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教えて!住まいの先生

Q旧法借地権と新法借地権の違いは何ですか? 今新築物件で旧法で20年と書いてありました。 なぜ、新法で

旧法借地権と新法借地権の違いは何ですか?
今新築物件で旧法で20年と書いてありました。
なぜ、新法ではないのですかね。
旧法の場合、20年後更新可と書いてありましたので詳しく不動産屋に聞いてもよく分からないと言われました。
更新期間や値段など旧法での規定などあるのですか?
質問日時:2006/7/10 10:57:34解決済み解決日時:2006/7/10 15:32:53
回答数:3閲覧数:1879
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時:2006/7/10 13:39:14
例えば20年前に、期間40年で借地契約をし、今、地主承諾の上再築したなら、
旧法で20年後に更新になります。(更新後も旧法です。)

借地契約書を見れば分かります。不動産屋が分からない筈はありません。
分からないなら契約書を見せろと言って下さい。
http://www.daiichi.gr.jp/soudan/handbook/syakuya/syakuya1.html

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質問した人からのコメント

回答日時:2006/7/10 15:33:18

みなさん色々ありがとうございました。

回答

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A 回答日時:2006/7/10 11:14:29
旧法で借地権を有している場合、その土地に新築した場合でも、新法ではなく旧法借地権でそのまま移行します。
旧法で20年と書いてあれば、20年が有効です。
旧法の20年後更新可とあれば、それに従います。

新法の定期借地権では、50年の借地期間がありますが、50年後に更地にして返します。
但し、更新はありません。

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A 回答日時:2006/7/10 11:07:18
おはようございます。
出来れば、法令を見ていただきたいのですが・・・・・・

ごくごく簡単に説明しますと、
宅地利用の場合、
新法の定期借地権では、50年以上の借地期間とし、更新ナシ。
旧法の借地権では、20年の借地期間とし、更新アリ。

このようになります。

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