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教えて!住まいの先生

Q大手ハウスメーカーの営業の方の知り合いが数人います。 家について詳しいので当然立派な家を建ててるのかと思いきや、全員30坪前後のコンパクトな家だと聞きました。

社員割とかでお得に建てれるイメージですが、大した値引きがないのでしょうか?

もしくは詳しいからこそ無駄に大きくしていない?
質問日時:2020/1/17 16:07:30解決済みの質問解決日時:2020/2/1 06:43:44
回答数:11閲覧数:243
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時:2020/1/20 18:13:35
メンテナンス費用や光熱費、使い勝手を考えると30坪くらいがベストなのでは?
あまり広くても...ね。

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回答

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A 回答日時:2020/1/18 13:30:37
大手の営業は、家の値段が高い分、数を売れません。

よって給料はそこらのローコストのメーカーの営業でたくさん売っている人のほうが高いこともあるので、そもそも大きな家を建てることができないことがあります。

社員割もありますが、元が高いので親の援助がない人は結構こじんまりとした家になりますよ。

また、住宅ローンについても年間に何百件ものお客さんとあっているので、

・ローン払えなくて苦しい
・遊びにいけなくなった
・光熱費高くなって・・・
・これ以上、節約できるとこがない・・・
・離婚して・・・

などなど、実質住宅ローン破綻に陥っているお客さんに沢山あっています。

夢のマイホームが一転して・・・というのを目の当たりにしているので、お客さんのように「夢」を大きくしすぎないように注意をしています。

銀行の社員が、自分で借りる住宅ローンはお客さに貸し出すローンよりも圧倒的に低いのも同じ理由です。

ある銀行は、住宅ローンを3000万円以上借りようとすると社内で上司から待ったがかかるとか平気でありました。

夢のマイホームといって踊らされているのは、一般消費者だけですよ。残念ながら。

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A 回答日時:2020/1/18 13:21:42
不動産=負動産なのを分かってるからです

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A 回答日時:2020/1/18 06:31:17
場所にもよりますが 都会なら、営業マンでは、 そんなに広い土地は買えません。

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A 回答日時:2020/1/17 23:32:41
お給料はそんなに高くないんじゃないでしょうか? 住宅展示場に行くと、どこも若い営業マンが多いです。離職率高そう!と思いました。 あと社員割引は無いと思います。 会社の利益のために家を買わされるイメージです。

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A 回答日時:2020/1/17 23:25:24
広い土地が買えないのと、建築してからの修繕費や固定資産税を考えたら30坪くらいが無理がないのだと思います。

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A 回答日時:2020/1/17 20:31:27
大きな家を建てるかたは、住宅展示場を見て夢を膨らませて、お金を持って居るかたです。

住宅メーカーのプロは、家は建てたら終わりではない事を知っています。

メンテナンスコスト、メンテナンスサイクル、ランニングコスト、光熱費、固定資産税、を知った上で自宅を建てます。

生涯一度のお買い物だからこの際にと言う贅沢をする人は少ないです。

ローンの返済比率も何パーセントなら自分で返済出来る範囲かを知っています。

大きな家は家族が少なく成り空き部屋が余る事も知って居るのです。

しかし展示場は違います。
シューズクローク
ペニンシュラキッチン
洗濯物専用のユーティリティー
パントリー
ファミリー玄関
などの空間は作らないと後悔しますというトークで大きな家を提供するのです。
利益を生み出すためなのです。

私は皆様が想像する以上に小さな家に住んでいます。
しかし狭いと思った事は一度もありません。

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A 回答日時:2020/1/17 17:50:55
・幾ら建築費社員割引有るにしても、土地取得は別、滅多に豪邸は建てれません。

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A 回答日時:2020/1/17 17:28:40
大きければ大きいに越したことはないというのは、やはり素人考えですからね。

たくさんの家造りを見てきた営業の方は何が重要かある程度分かっていらっしゃるんでしょう。あとは数年後ではなく数十年後を考えられることも大きいでしょう。


子供が巣立ち、夫婦ふたりになった時に40坪は大きすぎます。
それでも50代まではいいんですがね。
歳を重ねると掃除など手入れがかなりキツくなりますから。
2人でもなんとか大きすぎない、管理していけるサイズとなると30坪前後が限界なんですよね。

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A 回答日時:2020/1/17 16:42:57
大手ハウスメーカー関連の方の自分の会社でなく建築士に依頼して建てる方がいると聞いたことあります。 家に拘わればやはり建築士に依頼して個性のある住み良い住まいを建てるのではないでしょうか?

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A 回答日時:2020/1/17 16:25:31
若しくは詳しいからこそに同意します。
自分の年齢、収入、家族構成などを考えれば現実的な大きさが見えてきます。
また、住宅取得で失敗した方々を多く見ているので、冒険はしない身の丈にあった選択をします。
自分は建築士ですが、年齢を重ねるごと家に夢を重ねることができなくなり、借家がいいと思うことがあります。

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