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教えて!住まいの先生

Q世帯収入の手取り月42万円では毎月住宅ローンにいくら当てるのが相場でしょうか?

夫35歳、妻30歳、子供1歳。子供を増やす予定はありません。 年収は夫が550万円、妻が210〜290程です。 世帯収入42万は妻が育児休業からの復帰後の時短の給料で計算しているので、いずれあと少なくとも3万は増えます。 固定資産税、火災保険など無しでローン返済と利息だけで月に何円程度が妥当でしょうか? あまりカツカツになるのも嫌ですが、予算をぐんと安くとなると場所が郊外になり、共働き育児には大変そうで迷っています。 完済が70歳になってしまうので繰り上げ返済等の為に、毎月何万円も貯金しなければいけないでしょうか? 夫の退職金は積立で210万円です。 どなたかお詳しい方教えてもらえないでしょうか。 よろしくお願いします。
質問日時:2020/11/26 02:04:04解決済み解決日時:2020/12/2 00:29:09
回答数:8閲覧数:203
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時:2020/11/26 09:33:44
物件3000~3300万、総借入3500万まで、金利1%で月の返済が9万~10万くらいでしょうか。 お住まいの地域によるので、その金額でどのような立地が買えるかわからないので、あくまでも年収などからの推測ですが。

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質問した人からのコメント

回答日時:2020/12/2 00:29:09

具体的な金額のご提示をありがとうございました。

回答

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A 回答日時:2020/11/26 11:08:33
ライフプランとキャッシュフローを明確にし、、シミュレーションすると良いですよ、、子供の教育、老後費用も色々検討してやるべきかと。 以下、FP協会のHPからダウンロードできますから、穴埋めしつつ、色々考えてみるのが一番良いかなと。 https://www.jafp.or.jp/know/fp/sheet/

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A 回答日時:2020/11/26 09:35:52
>あまりカツカツになるのも嫌ですが、予算をぐんと安くとなると場所が郊外になり、共働き育児には大変そうで迷っています。 カツカツも郊外も人それぞれですが 住居費は手取りの20%には納めたいところです。

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A 回答日時:2020/11/26 07:39:36
一般的には住居比率は25%以内に収めた方が良いと言われています そうなると10.5万ほどになります。 ただ余裕を持たせたい場合は20%以内にするのが良いので、8.4万ほどです。 後はご自身の生活スタイルにより変わってきます。

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A 回答日時:2020/11/26 07:01:33
アパートよりも少ない金額で返済をして下さい。

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A 回答日時:2020/11/26 05:42:13
3000万借り入れで月々8万くらいが理想ですね。それだと多少何かあっても耐えられるでしょう。

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A 回答日時:2020/11/26 04:27:31
ゆとり持つなら月の返済額を7万前後かな。

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A 回答日時:2020/11/26 03:19:26
相場 他人の状況 全く関係ありません❗ ご自分の、

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