IDでもっと便利に新規取得

ログイン

教えて!住まいの先生

Q家を購入しようか悩んでいます。

「私」67歳、夫逝去、独り身、 東北で賃貸生活、無収入年金暮らし 「子供」29歳、社会人、一人っ子 関東で一人暮らし、彼氏なし、未婚 関東で子供を育て、子供の自立後、 親の介護のため夫婦で、実家の東北へ戻りました。 その後双方の親と、まさかの夫までが亡くなり 私だけで一人暮らしをしています。 年金暮らし、無収入の独り身ですし、 ずっと賃貸暮らしをするよりも 老後のために、家を購入しようと考えました。 予算は3000万ほど。 もちろん一括で払えます。 初のマイホームになります。 ※今は戸建てに賃貸暮らししています。 しかし、子供に反対されました。 賃貸の方がいいと。 子供の言い分はこうです。 「賃貸の方が安い、駅近でも3万円〜7万円で住める」 「審査が不安なら私名義で借りればいい」 「雪かきをする必要のないマンションに住むべき」 初のマイホームになりますので 子供が不安に思う気持ちもわかりますが、 私は病院やスーパーの近くに住みたいし 辺鄙な場所では暮らしたくない。 駅まで車で10分程度の物件であれば 需要もあるので、相続後も売れるので 資産として成り立つんです。 子供のための事も考えているんです なのに 「どうしても家を買うなら●●円生前贈与しろ」 と感情的になり取り合いません。 また、 そんなに私のことが心配なら、 浮いた話も無いんだし 一緒に住まないか?と提案しましたが 「生まれ育っていない場所に暮らしたくない」 「仕事をやめろというのか」 と言われました。 ※子供の気持ちはわかるが態度は単純に腹が立つ。 ※生前贈与はしません さて、質問は下記です。 私が今後、老後を過ごすにあたり 「家を購入するメリット。デメリット。」 「賃貸で暮らすメリット。デメリット。」 を教えてください。 私も、今は頭に血が上り 客観的な意見が欲しいです。 またマイホーム初購入になるので 噛み砕いて説明いただければと思います。 恐れ入りますが何分よろしくお願いします。
補足

「マイホームは持たない方が賢明」 →なぜ、そうなのか理由が知りたいです。 「娘さんの気持ちになって」 →これが分からないから悩み、 質問させていただいているのです。 私にとってマイホームは 将来プラスになる資産なわけです。 恐れ入りますが、ご回答頂く際は 「家を購入するメリット。デメリット。」 「賃貸で暮らすメリット。デメリット。」 の2点について、 改めてご回答いただければと思います。 その上で、 その他アドバイスやお言葉は、 甘んじて受けます。

質問日時:2020/9/20 04:11:36解決済み解決日時:2020/9/27 12:04:27
回答数:15閲覧数:192
お礼: 100枚
共感した: 0 この質問が不快なら

ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時:2020/9/20 05:34:01
地方では家は資産とは言いがたいです。3千万かけた家でも、築数年で売るときは、2千万以下になります。 数年で一千万以上、家に使うことになります。 もし、20年住まわれたとしても、今度は修繕など維持費がかかり始めます。売るときは一千万以下になる可能性が高いです。それも、なかなか売れません。売れない間、固定資産税と修繕費用、町内会費などかかるのはストレスです。 一人暮らしならなおのこと、一軒家の持ち家に住むメリットは思い浮かびません。 家を残されたお子様のデメリットはそうとうなものになると思います。 いずれ施設などで暮らすとしても、持ち家は大変です。お子様が家の管理や売却をしなければいけなくなるわけです。 生活費に困らず、数千万円の貯金がおありなら、立地の良いところにマンションを借りて、旅行三昧、趣味三昧の日々を送った方が良いような気がします。 もし、介護が必要になって、お子様と暮らすにせよ、施設に入るにせよ、お子様の経済的負担は確実に増えます。維持費のかかる家を残されるより、介護することになったお子様の生活費をわずかでも出された方が、お子様は助かると思います。

ナイス:0 この回答が不快なら

質問した人からのコメント

回答日時:2020/9/27 12:04:27

皆様ご回答いただきまして、 ありがとうございました。 娘からかなり激しく拒絶されまして 皆様からの回答も含め 当分は家は買わないことにしました。 もともと地元に一軒家を建てて住むという夢があり たのでこだわりが強かったのですが、 子供ももうじき30代 色々考え改める必要を感じました。 一番最初にきちんとご回答いただいた しみken様にベストアンサーを設定します。

回答

14件中、1~10件を表示中

  1. 前へ
  2. 1
  3. 2
  4. 次へ
A 回答日時:2020/9/25 09:19:07
中古の分譲マンション2LDKを1000万円程度で買って200万かけてリフォームして住むのが良いんじゃないかな。他の方も書いてるけど1フロアで洗濯などの家事ができるのは楽だしね。大手が管理運営してるマンションだったら共用部分のメンテナンスも行き届いてるし、駅近マンションなら資産価値が急激に下がることもないし。 戸建ての場合、土地の資産価値は下がりにくいけど建物の方はグっと下がってくるし、新築にしたら最初に金がかかるのは建物の方だから売却する時かなり目減りするんじゃないかな。 もったいないよ。

ナイス:0 この回答が不快なら

A 回答日時:2020/9/21 04:33:23
例えば、予算3000万円なら30年間住んだとしたら、毎月8.3万円。プラス固定資産税1万円。 10年程度で屋根などのメンテナンス100万円かかるので、家賃9万円の賃貸でも良い計算です。 私の旦那も長いことマイホーム購入で悩んでいましたが、普段節約家なので、彼が欲しい物件があったときに、「皆欲しいものは購入しているから、欲しいなら買ったらどうか」と言いました。欲しいなら買う。ほしくないなら買わないだけで、娘への打診も、将来的な資産価値も、この際は気にしなくても良いのではないでしょうか。

ナイス:0 この回答が不快なら

A 回答日時:2020/9/20 12:24:23
東北だと、雪かきがあるでしょ。 一戸建ては止めておいた方が良いです。 せめて、便利な場所の分譲マンションがいいと思いますよ。 一戸建てよりマンションが優れている点は、階段がありません、鍵ひとつで出掛けられます。 非常に便利な立地が多いです。 そして、温度変化が少ないんです。 今、一戸建てなら、結構寒いはずです。 暖房で金掛けて誤魔化していますが、一戸建ては、外周6面体すべて外気に接していますよね。 マンションは、6面のうち、4面は隣の家で、外気に接しているのは南北の2面だけですよね。 全然、寒さが違います。 温度変化が少なく、年寄には優しいんです。 ヒートショックとか、自宅内死亡が減ります。 という事で、一戸建てとマンションを比較するとマンションがお薦めですが、では、買うか? 借りるか? になると、借りた方がいいと思います。 67歳ですと、確率的には、女の人の場合、95歳前後まで生きると思います。 つまり、あと28年なんですね。 しかし、自宅で死亡する事は少なく、その前に介護施設などに入居し、最後は病院で亡くなりますよね。 早い人は、70歳くらいで認知症になる場合もありますが、たぶん、10年くらいは自宅を離れて介護施設に入ると思われます。 つまり、一般的に自宅に住めるのは18年~20年くらいです。 その間、買うか? 借りるか? ですが、借りている方が、お金に苦労しませんから、十分余暇を豊かに過ごせると思いますね。 持ち家買ってキツキツの生活をするより、賃貸マンションで便利さを享受しながら、自由で豊かな余生を送った方が得だと思いますね。

ナイス:0 この回答が不快なら

A 回答日時:2020/9/20 10:44:12
はい。 私も賃貸の方が、良いと思います。 持ち家になりますと、維持・管理もすべてやらなくてはならなくなるため、老後にはキツイと思います。

ナイス:0 この回答が不快なら

A 回答日時:2020/9/20 09:23:34
「家を購入するメリット。デメリット。」 〇質問者の夢が叶う。 ×子の意見に背くので子とうまく行かなくなる可能性がある。 「賃貸で暮らすメリット。デメリット。」 〇子が納得する。 ×質問者が不満を感じながら余生を過ごす。 質問者さまの年齢から家のリフォーム等のお金は0としていて良いと思いますが、子供さんが心配される「雪かき問題」を最低クリアされないといけないかも知れません。固定資産税も心配するほどかからないとも思われます。 あなたのお金はあなたの思う通り使えば良いとも思うが、買った瞬間から不動産の値打ちは下がり続けていずれ値打ちのないものになります。 これから20年後にもしいろいろと不自由になった時、ホームに移れるだけの余裕を残しておくこともアリだと思いました。 私ならちょっと素敵な小さな借家に引っ越してみるかも知れません。犬を飼ってガーデニング生活をすることでしょう。

ナイス:1 この回答が不快なら

A 回答日時:2020/9/20 09:13:10
貴女が亡くなる前に終活で全て処分するなら良いと思います 貴女が亡くなった時に売れると言う残された人に丸投げの考え方は間違い 土地や建物が好条件で買い手がすぐ付けば問題無いですが売れなければ客が見つかるまで維持費がずっと掛かる 最悪は解体して更地で初めて客が付く事もあり解体費用で足が出る事も有る 特に今年の様なコロナで経済が狂ってるタイミングなら買い手も居ません 娘さんに負の遺産残すか、キレイに精算してこの世を立つか貴女しだい

ナイス:1 この回答が不快なら

A 回答日時:2020/9/20 09:08:35
その歳なら、私だったら、 有料老人ホームを終身で買います。 個室だから、全て自由です。 どこへでも自由な時間に出かけることが出来ます。 食事も3度作ってもらえるけど、外で食べたかったら、それも自由。 医師も介護人も付いています。 マンションを買うみたいだけど、病気になった時に 安心です。

ナイス:2 この回答が不快なら

A 回答日時:2020/9/20 08:19:58
私もいつかはマイホームと思って頑張りましたそれが目標でして戸建ては無理なので団地をかいました当時は家賃を払うくらいなら家賃分で購入を考えました 子供が巣立始めて今思う事 (ローンは終わりました) ①部屋があまっる ②管理費 修繕積立 駐車場 月4万円程定額支払い 主さんはこれからご自宅を購入されるとの事ですが ①家を購入すると莫大な税金がかかります ローンであれば所得税控除がありますが 一括支払いの場合は戻ってくるお金が「0」円 ②購入者が亡くなった場合は相続税が掛かります ※今の年齢から購入されるとゆう事は「税金」を払うために家を買う様状態になると思います まとまったお金があっても賃貸が良いと思います 家を買うと住む場所が固定されご近所付き合い等いちからになるので色々割りきれる生活が出来る性格でないと辛い事もあると思います ご家族の娘さんが反対しているのなら尚更ですね法定相続人の意見は大切だと思います ※私の情報は私の経験で書きましたので 現在の税金関係の事はわかりませんので考え方のみ参考にして下さい 計画的生前贈与も実行された方が良いと思います

ナイス:0 この回答が不快なら

A 回答日時:2020/9/20 07:37:22
雪かきが必要ないとか言ってますがまさかマンションですか? 絶対やめた方が良いです。 それに車で10分…売れませんよ 駅に直結したマンション、駅から徒歩5分なら売れます。 新築購入はただの自己満足なだけで 1年もしたら飽きます。 ちなみに私は27年前に新築マンションを購入し 返済とは別に維持管理費だけで1600万円は既に浪費してます。

ナイス:0 この回答が不快なら

A 回答日時:2020/9/20 07:20:41
メリット→家賃がいらない デメリット→固定資産税がかかる 15年サイクルで修繕費が必要 リフォームが必要になる可能性はあります 不動産王さんと意見は同じです。 買い手がつけば、値段も付きますが買い手がいなければ値段を下げ続ける事になります。娘さんが必要ないとの理由は、このデメリットだと思います。

ナイス:0 この回答が不快なら

14件中、1~10件を表示中

  1. 前へ
  2. 1
  3. 2
  4. 次へ

Yahoo!不動産で住まいを探そう!

関連する物件をYahoo!不動産で探す

Yahoo!不動産からのお知らせ

キーワードから質問を探す

ページの先頭へ

Yahoo!不動産アプリをダウンロード