がある設計です。 2段までなら頭をぶつけないと思いますが、その場合テレビが置けるスペースがなくなると思います。 階段の位置の見直しが必要だと思います。

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A 回答日時:2021/4/12 15:07:51
「これ、いくらで造れる?」というのは、誰が造っても材質・形状・品質が大きく変わらない場合のやり方です。 お客様に対してイエスマンで大事な事を言ってくれない工務店なのか? ちゃんとプロの目線で意見を言ってくれる工務店なのか? 見積もり依頼する前に色々質問して見極めてください。

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A 回答日時:2021/4/12 13:57:18
私達夫婦も間取りは全て自分たちで決めました。設計士には構造上問題が無いかの確認だけしてもらいました。 「間取りは提案してもらうものでは無い。一般論で造られても私達の家とは言えない。」 気になったのはリビングです。階段アプローチが無駄に広く、これを余裕のある空間と造れるのか? 図だとはっきりとは言えませんが階段下のTVが60型を超える様な場合、圧迫感が心配です。写真だと引きなので判りにくいですが結構窮屈ですよ。後はミニスカで階段を利用しずらい。

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A 回答日時:2021/4/12 13:53:19
素人からしての意見で恐縮ですが過去住んだ経験から・・・リビングの階段すごく嫌です。 子供が小さなうちは動きが見えていいと思います、年頃になってくると最悪です。生活しているうえで、リビングに親しい人以外がいる場面も多々出てくるのに、汚れた格好で帰って来ても機嫌が悪くても、風呂上がりパジャマでもそこを通らないと部屋に行けないって辛い。 特にこの図の位置だとTVの前横切るとかありえない。 また、ドアで仕切られていないので冷暖房費が効きにくくてかなり高くついた。 実家が半分くらいの部屋を猫自由出入りな「お猫さま仕様」にしていますが無駄に掃除する箇所が増えて面倒&そんなにまで利用してくれていません(高いところとか年寄りには無理なので駆り出される) お安くしたいのならあまり「猫用」というのは考えない(含まない)方がいいのではないでしょうか?

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A 回答日時:2021/4/12 12:28:51
何と言うか、間取りの善し悪しを論じる前に、アイデアのまとめ方というか「発信の仕方」がすごく良いなと思った。一種のプレゼンボードだが、こういう整理の仕方ができる人はなかなかいない。素人と言ってしまっては失礼だが、これこそが素人だからこそ本来できる筈である「要望の仕方」だと思う。具体的イメージを例示して、実現性はともかく「こうしたいんだ!」という施主としての思いを、それを実際に形にする設計者や施工者に渡すという、非常に大事な手順が計画の初期段階ではあるべきなんだが、このイラストはそのお手本だな。なかなか素晴らしいよこれは。 間取りに関しては、どんな建築計画でもそうだが、敷地に様々な制約がある中では、客観的に理想論ばかり言っても仕方がないと思う。こちらを立てればあちらが立たず、という世界だし、人によって指摘することも様々だろう。誰もが言いそうな典型的なダメ出しだとて、貴方達が施主として望むことと反するとしたら決して正解ではない。なので、貴方たちは施主として「これが正解なんだ」という強い意志を持ち続けることは重要だと思うし、実際に設計者や施工者として成果物に責任を負う立場の者からは、技術的見地からの意見をしっかり求めた方が良いと思う。お施主さんが言う通りに作る、というだけでは必ずしも良くないこともあるので、問題だと思うところはしっかり指摘してくれと言った方がいいし、その上での信頼関係を築いた方がいい。 一点だけ気になったのは、1階各所から階段の昇り口までの動線かな。一見するとリビングをぐるっと遠回りしている様に見えるし、おそらく同様のツッコミが出易い部分だろう。ただ、このソファがある空間は一般的な間取りで言うリビングとは実は少し違っているのかなとも思う。ダイニングにもしっかりスペースが確保されているところから、貴方たちご家族の生活はリビングだけでなく食卓にもウエイトが割かれていて、ソファが置かれている空間はホテルのロビーみたいに、一種のサブリビング的に使われる空間として位置付けられている様にも思える。なので、外から帰ってきて外着をダイニング脇で脱いで2階のプライベートゾーンに進む動線が、ソファでテレビを観ている人の傍を回遊する…という場面には違和感が無い。ご家族がそれぞれ思い思いの場所で過ごし、猫が気ままにうろついて、お子さんの成長とともに個別の空間も確立されてゆく…という経年変化すら感じられる間取りだと思う。 ダイニング脇の大きなWICは良いアイデアだと思う。リビング収納としてはこれぐらいのサイズをしっかり確保した方が良いと思うし、テレビ置場を抱き込んでいるのは、おそらく配線や通信機器類の収納も兼ねているのだと想像する。ダイニング側に浅いニッチを作って薄型テレビを壁掛けすれば、通路側をいじめずスッキリすると思う。 今流行りの広大な土間収納(しかも多くの場合は無理やり感が強い)が無かったり、既述の通りリビングと通路が兼用されていたりするなど、一般的な1階レイアウトと比べると「ん?」と思う部分はあるんだが、それぞれに相応の理屈が伴っていることを俺は感じるよ。洗濯機・物干場・リネン収納にスペースが割かれていることにもこだわりが見える。階段下に猫の居場所を確保して、衛生面も考慮して外壁側に持ってきてある。2階とのつながりとしても、猫のゾーンがしっかり確立されている。断面方向・展開図としての検討がされているのも良いな。 ちょっとまあベタ褒め過ぎたかも知れないが、ありきたりなダメ出しに負けては勿体ないくらい、良く練られたプランだと思った。お施主さんとしての信念の賜物だろう。よっぽど納得感のある内容で無い限り、外野の意見には負けずに貫いて欲しいと思うくらいだな。

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