IDでもっと便利に新規取得

ログイン

教えて!住まいの先生

Q住友林業で新築一戸建てを考えてます。 見積、ビッグフレーム工法が標準で組み込まれていて、マルチバランス工法の場合どれくらい安くなりますか?と聞いたところ、ほとんど変わらない、今はもう同じくらいの金額かBF

工法の方が安くなる時もある、と営業さんが言ってました。
私としては通常のほぼ四角の住宅なので必ずしもBF工法である必要性はなく(窓が大きく取れるくらい)、私の知識では1〜2割安くなるのかな?と思ってましたが本当でしょうか?
またBF工法の場合、リフォーム等の時どうしても住友林業にお願いしないといけない、という取り囲みの意味もあるのかな、と勝手に推測してしまいます。
気になったので質問させていただきます。
お分かりの方、教えていただけたらうれしいです。よろしくお願いいたします。
質問日時:2017/12/4 22:06:42解決済み解決日時:2017/12/5 21:05:31
回答数:3閲覧数:743
お礼: 0枚
共感した: 0 この質問が不快なら

ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時:2017/12/5 14:16:45
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q10150989110?__ysp=5L2P5Y%2BL5p6X5qWtIEJG5bel5rOV ここをご参考に・・・ 住林は、坪単価が一番高い部類に入ります。 その割に、うちの近所にも 住林の家がありますが、かなり地味な家で これが注文住宅??という感じに なりやすいので、 1度建ってる家を見に行ったほうが いいと思います。 契約後に、予算が上がりすぎて、 解約率も高いです。 メンテナンスも、他の工務店などですと、 信用できない!という人が 多く、建てたメーカーで 外壁、屋根塗装などが多い気がします。 大体200万以上はかかると 思ったほうがいいです。

ナイス:0 この回答が不快なら

回答

2件中、1~2件を表示中

  1. 前へ
  2. 1
  3. 次へ
A 回答日時:2017/12/5 10:53:39
HMで建てる以上、リフォーム メンテは永遠に住林に頼まないと
保証が受けられないって言う風に言われると思われます。

案外 マルチバランスのが高いかもしれません。

BF工法の柱ですが。105mm×560mmってなっておりますが。
4寸基準とか3寸5分基準で変わるんでしょうけど。

3寸5分の柱を5本合体には、見えないですね。
ぱっとカタログ見る限りでも、18本以上の集成材というべきかっと思います。

3寸5分の柱を5本合体で、やってるなら、マルチバランスのが
安くなるって考え方もありです。

しかし現状は、間柱の18本程度の集成柱なわけです。

3寸5部1本
4000×5=20000円 560mmを満たすには、

105×30の間柱1本
500×18=9000円 560mmになります。
圧着手間とか考えても、5000円程度

住林あたりは、森林を押さえてあるでしょうから、
1本の木材から、3寸5部 4寸を取れば、
4箇所分のあまり材が出るわけです。
そのあまり材は、床材 羽目板 間柱 下地材になったりするわけです。
彼らから、見たら、あまり材で建てた家なわけです。
もちろん そんなことは言わないけどね。

もっとも、中規模以上の工務店で、自社で、プレカットなど
森林を契約してる規模でないと、この芸当は出来ませんけどね。

地場の工務店で、檜柱などを使った、家を建てた方が
多分 500万以上は安いでしょうね。

積水・住林は、ブランドなのです。

ナイス:0 この回答が不快なら

A 回答日時:2017/12/5 00:17:40
今は変わらないと聞きます。
そのような考えであれば住林に拘らなくても良いのでは?とも思います。

ナイス:0 この回答が不快なら

2件中、1~2件を表示中

  1. 前へ
  2. 1
  3. 次へ

Yahoo!不動産で住まいを探そう!

関連する物件をYahoo!不動産で探す

Yahoo!不動産からのお知らせ

キーワードから質問を探す

ページの先頭へ

Yahoo!不動産アプリをダウンロード