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教えて!住まいの先生

Q住宅ローン関係について 団信(新機構団信)に入るか、民間の生保の収入保障に入るか検討中です。 団信の場合、金利が0.2上乗せの条件があります。 民間の生保で考えているのは、FWD富士生命

の収入保障です。 保険金は、ローン金額が払える程度の金額で設定しています。
死亡のとき、障害を負ったときの特約がついています。
銀行に団信か民間保険どっちかにしようか考えていると話したら、団信の方がいいのでは?と話され、保険の窓口だと、収入保障のほうが保障がいいと言われました。
あまり詳しくないので混乱してます。
両方はいるのがいいと思いますが、お金の支払いも続くためどちらかに決めたいです。
どっちの方がいいでしょうか?
質問日時:2019/11/10 23:13:30解決済みの質問解決日時:2019/11/17 22:11:13
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時:2019/11/11 09:38:09
同じ悩みを持ってました。 結論言ったら、民間の生保が良いのでは?? 自分は、銀行の住宅ローンを組むので強制的になるのですが、質問者さんは フラット35で組むと思いますが、 住宅ローンを完済したら団信はなくなりますが、民間の生保は住宅ローンを完済しても、保障は続きます。また、民間の生保は探して納得できますが、銀行の団信は選べません。 よって、民間の生保が良いかと思います。

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質問した人からのコメント

回答日時:2019/11/17 22:11:13

ありがとうございます。
もう一度金額、金利比べて検討します。

回答

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A 回答日時:2019/11/13 18:13:01
んー。富士生命の内容を知らないんだけど。

一長一短だろうとは思うから、どっちって聞かれてもなぁ。より質問者の希望に近い方を選ぶって事になるだろうけど、希望も書かずにどっち?って聞かれてもねー。答えられないよね。

あと希望書いても、判断材料がないから、団信の場合の0.2上乗せした場合に増える分の支払額とか、その富士生命にした時の保険料とか補足に書いた方がいいかな。

保険の内容とか位ならすぐ調べて分かるけど、希望とかそれぞれの具体的な保険料とか、調べられない事位は書ないと。

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A 回答日時:2019/11/11 08:27:36
私は団信から収入保障保険に切り替えました。

切欠はずばり金額です。
団信はたしかに借入額によって年々下がるとはいえ
当初の金額がでかいですし保険料控除もありません。

収入保障保険は毎年同じ金額ですが
総計的には団信より安かったです。
契約者の死亡により家族が仮に銀行に一括返済を迫られても
残高を返済できるだけの保証があるか注意が必要ですが。

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A 回答日時:2019/11/10 23:35:08
団信じゃないですか?
家のローンをカバーする目的ならね

家のローンを払い終わっても保障が欲しいなら保険ですが…

健康面に問題があって団信に入ることができない場合、収入保障保険より逓減定期保険の方をおすすめします

収入保障保険は一括受け取りしないと所得税がかかったのではなかったかな?
それにローンは毎月毎年減っていきますから
逓減定期保険ならローンの減り幅に合わせて保険金額が設定できて割安です

ちなみに逓減定期保険とは毎年保険金額が一定の率で下がっていく保険です
定期なら住宅ローン完済時期と保険期間を合わせられます

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