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教えて!住まいの先生

Q積載荷重について質問があります。 約30年前に建てた3階建てコンクリートビル、RCスラブ1階の事務所床、耐荷重についてです。

この度、使用用途変更で1階事務所に自動車ガレージとして使用したいからです。 車両は一台のみ、重量は約1,800kg、面積は横幅2,000mm、縦幅2,600mm(ホイールベースで計算)とします。 建築当時は小売店で以前までは物置倉庫として賃貸していました。 当時の建設図面を所持しております。 構造設計概要のような重さが記載してあるのは添付してある画像の物しか見当たらず、建築設計事務所、担当者は調べたところ現在存在しないようで直接質問できず困っています。 築約30年と老朽化が心配ですが、劣化は当使用用途では考慮しなくてもよいのでしょうか?地震なども心配要素となってきます。耐震も考慮したほうがいいでしょうか? これらの心配を解消できたら使用したいと思ってます。よろしくお願いします。
質問日時:2020/9/18 02:14:35解決済み解決日時:2020/9/26 13:30:43
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時:2020/9/19 00:03:09
つまり1階の土間上に車を出し入れしたい、と言う事でしょうか。 単純な土間なら、構造躯体では無いので耐震とは無関係だと思います。 但し、耐力については別問題です。 一番大事なのは、土間下の地盤の耐力です。 場合に依っては経年で地盤が沈下して、空洞が出来てるかも知れません。 又、前は事務所としての仕様の為 、土間厚が薄いかも知れません。 手っ取り早い対策として、25mm厚位の鉄板を広めに敷いて、タイヤへの集中荷重を分散させる方法が考えられます。 地盤もしっかりしてそうで、空洞も無さそうなら、そのまま使用されても大丈夫だと思います。

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A 回答日時:2020/9/19 11:14:52
地下ピットなどになっていないなら、大丈夫そうな感じがします。 確証が欲しいなら設計事務所に依頼するしかないのではと思う。

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A 回答日時:2020/9/18 10:56:27
捨コンクリート90ってのが少ない感じもしますが、梁伏図とか部材リストなどの構造図が残っていれば計算できそうです。 タイヤ一輪の点荷重になるでしょうけれど、お金を払って近くの設計事務所に見てもらえば、構造図から1階床の構造形式が分かるので判断できると思われます。 あくまで、設計図どおりに建物が造られている前提ですが

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A 回答日時:2020/9/18 07:40:43
☆、車庫にしようとする面積も軽微であり、また、車庫の下が地階が なければ、構造計算でも一階の床は構造の対象外で影響はありません。 但し、天井や壁の下地は不燃材料とすることで、内装制限は適合です。

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A 回答日時:2020/9/18 06:47:26
一階なら心配ねぇべ。陥没したらコンクリート流し込めばいいべw笑(^^;)))

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