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教えて!住まいの先生

Qマンションか一軒家購入かで主人と揉めています。 20代共働き夫婦で、子供はいません。移動には車必須の地域のため、2台車を所有しています。周辺の住宅環境としては、一軒家がほとんどの地域

です。

今回、マンションのモデルルーム見学に行ったところ、主人がそこを非常に気に入り購入したいと話しています。
対して私は、ずっと家を購入するなら一軒家が良いと考えていたため、どうしてもマンション購入に前向きになれません……。

主人の言い分としては
・マンションは駅徒歩2分。徒歩3分圏内にスーパーなどの商業施設も多く、生活に絶対的に便利。一軒家では、良い土地なんかなかなかない。
・今は駅を使用しない生活でも、将来的に子供の通学の際には駅近は便利
・将来の売却を考えても資産価値が見込める。
・もし転勤があった場合も、立地的に賃貸に出しやすい。

私の言い分としては
・一軒家が当たり前の環境で育ったためか、どうしてもマンションは集合住宅という点で落ち着かない。壁越しに他人がいる生活が嫌。
・マンションでは敷地内に2台駐車場をとることが難しい。
・将来、子供が出来たらマンションでは手狭になるのが心配
・主人の釣り道具やアウトドア用品が多くあり、土のつくものを室内で保管することに抵抗がある
・マンションだと洗車が出来ない(私が車好きで頻繁に洗車します)

実は夫の両親が、購入を考えているマンションから徒歩5分ほどの距離に住んでいます。(戸建てです)夫としては私が懸念している駐車場や釣り道具の収納、洗車の問題は義実家に頼ればクリア出来るでしょ?とのことです。(義母も夫の意見に賛成しています)

確かにマンションの立地は非常に魅力的だと思います。
しかしどうせ家を買うなら、義実家に頼るような生活は正直どうなんだろう?と思ってしまいます。自分たちの生活は、自分たちの家で完結したいです。

みなさんはどう思われますか?
質問日時:2020/2/10 11:47:23解決済み解決日時:2020/2/25 05:04:07
回答数:23閲覧数:419
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時:2020/2/17 03:04:43
別の人も言っていますが都内のいい場所以外はマンションは価値がないです。管理費修繕積立金・一時金とにかくお金がかかります。

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回答

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A 回答日時:2020/2/10 12:47:06
他の方も仰っていますが、買おうとしている家に資産価値が見込めるか?をよく考えてからにした方が良いと思います。立地条件だけでなく、その都市の財政状況・都市開発・子どもや高齢者への制度など将来的に住みやすい場所かどうか。

我が家は現在転勤族で住んでいませんが、中古マンションの持家があります。夫が結婚前に購入したもので池袋まで電車で約40分、駅徒歩5分の低層マンションで当時築28年で600万で購入。その後10年経過した現在でも不動産から売ってくれと度々話があり、別の階ですが800万で販売されているようです。

家を購入する前から実家を頼る姿勢はよくないですね。義理両親との関係もおのずと近くなりますし、ストレスが目に見えます。今はYouTubeでも一級建築士の方がいろいろ解説している動画があるので参考にされては。

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A 回答日時:2020/2/10 12:35:35
津波が来る地域ならマンションはいいかもしれません 駅近は魅力ありますが、通勤など車使ってるのなら恩恵が微妙では? 子供の通学など、6年ー10年くらいですしね 良い塾など小さいうちから通わせたいなら、そういうのは駅周辺ばかりなので、便利ではあります。 駅ビルマンションくらいリッチなマンションなら惹かれます笑 私なら犬を飼いたいので広い庭がある家は魅力的です うちは安いマンションなので、上下の騒音問題はあります もし買われるなら、その辺しっかりチェックなさって下さい 子供は走ったり飛んだりするものなので、下に人が居ないというのは気楽で良いですね 洗車したいなら絶対的に一軒家ですね… 津波心配ないなら、私も一軒家がいいかな

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A 回答日時:2020/2/10 12:35:29
マンションに資産価値なんか無いですよ。 一戸建てのほうが土地の価値があります。

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A 回答日時:2020/2/10 12:34:01
これからの時代は賃貸の方が身軽でいいと思います。 子どもがいないなら特にでしょう。 買ったとして、質問者様ご夫婦が将来亡くなったらだれがその物件を相続・後処理するんですか? そこまで考えてますか? 結局相続する人がおらず、最終的には国に取られて終わるくらいなら賃貸の方が老後には施設にも入りやすいしいいでしょうに。 今後子どもが出来たとしても、その物件を子どもが継いで住まないなら、子どもにとっては処理に困る邪魔な物体なだけですけどね(^_^;) 一軒家なんて更地にするだけでも何百万もします。これはかなりのデメリットだそうですよ。だから空き家問題があるのです。質問者様はその問題をどうする気なのでしょう? 昔はきちんと継いで住んでくれる人がいたから持家の方がいいと言われていましたが、もうそういう時代ではないので一軒家は特に全体的(人生的)に考えると無駄と言えるかもしれませんよ。

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A 回答日時:2020/2/10 12:29:07
ポイントは、現在、子供がいないという点。

現状で子供がいるなら、子供の成長に合わせて生活スタイルを変えるというのが定石ですから、検討の軸が子供になります。

これから後に子供を作ると仮定すれば、子供をどういう風に育てたいかにもよりますが、一戸建てが良いとの想いが強ければそうしたほうが良いでしょう。買い物や交通の便が良いというのも生活の上では大事です。特に幼少期など。

車社会という地域がどの程度の地域かわかりませんが、車で行くような場所の一戸建てはやはり資産価値は無いと思ってよいでしょう。買ったら値下がりして、終の住処と考えるならアリかもね。

20代でそこまでは考えられないと思います。

今回のケースでは、買わないで現状維持が最も有効。夫婦共で働いているなら、子供ができてしまった時にローンが払えないとかの事態に陥ってしまうケースも考えられますし。

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A 回答日時:2020/2/10 12:27:14
マンションは立地条件が全て、です。これがダメなら取り柄はありません。
マンションの総戸数が重要です。また、高さもです。
7階建てくらいで、50戸くらいであれば、大きな問題は発生しにくいと思います。
戸数が多いほど、修繕等で厄介な問題が発生します。
戸建ては平面に建設されます。マンションは戸建てを上に重ねて、共用部でつないだようなもの、です。共用となる部分が多いほど、余計な維持費が必要になります。
マンションであれば、おそらくトイレは1か所ではありませんか。
戸建てであれば、複数個所設置できることが多いです。
財産価値は、戸建てが上です。
理由は、単独で建て替え可能だから、です。
共同住宅の場合、積立金等を滞納する者が必ず生じます。
固定資産税の低下速度も遅くなります。
火災保険料は低いという魅力はあります。
自由度が高いのは戸建て、共同生活が好きな人はマンション、と思います。

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A 回答日時:2020/2/10 12:25:27
マンションに将来の資産価値などないと
思います。築年数の経過したマンションが
いくらで売りに出されているか。売れているか
を調べたらいかがでしょうか。
ローン残高では売れずに持ち出しになる。
それでも売れればよい方で、事件事故など
おきたマンション等で一生売れずに、管理費
修繕積立金を払い続けなければならない
可能性だってある。
ことを証明して、反対ではなく、今回の
新型肺炎の長期化で日本経済の先行きも
不透明です。もう少し様子をみようと
言いましょう。
資材不足、人手不足で、今のマンションは
質が悪いのに高いと言いましょう。

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A 回答日時:2020/2/10 12:11:26
車必須地域で駅近ってそれほど魅力的じゃありませんよね。

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A 回答日時:2020/2/10 11:58:04
マンションはすでに見学も行って具体的なことがわかります
具体的に買う戸建て物件も提示しないと比較できないと思います

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A 回答日時:2020/2/10 11:54:30
買わなくていいのでは?
どっちが折れないといけないなら賃貸のままで。

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