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教えて!住まいの先生

Q住宅ローンについて質問致します。

相談者 36歳 サラリーマン 年収620万円 月手取り29万円位 ボーナス夏冬合わせて手取り110万円位 相談者の妻 38歳 パート 年収100万円 月手取り9万円位 欲しい住宅 土地800万円 建物3400万円(外構費等の諸経費込み) 合計4200万円 頭金無しだが、相談者の親から1000万円の援助あり。 住宅ローンは3200万円を借りる予定でいますが、35年ローンを組むのは無謀でしょうか? 忌憚ない意見をお願い致します?
補足

定年は65歳を予定してます。 退職金は間違いなく出ますが、1000万円中盤から後半位ではないかと考えています。 なお、相談者には小学2年生の男児と年長の男児がいる状態です。

質問日時:2019/6/3 23:50:15解決済みの質問解決日時:2019/6/6 20:59:35
回答数:5閲覧数:235
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時:2019/6/4 11:42:57
子供がいます。
子供と少しでも一緒の時間を
過ごしたいならやめたほうがいいです。

ですが住宅のために子との時間・住宅で過ごす
時間を削りフルタイムで働けるようなら
購入するのもよいと思います。

実際近所では上記2つの家庭に分かれます。
下記はせっかくのマイホームですが片づける
時間もなくなかなかの状態です。

事情があったにせよ、結婚7~8年で50万しか貯金がない
のが理由です。

1000万を子の学費と考えます(余ったら老後資金)
残り560万 年55万 10年ほどかかります。
奥様の仕事を増やして8年でしょうか。

8年間厳しいとしたら
子は高校生と中学生です。

どのような地域か分かりませんが年収800万で
子が中高生になってを想像します。現在うちがそうですが
塾は年50万×2かかります。
ほんっとうにきついです。

金額だけみたら私なら買いません。ですが探して探しての物件なら
フルタイムも考えます。

建物、2500万くらいにできないかな・・・・

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質問した人からのコメント

回答日時:2019/6/6 20:59:35

現実的なご意見をありがとうございました。 今は、月に10万円位貯金はできてますが、ここから月に7万円弱が毎月住宅ローンで引かれるので、ローンを組むと月によくて3万円貯められればいいかなという感じになりそうです。 繰上げ返済を意識しつつ、教育費も今より貯められるように頑張ります。 危機感を感じ毎日を生きていこうと思います。

回答

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A 回答日時:2019/6/5 10:22:59
35年1本です。

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A 回答日時:2019/6/4 06:09:21
車は何台もってる家庭でしょうか?

頭金がないというのは、貯金がないということでしょうか?それとも教育資金とかで手をつけたくないだけで、貯金はあるのでしょうか?

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A 回答日時:2019/6/4 00:49:30
大丈夫だと思いますよ。 その代わり繰り上げ返済頑張って

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A 回答日時:2019/6/3 23:54:02
ローンの支払い終了が71歳、定年後にも返す当てが有るなら問題ないのでは?

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