教えて！住まいの先生

私の情報

・４１歳 男

・無職（３月末で派遣切り。10年以上勤務）

・現在、派遣会社の寮に住んでいる（４月末までに退去）

・約５年前に債務整理（任意整理） ２年前に完済。

・保証人無し

・貯金30万程度

・失業保険 ２４０日 月額16～17万程度
（現在 離職票待ち）

・就職安定資金融資制度の検討中
（派遣会社よりの返送待ち）

・滋賀県南部（草津を中心に部屋探し予定）


情報はこんなもんでよろしいでしょうか？


４月中に、

現在、住んでいる派遣会社の寮から出ないといけません。

当然、それまでに転居先を決めなければいけませんが、

他の知恵袋で、勉強させて頂いたところ、

「貸主しだい」である。

ということは、理解できました。


そろそろ離職票も到着する頃なので、

失業保険の受給額を確定させ、

部屋探しを始める段階に入るのですが、


質問①保証会社の審査基準、レベルについて。

無職で、債務整理の経験がある。

という事は大きなハンデになるのでしょうか？

パソコンで各不動産屋の物件検索はしておりますが、

こちらが気に入っても、貸主側からNGが出ることも当然あると思いますし、

基本的には、保証会社がOKであれば、貸主はOKだと解釈しているのですが、

どうでしょうか？

「保証会社の審査基準、レベル」についてお願いいたします。



質問②就職安定資金融資制度の利用について。

ボロアパートへの引越し資金は、出せるのですが、

無職期間を長期戦と考えねばならず、

手元の現金は、極力残しておきたいと考えております。

そこで、上記制度を利用しようと思うのですが、

他の知恵袋で、「不動産屋で門前払い」された。

といったようなコメントもありましたので、

利用しない方が良いのでしょうか？

それとも、「門前払い」は、制度の利用ではなく、「無職」にあったのでしょうか？


質問③不動産屋について。

私の希望している草津地域には、

エイブル（直営）、アパマン（FC）、ミニミニ（FC）といった大手が並んでいますが、

どこが、私のような者の相手をしてくれるのでしょうか？

どこが、門前払いなのでしょうか？

また、大手では無く、地元の小さい不動産屋の方が良いでしょうか？



知恵袋利用者の方でも、就職安定資金融資制度を利用されている方が

多数いらっしゃるように思えます。

どうか、お知恵・お力を拝借させて頂きたく思っております。

先の見えない闘いの第１歩で、計算ができません。


以上３点ですが、

どうか、よろしくお願いいたします