教えて！住まいの先生

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教えて！住まいの先生

教えて！住まいの先生とは

Q新築を検討中です｡ｱｲﾌﾙﾎｰﾑやﾀﾏﾎｰﾑの最終坪単価は大体どの位になるのでしょうか｡

質問日時：2010/5/29 08:16:00解決済み解決日時：2010/6/13 06:34:21
回答数：4｜閲覧数：12465
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A 回答日時：2010/6/4 17:56:37

以前タマホームに住んでいるオーナー３００人程度に最終坪単価がいくらだったkのアンケートをとったサイトがありました。
それによると、平均４８～５０万円という数字が出ていましたよ。

数年前のアンケートなので、現在の不景気を考えると若干さがるとしても４５万程度が平均ではないでしょうか？
それにしても、坪２０万円だいの広告表示は、完全に「客寄せ」でしかないといえるでしょう。

最初の回答者の方は実際にタマホームで建てた方なので、真実みがありますよね。
また、タマホームの建築現場もほめられた内容ではないみたいですよ。

下のサイトにタマホームの施工内容が出ていますので参考にしてください。

http://hidetyonbo.blog89.fc2.com/blog-entry-208.html

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A 回答日時：2010/5/30 23:35:34

タマホームの場合
だいたい坪38万～45万位ですね。
全てコミコミ価格です。

ただし庭作りは別ですよ。

この値段の差は
オプションの差
照明器具やカーテンの差
建物の大きさによる差
だと思います。

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A 回答日時：2010/5/29 18:24:16

タマホームで家を建てました。

坪単価表示は完全に騙しですよ。
何で国もあんな紛らわしい表示を取り締まらないんでしょうか？

向こうから提出される最終見積金額を坪数で割った単価は・・・
私の場合は１５２０万円÷３５坪＝４３万円でした。

タマホームのカラクリは、２０万円台の価格を打ち出し集客を行う事が目的です。
そして蓋を開けると建築確認費用、諸検査費、その他云々・・・記載した最後の欄に

諸経費１００万円！！！

諸経費明細の下に別途諸経費１００万円ですよ！
そして産廃処理費３５万円！とかも書かれてます。
その内訳は一切説明ありませんし、産廃処理費なんて普通は坪単価に含まれます。

挙げ句の果てには、他人地配管で水道工事されて問題が表面化したら、
基礎から下の事は責任を負いません！と無理矢理逃げて全く応対すらしません。

こんなひどい会社だとは思いませんでした。
それでもあなたは建てますか？安さの裏には理由があります。
数100万円高くなっても普通の工務店に頼んだ方が断然良い物が出来ます。

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score 1 · Accepted Answer · 2010-06-03T09:17:30+00:00

私は、タマホームで建てました。

確かに、坪単価２５．８万ってのは外部の給排水などを含んで
いない価格です。
カラクリはありますので、展示場に行けば分かります。
営業は、最初から「坪４０万あれば、良い家が仕上がります」
と言ってました。

実際、我が家は床暖房・食洗機・２Ｆトイレ・リビング腰壁など
全てを含んで（追加コンセントなども）、坪４１万弱です。

含んでいないのは、居室の照明器具・テレビアンテナ・カーテン
・外構工事程度ですかね。

※登記費用や水道加入金などは別に掛かるのは当然ですので。

私にとっては十分な家です。ただし、営業と工務のハズレを引いて
しまい･･･そこの部分を後悔しています。
少なくとも、その営業を紹介など出来ません。

話が逸れてしまいましたが、タマなら４０～４２万で、良い家が建つと
思います。

ご自分で納得の行く良い家が建つといいですね!!

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