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教えて!住まいの先生

Qうちの前の2棟の建売が8000万です。

6000万で買った土地で1億6000万で1億の利益です。 こんなもんなんでしょうか? 一億の売上は大変だと思いますが、簡単にでますか? 解体とからあるので1億はいかないとは思います。 土地は8000万で売りに出ました。 それが相場だったと思いますが、土地代3000か4000万で、家が4000.5000万ですか? 全くそうは見えない、同社の3階建と変わらない作りで、設備が良くてもそんなにしないと思います。 5000万もかかっていないのはわかりますが、土地代も上乗せしてるんでしょうが、8000万を買う人が高いと思わないのが不思議です。
質問日時:2021/5/6 18:39:22回答受付終了
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A 回答日時:2021/5/6 22:46:41
その程度差額は、30年くらい前なら良くありましたね、 その土地が異様にと言うか、その業者が良い買い物をしたのじゃないですかね。 買う人はあまりリサーチをしないのかも知れないけど、建て売りの建物に4000万も5000万も絶対掛けないと思いますよ。 地域によるけど建て売りの8000万は普通あります。

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A 回答日時:2021/5/6 20:08:09
三千万の土地と5千万の建物ですか。

立地が良くて、そこそこ良い建物でしたら有り得ますが、、、

買う人を探すのがちょっと大変でしょうね。
8千万の土地建物をかうことが出来る人は少ないでしょうね。

ただ、見込める立地は有りますね。

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