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教えて!住まいの先生

Qタマホームで建築予定です。

いい噂を聞かないなど、色々聞いたのでやめとこうと思ってましたが、 なんとなくタマホームへお邪魔すると 他のホームメーカーよりタマホームが良く見えました。 タマホームはやはり、悪いというかよくないのですか?
質問日時:2020/9/13 21:58:08回答受付終了
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19件中、1~10件を表示中

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A 回答日時:2020/9/20 19:51:02
建築関係の仕事をしているものですが、以前はタマホームは良い噂がないので、悪いと思っていましたが、建築関係者の中でもタマで家を建ている方が結構います。

値段の割に、骨組がしっかりしていると言う理由です。

ただ、営業は最悪です。
言った事が伝わってないなど、イライラすることが多いと思います。

その辺が、タマが人気ない理由が大きいです。

こちらの言ったことをスムーズに行って欲しいならタマはやめておいた方が良いでしょう。

家事態は、他と比べても良い面が多いと思います。

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A 回答日時:2020/9/20 19:49:07
ちょうど最近家を建てたものですけど、何から何まで決めなくてはいけないので本当大変な作業でした。タマホーム 、トヨタホーム 、三井、セキスイ、ミサワ、住友いろいろ回りました。少しでも不信感を感じたら絶対やめておく事。長い付き合いですので。意外とタマが高くて、トヨタホーム も三井ホームも値引きが大きく同じ様な価格でした。営業が信頼できると思ったので三井に決めましたが、断熱材もっと隙間なく入れて欲しいとか、不具合を指摘すればすべて改善してくれたのでこの営業さんで良かったと感じています。おかげで快適に暮らしております。とにかくたくさん当たってみて下さい。

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A 回答日時:2020/9/20 17:56:42
1年前に建てた者です。
うちは営業と監督に不信感しか残らず今でももやもやしています。
ついこないだ全ての修復が終わりました。
入居の時に色々気になる所伝え直してもらうことになったが結局1年後にこちらから何度も何度も催促してようやくです。
なので本当にイライラしてせっかくの新築が残念な気持ちになりました。
ただ業者の皆様は本当に良い方だったのでそれだけが救いです。
タマホームに限らずだと思いますが
営業と監督との良い出会いが重要だと思います。
とにかくたくさんのハウスメーカー回って良く営業との相性を確認してみてください!
素敵な出会いと素敵お家が建ちますように!

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A 回答日時:2020/9/20 03:57:55
『タマホームは悪いというかよくないのですか。』 何をもって良いか悪いか、だと思います。 日本は地震大国。 我が家は12年前に家を建て替えました。 私の考えは、良い家=地震などの災害に強い家。 家が出来上がれば、営業の方より家のほうがずっと長い付き合いになる訳です。 価格ももちろん大切だし、営業の方への信頼度も大切ですが、それと同じくらいその家に安心して命を預けられるかも大切なことです。 予定していた価格が上がっていくのは、家を建てるならある程度仕方ないことだと考えています。 メーカーの営業の方も人なので、その方との相性もあるでしょう。 大きな買い物ですからトントンと話を進めず、メーカーさんとじっくり話し合ってどんどん質問や注文を伝えてみてください、 家を建てようと思っている人にタマホームさんを知らない人はいないくらい有名なメーカーです。 納得して素敵なおうちができることを願っています。 他の回答の中に、ヘーベルハウスは10年に1回、300万円で外壁のメンテナンスが必要だというコメントがありましたが、ヘーベルハウスは30年間は外壁のメンテナンスなしです。我が家はヘーベルハウスで建てたので、間違いありません。ちょっと違った情報なので、お知らせしておきます。

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A 回答日時:2020/9/19 19:59:27
タマホームが良いか悪いか。
結局は営業担当者が建て主の気持ちになって一緒に考えてくれるかどうかで良いにも悪いにもなると思います。
どのハウスメーカーにも言えることであり、この部分が全ての答えだと思います。
ただ、タマホームには良い部分と悪い部分が、会社の規定として存在します。
良い部分は、①価格が商品と施工面積によって決まっているため、営業担当者によって価格差が出ないということがあります。
役職のあるなしや、担当者の知人等の関係性で価格が動くことがない。
②標準仕様が他メーカーよりも上位モデルだったり、オプション価格もハッキリしている点。
悪い点は③間取りプランを営業担当者が作成するため、プランが不得意な営業マンだと、良くてありきたりな間取りプラン。悪ければ使いづらいプランになる。
④外構工事や地盤改良工事に関わる費用は、通常の価格に15%から30%の利益が乗せられるため全体の費用が高くなる。
⑤火災保険もタマホームで部門があるため、部署で利益を確保するため必要以上に高額な保険プランを強要してくる。
④の地盤改良工事もタマホームで名前だけの小会社を作っているため利益が上乗せされてくる。
この他にもいろいろありますが、あげたらキリがありません。
少なくとも④と⑤は他メーカーだと業者を紹介してくれたり、利益を上乗せしないところが多いです。
良い点にあげた①も逆を言えば融通が利きづらいため、標準仕様以外を選択すると、通常よりも利益が乗せられた高いオプションになりますし、②も施工面積が価格になるため、バルコニーや吹き抜けやポーチなど個別に積算する部分も一律施工面積計算されるため、全体的に高額な見積もりになってきます。
単純な四角いプランや施工面積と延べ床面積に差が無い住宅は比較的安くできると思います。
タマホームは業績重視でフロントが各エリア長に圧をかけます。
圧をかけられたエリア長は各支店長に少し強い圧をかけます。
各支店長は営業担当や工事担当に数字の無茶で非常識なを強要してきます。
現場はどんな状態でも数字のため無理な受注を取るし取らされる。
工事は数字合わせのため、無茶な工程、工事途中に近い状態で引き渡しを前倒しさせられる。
結局は建て主に無理や犠牲が生じることに繋がっていきます。
だから担当営業マン次第で良いも悪いも変わるのです。
ご参考になればと思います。

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A 回答日時:2020/9/19 16:26:31
タマで新築中、完成間近です。 最初の見学会からしばらくはタマに対して持っていた印象と大きく違い(今思うと、違うような気がしていた)トントン拍子に契約、着工となりました。 が、進んでいくにつれ、営業の言動の無責任さ、こちらの疑問に答えられない無知さ等が目立ち、今や不信感しかありません。一度声を荒げて怒鳴ったこともあります(^_^;) これはタマに限らずどこでもそうだと思いますが、都合の良いことやこちらにとってはどうでもいいことでも調子が良いことはペラペラ喋ります。 逆にデメリットや、突っ込まれると困ることはスルーです。 結局自分で調べたり、法律関係に詳しい司法書士さんにお伺いしながら、自分も知識を入れておかないといけなかったな、と今の反省点です。 ただ、現場の工事業者さんはどの方も一生懸命作業してくださったと思います。 大工さんや水道屋さんが、タマの良い所は、これだけの質の材料は他では入れられないよ、と仰っていたので、今はそれだけが喜びです(^_^;) 営業の対応は店や人によって違うと思います。 私がお願いした店舗は田舎で人員不足のようで、手一杯という印象です。 だからといって顧客の対応を適当にして良い訳がなく、こんなに不快な気分にさせられるなら、もっと大手(セキ●イやミ●ワ)で不快にさせられた方が良かったと思う位です。 やはり数件は回って、よ~く話も詰めて、納得して一社を決められるのがベストです。 主様の素敵なおうちが叶いますように!(^^)

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A 回答日時:2020/9/17 17:05:26
タマで打ち合わせ中です。 値段の跳ね上がり、確かにネットのブログなどをみるとそう思うのですが、長期優良など対応で材料単価が上がっているのが原因かなぁとみています。 断熱、遮熱、耐久性などもここ数年でよくなっているようですし。 ただ、他社も2件ほど大まかな金額を聞きましたが、+5~10坪広く作れるのは昔も今も変わらない印象でした。 ご参考になれば。

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A 回答日時:2020/9/17 10:32:49
タマホームはローコストが売りですが、金額の跳ね上がりが凄いです。
例えば、大手等のHMでは標準装備の物がタマホームだとオプションになります。
跳ね上がりを気にしないと言うなら話は別ですが、自分の欲しい設備を詰め込んだらローコストじゃなくなる可能性もある訳です。

ちなみに、住宅展示場はどこも良く見せるのが売りです。
どちらかの方が否定されてますが、階段で100万はあり得ます。
あるHMで人気のアイアン手摺にするだけで130万する場合もあるし、展示場では全てオプション・特注で見栄え良くしてるHMもあるぐらいです。

家は一生付き合って行くものだと思いますから、何に重きを置くかを明確にして選ばれるといいかと思います。

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A 回答日時:2020/9/17 00:56:34
タマホーム、今はそんな悪い噂聞かないですよ。というか一般的な噂がある程度です。それはどこも同じです。

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A 回答日時:2020/9/14 21:42:41
普通の住宅会社です。
コスパはいいと思います。
また、評判のいい住宅会社なんか
この世にないです。どの会社も
結構色々いわれてます。
かの積水ハウスでも容赦ないです。

あと階段が100万といってる輩いますが
ローコストで売るタマがそんな
階段付けるわけないし
オプションでもそんな物無いはずです。
伝統も実績も無い急成長した会社は
そういうデタラメ書きやすいのかも。

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