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教えて!住まいの先生

Q一生賃貸、戸建て、どちらが良い? 戸建てを建てると一生ローンでがんじがらめという意見は時々聞きます。 また一生賃貸に住み続けるのは家賃がもったいないから一軒家を建てた方がいいと

も言います。

実際どちらがいいんでしょうか。

僕のスペックです。

地方暮らしの40歳、家族は妻、年収450万、妻は専業主婦、戸建ての場合土地はあります。
補足

皆さんありがとうございました。しっかり読んでべんきになりました。戸建てにしたいと考えています。たいへん参考になりました。

質問日時:2020/1/17 19:08:43解決済みの質問解決日時:2020/2/1 06:43:43
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時:2020/1/21 01:31:25
性格や状況によります!
土地があって、そこが住みやすいなら戸建建てるの一択だと思いますが・・・
賃貸派
最終的には老人ホームなどの資金がある
お金をかけても定期的に引越ししたい
設備が壊れた時、大家さんにバンバン言える
家の中を自分好みにするのは原状回復出来るくらいで良い
ご近所で嫌な人がいたらすぐ引っ越したい
引越しが好きだ!新しい環境が好きだ!お店の新規開拓大好き!
地震などで家が潰れても降りる保険が微妙な額しか降りなさそう。賃貸なら住み替えればOK
お金はかかるが自分たちのその時その時の家族の形態に合わせて引越し出来る!

購入派
子供がいて学区の問題で引越し出来ない
子供に変わらない実家を作りたい(賃貸のメリットである引越しをしない)
何か家のものが壊れたら自分で修理を手配したり自分で直す方が気が楽だ
家の中を使いやすくいじくりたい!
地元の人との繋がりは大事!仲良くなったら出来るだけ離れたくない。
安くて良い土地が見つかった!もしくは良い土地を持っている(立地によるがマンションやアパートを建てられるなら戸建より賃貸用でそっちを建てる方が良いかも)
近くに行きつけのお店を作りたい!
新築なら間取りはある程度思い通り

資産として考えるなら今じゃなくて、もう数年後に駅近築浅の中古マンションを買って、価格を見て住み替えるか駅から遠くても人気のある駅、人気の校区で敷地内の土地が余っている古くてめっちゃ安くなってる大型マンションとか良いと思います。住み心地じゃなくて資産として考えるならですよ。地方って事なのでもし、土地が余っている地域ならリスキーですが。

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回答

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A 回答日時:2020/1/20 19:19:32
自営業なら賃貸でも良いと思いますが、ローンで一軒家買う方が良いですよ。ローン完済終われば賃貸のように出費ないですからね。

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A 回答日時:2020/1/20 15:35:05
東京で仲介業してるけど買う方が得なのは都心の1等地に
限りの話です。 なぜなら20年後も30年後も都心の土地には
価値が高くつくからです。

しかし郊外や地方のターミナル駅から離れた場所は今は土地の地価
はそれなりにあっても20年後は極端に土地の価値は下がります。

当たり前ですが20年後は独身者48% 子供作らないDINKSが
28%の超少子化です。 そうなると戸建ての需要が劇的に減ります。

つまり売れない家が将来はゴロゴロ負動産が多く出ます
ですので郊外や地方でもターミナル駅近辺でなければ
買わない方が得です

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A 回答日時:2020/1/19 15:45:09
中古マンションが妥当だと思う。 日本は地震国だから、安い物件を購入しても崩壊するリスクが高い。

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A 回答日時:2020/1/18 22:04:11
一生賃貸に住み続ける事は難しい事です。

定年後、保証が受けられなくなると、賃貸は借りられないリスクも高まります。

だからこそ若いうちにローンを組んで新築を建てるのです。

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A 回答日時:2020/1/18 19:49:44
一生がんじがらめなのは賃貸料ですよw

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A 回答日時:2020/1/18 16:51:09
いままで賃貸に住んだこと無いので 戸建てです

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A 回答日時:2020/1/18 09:53:19
持ち家は資産価値で測るのではなく、精神的余裕やストレスがなくなり豊かな人生が期待できるのであれば、戸建て取得もありかなと思います。多少の空間的余裕や住みやすさは家事、(育児?)もやはり楽になるし、そのことで精神的余裕が生まれれば夫婦円満や互いの”心のゆとり”に寄与するかもしれません。
”家賃に費やすなら戸建て”はよく耳にしますが、そのような動機で将来的資産価値を気配りしながら生活するストレスを送るのであれば、本末転倒なような気がします。

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A 回答日時:2020/1/18 09:33:41
ローンにがんじがらめになるのは資金計画が破綻してる無能だからやぞ。 病気や怪我で働けなくなった時のリスクを考えれば持家一択なんだけどなぁ。

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A 回答日時:2020/1/18 09:26:15
一生ローンでがんじがらめというのは無理をして分不相応のことをするからです。
家を持つにも余裕をもって建てるべきです。
土地があるなら後は建築費用だけ。土地から探す人に比べれば条件は良いです。
ローンの返済は、今、払っている家賃と貯蓄に回している範囲内で返済できるのであれば新築もありです。それを超えるローンを組まなければならないのであればやめる事。奥さんがパートに出て家計を助けるからとかは考えない。その分は予備というつもりに。あなたの収入でできる範囲を考えることです。

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A 回答日時:2020/1/18 06:38:38
お金の面でも 他の方がおっしゃるように 違いはいろいろあります。 ただ住み心地となると 圧倒的に持ち家です。 賃貸は、都会のよほどの物件でないと 仕様がよくないですから。

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