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教えて!住まいの先生

Q彼の実家の住宅ローンについて。

彼36歳、私34歳です。 彼の実家に住宅ローンがまだ1,500万ほどあるそうです。築15年ほど。 義父は、62歳の公務員です。再雇用契約であと3年くらいは働いて返済をしていくようです。 義母は、専業主婦のため無収入です。 義父は、公務員であるため年金はしっかり出るようですが、住宅ローンの残高にビックリしてしまいました。 住宅ローンがあるにもかかわらず、新しい大きなテレビを買い替えたり、年に一回は義姉さん一家4人と彼と義父義母で旅行にも行くようです。 親の住宅ローンが残ったら、彼が代わりに払っていくと言っていました。 土地は自分のになるから、土地は売ればいいし…と。 義父義母は、住宅ローン抱えていて、自分たちの老人施設に入る貯金とかもしてるのかな?と不安になりました。 義姉さんは、総合職でバリバリのキャリアウーマンとして稼いでいます。旦那さんとの間に、子供も2人います。 彼は、車関係の仕事をしていて、収入も安定はしています。 2人ともしっかりしています。 でも、住宅ローンを彼が引き継ぐということが、私の中で不思議です。 うちは、無借金で、親は自分たちの介護施設やら葬式代まで貯金をしているくらいなので。 むしろ、私と兄に財産を残したいとも言ってくれています。 彼の実家の住宅ローンについては、今の世の中普通のことなのでしょうか? 私が心配性なだけでしょうか?
質問日時:2019/5/12 20:26:46解決済みの質問解決日時:2019/5/16 14:07:31
回答数:14閲覧数:433
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時:2019/5/12 20:34:42
退職金で返済するのでは?
結構多いと思いますよ。
自営の人だと、75、80歳まで返済でローン組んでる人もいるし、サラリーマンでも親子ローン組んでる人もいますよ。

年金生活で、自己破産も多いのは事実ですよ。
家は売れば金になるでしょう。
変なところでなければ売れますよ。
築15年なら、30-35年ローンであと15-20年は返済があるでしょう。
退職金で繰り上げ返済できるんじゃないのかな?

まあ、彼がローンを返せば、相続の時にそれは考慮されるでしょう。
遺産相続で、揉めないように遺言を書いてもらいましょう。

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質問した人からのコメント

回答日時:2019/5/16 14:07:31

みなさま、たくさんのご回答ありがとうございました。 全ての回答を参考にさせていただきます。

回答

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A 回答日時:2019/5/13 11:46:55
何が心配なのかわかりません??
借金かぶるのがいやなら、財産放棄すればいいだけです。
親の財産がほしいなら、金持ちと結婚すればいいです。
親の資産や負債や懐事情を気にするなんて、、そんなもの、あたしは気にしたことないです。
自分は自分です。

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A 回答日時:2019/5/13 08:14:51
年齢も年齢なので
三大疾病特約団信でも入っているなら
1500万の保険に入っていると考えれば
不思議ではないです。

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A 回答日時:2019/5/12 23:50:02
心配するような状況とは思えませんね。
65歳からの公務員の年金は結構多いですよ。

おそらく退職金を含めて3000万円以上の預金は持ってるでしょう。

住宅ローンは、生命保険でも有ります。
死んだら、その後の支払いは無くなります。
急いで返済してしまう必要も有りません。

支払いが苦しく成れば、息子が年間50万円程度出せば、後は大した負担でもないでしょう。

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A 回答日時:2019/5/12 23:13:26
彼の実家の住宅ローンについては、今の世の中普通のことなのでしょうか? ということですが、普通では無いです。しかし、そんな人はまあまあいます。公務員の場合、世間知らずの人であることが多く、退職金は、他の借入の返済などに全部使ってしまった。とか、よくあります。 計画性なくても、公務員なので、そう苦労せず生きていける場合がほとんどです。あまり、心配しなくていいと思います。幸せになってくださいね笑

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A 回答日時:2019/5/12 22:18:26
その彼と結婚を考えているなら、良い機会なので生涯の資金計画を作ってみてください 「葬式代を貯めるのは無意味」「定年までの完済には特別な意味はない」と分かるはずです。

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A 回答日時:2019/5/12 21:16:37
親のローンが残ったら自分が返していく…って、どういう事なんでしょうか。

気になるのは、彼父の年齢です。
築15年なら47歳の時のローンですよね。
まさか…と思うけど親子リレーローンにしていませんか?
そうなると、「彼にはローンがある」って事です。

親子リレーローンを組む場合、「同居」を視野に入れているケースは多々あります。
だって、彼名義では新たなローンを組めない可能性もあるから。

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A 回答日時:2019/5/12 21:16:03
>1,500万ほどあるそうです。築15年。
ローンの残年数は、親子ローンで無ければ、長くて15年くらい。

年110万くらいでしょう。

公務員なら年金で払えるし、再雇用の退職金で
300とか入れれば、年70とかに減るでしょう。

心配しなくても大丈夫でしょう。

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A 回答日時:2019/5/12 21:13:43
彼のお父様が公務員だったとの事でしたら、余裕で返済できるくらいの退職金をお持ちでしょう。 年金だって、その辺のサラリーマンより貰われるでしょう。 住宅ローンには団信がセットされていますから、貯金はあっても、保険の意味もあって一括払いせずローンを支払われているのかもしれません。 まぁ、あくまでも想像だけですが、他人のあなたが考える事じゃないですね。

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A 回答日時:2019/5/12 21:11:03
よっぽどな生活をして無ければ大丈夫と思うけど。 外からでは生活レベルは分かりません。 退職金て3000万は有ったでしょ。 普通では余裕でしょうね。

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A 回答日時:2019/5/12 21:05:06
本当はあなたの親の様にするのが、良いとはおもいますが...中には遅く家を建てた人もいるので...そうなってしまいます。 公務員ですよね。 退職金で一括でも返せるとは思いますが?それをしなくて月々払って行くのだと思います。 あなたの旦那もローンのことは了解済みなら、もしかして親子ローンの可能性もあると思います。 親子ローンではない場合は、 ある程度年金プラス退職金で、生活は出来ると思います。 もし義理父が亡くなった場合は、家のローンは保険に入っていて払わなくて良くなるのでは、ないですか? 77歳までローンを払う審査に通ったという事は、親子ローンなのか...払えると銀行側は見ていると思います。 大丈夫だと思いますよ。 ♪( ´▽`) 住宅ローンを彼が引き継ぐということが...ここで親子ローンなのではと思います。 親子ローン結構聞きますよ。 旦那さんに聞いて見たら良いと思います。

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