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教えて!住まいの先生

Q結婚して現在は賃貸アパートに住んでますが、 近い将来中古マンションを購入したいと思っています。 金額は1800~2400万円ほどかなぁと思っています。

貯金はいくらでもあればいいというのは承知の上ですが、
いくら貯金があれば安心して買えますか?
諸費用分を貯まったら購入、貯金1からやり直し
は絶対危ないですよね。子供もほしいと思っているので。
頭金はこの金額だとどのくらい用意したほうがいいのでしょうか。

共働き世帯年収700万弱
子供ができるまでは年間170万は貯められる計算
(授かれたら)2年後に第一子誕生を希望
第二子はまだ考えていません
中古マンション購入は第一子が誕生してからかなと思っています。
質問日時:2019/7/31 11:38:03解決済みの質問解決日時:2019/8/5 09:58:59
回答数:6閲覧数:57
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時:2019/8/1 09:08:38
子供の人数によって求めるマンション(間取りや教育環境等)は大きく変わります、、なので、子供が小学校に入る前(学区の問題など)に決めるのがリスクが少ないです、、子供が出来たら産後の状態によってはパートしか出来ないという人もいっぱいいますしね、、それを踏まえて、今の年収のままだと高校生になったくらいで預金は出来なくなり、、という感じになるので、収入アップの確度(これは2人の会社の将来や給与カーブなどを考慮)をみつつ色々検討(要はライフプランの計画を)してみるのが良いかと、、とはいえ、、700万円の収入、年170万円預金(大学入学までに3400万円)、こども1人、大学までってことであれば、まあ、大丈夫だと思います。

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A 回答日時:2019/7/31 21:07:18
170万円でしたら、10年で返済できますね。
ただ、2割、340万円は欲しいです。

お子様がお受験しなければ大丈夫でしょうね。

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A 回答日時:2019/7/31 14:16:15
一般的に住宅ローンで中古住宅を買うと、
諸費用なども入れて8%程度の現金が必要です。
仲介手数料、融資保証料、
火災保険料、団信保険料、
不動産取得税など。
他に生活費として1年暮らせるくらいの余裕は欲しいです。

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A 回答日時:2019/7/31 13:09:24
700万で170万は少ないです

マンション価格の半分くらいはないとね

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A 回答日時:2019/7/31 11:47:54
マンションを買うなら区分所有法を勉強して下さい。
・買っても個人の財産ではなく、区分所有者の共有で自由にならない。
・管理費、修繕積立金で毎月数万円かかる事もある。(安いアパートの家賃と変わらない)
・中古の場合、売主が滞納した管理費等も負担しなければならない

落とし穴が沢山あるので勉強して買って下さい。

せめて半分くらい自己資金を用意できれば安心できます。

また、管理がしっかりしたマンションは値下がりしません。

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A 回答日時:2019/7/31 11:46:04
世帯年収が700万円もあって170万円しか貯められないのはおかしいのでは?楽勝で300万円は貯められるはず、

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