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教えて!住まいの先生

Q無理に高い戸建てを購入しました。すみ続けるにはどうすればいいですか。 正直にきっかけは見栄でした。 30代前半夫婦です。

同級生夫婦が結婚するたびほとんどの夫婦が新築一軒家を購入していました。
その度に羨ましいなと思いました。
みんなインスタに自慢のように家のことを載せたりしていて、アパートで3人暮らしだった私も、いつしか絶対に買うんだという見栄が芽生えました。

そして、二人目が生まれてすぐに決断しました。
みんな駅から20ほど分歩かなければならないところに家を買っていたので、駅近で、旦那のお給料だけでは到底届かないはずの家を、不動産屋に「その条件なら絶対この家だし、他にはもうない」などとたくみに薦められ、頭金ゼロで購入しました。今思うと当時の自分は薦められ大丈夫と言われ調子に乗ったバカです。

間取り、立地、便利さ、日当たりや周辺の治安も全てにおいて友達より勝っていました。
みんな羨ましがり、すごいと言われました。

しかし、引っ越す前である一人目の育児休暇中に二人目を出産したため、旦那のお給料だけで生活は無理で、生活費を貯金から切り崩す形でした。

そして一軒家購入、引っ越しで貯金はゼロになりました。

このままではマズイと思い、二人目を保育園に入れ半年ほど前から職場復帰していますが、ローンや一軒家の電気代が半端じゃなく、いくら切り詰めても無謀です。

なんなら、唯一アパート暮らし仲間だった夫婦の方が、伸び伸びと生活と子育てをしているように見えて、見栄を張ってしまったこと、無謀だとわかってても買ってしまったことを後悔しています。

しかし、友人の中には、一軒家購入、結局ローンが厳しくて2年で手放した子がいて、その子の噂は一気に広まりました。
私もそうなってしまうと思うと、手放すことはキツイです…

2ヶ月後、車検ですが、貯金もないので車検のお金を支払えません。親は、もともと旦那も私収入がそんなにないと勘でわかっていたので、家自体購入に反対していました。貸すお金はないからね、と先に言われてしまっており、大丈夫!と突っぱねた上、借りることは難しい。

家計の管理は私がしていて旦那は全く知りません。こんな素敵な家、僕の給料じゃ無理と言っていましたが、私の貯金があるから、と少し嘘をついて無理やり買った次第です。


知恵袋でみると、戸建ての方がいいという意見が多いし、今からアパート暮らしは噂になる。
闇金とかいう回答もご遠慮ください。

結局なにが大事なのか。将来ずっと住める家か生活か。
携帯はもちろん、出かけるお金すら切り詰めてる状態です。子供も毎週公園にしか連れていけません。

ちなみに収入は夫婦正社員で私が手取り15万、旦那20万、一軒家は3500万、車バン1台持ちです。


本当に誰にも相談できずここで相談します。
親身に相談乗ってくれる方のみ回答お願いします。
補足

月々のローンはここでは正確に言えませんが、諸経費なども含めるともう少しあります。車のローンもありそちらも厳しいです。

質問日時:2021/7/23 23:45:42解決済み解決日時:2021/7/24 12:41:02
回答数:20閲覧数:713
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時:2021/7/24 01:50:04
駅近くなら車はいらないよね。車を手放すことから始めましょう。

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質問した人からのコメント

回答日時:2021/7/24 12:41:02

本当にたくさんの回答ありがとうございました。きちんとやれば意外といけるかもしれないと思いました。 夫婦共に電車通勤のため駅近を選んだ次第なので、車を売ること考えてみます。 皆さんの意見を取り入れてもう少し頑張ってみます。 車検代ですが、旦那になにかと言い訳をしてもらい旦那のご両親に借りようと思います。 ありがとうございました。

回答

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A 回答日時:2021/7/24 11:39:38
うーん、悩みますね。。身内に頭を下げてお金を借りるのは、昔から意外と多くの皆さんがやってると思います。口外しないだけで笑 実家に打診できませんか? あなたは見栄を張るタイプだから『駅近だから購入価格より高く売れた』と売るのもありだと思います。実際素敵なお宅なんですよね? 車は車検前に買い替えはどうですか?中古車に。 あと、私も隠し通せないと思いました。旦那さんに怒られそうですか? こんな隠し事、精神が病みますよ。。 正社員でそのお給料は安いですよね、転職も考えてみては?

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A 回答日時:2021/7/24 11:27:59
ご主人に打ち明けてご主人の親御さんから借りる事ができませんか?
身内に最後の砦はいませんか?
信じて任されていたので、ご主人の怒りが想像でます。
身から出たさびですが、手放さない解決方法があると良いです。

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A 回答日時:2021/7/24 09:00:29
住み続けることが目標になっていますが、お子さんの学費はどう考えていますか?
今は比較的お金が掛からない時期ですが、高校大学と進むにつれ出費は大きくなります。未就学のころから(子供一人あたり)毎月数万円程度貯金しなければ大学まで普通に行かせられませんよ。オール奨学金とか、手が無いわけではありませんが、お子さんが就職後に苦しむことになります。

今時点で貯金を切り崩しているようだと、お子さんが高校に行く頃はもっと大変なことになります。ご夫婦のお給料が上がる見込みがあれば別です。

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A 回答日時:2021/7/24 08:47:48
親に借りるか返済期間を延ばす。 ローンを一括返済しないと売れないと聞きます。 一戸建ては、そもそも売れにくいし、最初の数年での価値下落が大きいですから売れても一括返済難しいく、かなりの残債が残ると思います。 月々の返済や十数万円の車検代の支出も厳しいのですから、売るのは現実的ではないと思いますね。 それに、数年で売ったら、本当のアホだと噂になります。 金銭面以上に人間性に対するダメージダウンが大きいと思います。 価値観も、そう簡単に変わるものではありませんから、質問者様の心も保たないのではないでしょうか? あと10年耐えれば、あなたの家のことなど誰も関心なくなり覚えてませんよ。 自分なら、先に書いた方法でなんとか10年凌いだ後に売却しますね。 (価値の下落は最初の数年大きく、後は緩やかに下がります。築10年なら売れると思います)

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A 回答日時:2021/7/24 08:11:30
問題は生活ができない事、解決できないのはつまり友人達の間で噂になりたく無いとゆうあなたの体裁であります。 幸せは家族がいればそれだけでいいと思いますけど。 売却価格が高いうちに売って堅実な生活に戻るだけで全てがうまくいきます。 見栄で買って後悔しているのに、まだ見栄が大切ですか? 人間なんて誰でも失敗します。 守るのはあなたの体裁や見栄じゃなくて家族である事しっかり認識して下さい。

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A 回答日時:2021/7/24 06:18:23
ローン額が10万として、合算手取りの残りが25万。 家賃がないので切り詰めれば15万前後で暮らせるでしょうから、10万づつ貯金ができます。 私大授業料二人で1,200万貯めるとして月6万は貯金に。 残り4万が予備費。 教育費は高校・受験期が一番かかるので、そのとき用の貯金。 お子さんが巣立てば家計に余裕ができます。 昇給もするでしょうし。 それまでなんとかがんばるしかないかと。 小学校時代はお金の貯め時です。

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A 回答日時:2021/7/24 06:08:39
基本情報が足らないのでわかりづらいのですが、コメントさせていただきます。 ① 家の価格 3500万円の家、世帯手取年収420万円、家の価格が少し高めですね。 世帯年収8倍分。条件が少し厳しいので、 もう少し抑えられるとよかったですね。 ② 返済期間を延ばしてはどうでしょうか? 返済期間は35年でしょうか? 一度金融機関に聞いて返済期間を延ばせるかどうかを聞いてみてください。 配偶者様の収入が上がれば、繰り上げ返済をしていけば同じです。 ③ 配偶者様の転職や副業 年齢が若ければ、これから収入が上がっていくと思うのですが、 30歳で手取り20万円なら転職もありだと思います。 ④ カーローン 住宅ローンの返済でカーローンがあるのはNGです。 絶対にやめてほしいのは車検をカードローンで支払う行為です。 ⑤ 配偶者様と相談 また、話し合って、収入が増やせないか、支出が減らせないかのどちらかをできなければ親御さんのお力で一時的に助けてもらうしかないです。 配偶者様ぬきでこのピンチは通り抜けられないし、余計なピンチを招いてしまいます。 ⑥ 一軒家はいいものです 新築ではなく、中古戸建てでもモノによってはいいですよ。 ただ、住居を売っても残債が残ったら、 賃貸しながら、借金を返す生活がやってくるし、 次に戸建てを買う機会が遠のくので、今がラストチャンスだと思って踏ん張ってほしいです。 どうしても、今何ともならない場合は、絶対に滞納だけはやってはいけません。住宅を売るにしても任意売却をすれば、ローンの残債が残っても、支払いがうんと減ります。そうすれば、再起が近くなります。 ⑦ 家計の見直し、本当に支出を減らせないかどうかの検討は大事です。 手取420万円で住宅ローンと固定資産税の合計が120万円ほどなら、 返済自体はきつくないはずです。 よければ私のプロフィールにとんで、相談フォームをご利用下さい。 無料でやっているのでご安心ください。 ただし、現在中盤で9月には終了して、活動停止をします。ご了承ください。

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A 回答日時:2021/7/24 03:16:11
毎月の返済額を少なくして貰う様に金融機関へ相談に! 見栄っ張りなら まだまだ節約する所が有るかも知れません。 元々節約家なら切り詰め所は無いでしょうが、、、

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A 回答日時:2021/7/24 02:33:20
生活費、借入金額、預貯金、車のローン残額など、細かい情報が全て必要です。
知恵袋では限界がある相談と思います。
有料でも素直にFPに相談すべきです。

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A 回答日時:2021/7/24 02:32:18
はじめまして。自分はこれから家を建てようと考えてるものなので参考になるかはわかりませんが……。 売る選択肢がないのであれば、単純に収入を増やすか支出を押さえるかですね。 収入を増やすとすれば、転職またはご本人が週一でもいいのでバイト(派遣)をされてみるという手があるかと思います。 支出を減らすのだとすれば、車検の前に車を売ってしまうこと。維持費もかかりますのでどうでしょうか?都内であれば不要かと思われるのと、余裕ができて家族で出掛けることがあればレンタカーでもよいと思います。もしお仕事で使っているようであれば、通勤だけなら原付きにしてもらうというので勘弁してもらいましょう。というか駅から近いから電車でも。 他には保育園代が削れるとかなり浮くのではないでしょうか?極論親にみてもらうとか?

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