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教えて!住まいの先生

Q元金均等と元利金等は住宅ローン控除費用を見込んでも、総返済額は、元金均等の方が一般的に少なく済むのでしょうか? プランを参考添付します。年収は650万円、38歳一般のサラリーマン、妻、子

供が1人です。
質問日時:2019/9/17 18:25:11解決済みの質問解決日時:2019/9/22 13:47:20
回答数:5閲覧数:41
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時:2019/9/17 19:26:58
何年で組むかにもよるけど、30年年前後と言った一般的な返済期間であれば当然元金均等w
ローン控除は30年あるわけや無いからなw

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A 回答日時:2019/9/18 12:34:35
元利と元金均等の差額を、毎月繰り上げ返済をすると、ほぼ同じになります。 月の返済額を揃えたら同じになるので「一般的に少なくなる」は誤りです よって元金均等を選ぶ意味は本質的にはなし。

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A 回答日時:2019/9/18 09:47:21
元金均等では最初の頃の支払いが元利均等より高いです、、そのため利息の減りが多くなるので、総支払額で差がつくわけです、、でも、支払額が毎月バラバラが面倒なので、元利均等で繰り上げ返済や年数を短くするほうを選択する人のほうが多いかもです。

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A 回答日時:2019/9/17 23:31:25
元金均等の初回返済が払えるなら、その返済額を毎月返済額とした、元利均等にして、期間を短くされたらいかがですか? 個人的には繰上返済をこまめにやるのが一番良い選択だと思いますけどね。

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A 回答日時:2019/9/17 22:56:01
元金均等の方がそう支払利息は安くなります。

最初の頃はきついけどね。

2500万を元利均等の1500と元金均等の1000に分ければ、
返済月額も少しは楽になるはず。

ミックスローンも考えてみる価値はあります。

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