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教えて!住まいの先生

Q親戚の者が、建物を建てるというので許可し、一度、礼金のような金額をもらい(権利金だという、)賃貸借契約書を交わし、地代をもらいましたが、1年足らず地代が滞ってしましました。すでに3年未払いです。

供託も年に1度も地代を支払っていません。
出て行ってもらいたいのですが、借地権があるといって言うことを聞いてくれません。
親戚に借地権はあるのでしょうか。地代は固定資産税の10倍(年額で)月1万5千円
借地権があるとした場合:有る理由?
1、権利金を払ったから
2、 賃貸借契約書を作成したから
3、地代を1年間支払ったから
借地権は無いとする場合:ない理由
4、地代支払が継続していないから
5、権利金が地代2か月分だけだから
宜しくお願い致します。
質問日時:2019/11/27 17:15:02解決済みの質問解決日時:2019/12/2 09:13:31
回答数:2閲覧数:18
お礼: 50枚
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時:2019/11/27 17:24:13
登記しているかどうかです。 不動産屋を仲介せずに個人同士で契約している場合、登記が一番です。 登記情報がどうなっているかで変わってきます。

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質問した人からのコメント

回答日時:2019/12/2 09:13:31

ありがとうございました。
とても役にたちました。

回答

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A 回答日時:2019/11/27 20:33:16
文章がイマイチ分かりにくいが、借地権を主張できるのは、賃料をちゃんと払い込んでいる時だけ。
借地契約に書かなかったの?
大体2,3カ月賃料を滞れば解約する旨書くけど。
自身の義務(家賃を払う)を果たしていないので権利(借地権)は主張できない。

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