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教えて!住まいの先生

Q真面目な人生相談。マンション購入。独身。

35歳です。パートナーもおらず、結婚願望もないため1人で生きていきます。女です。 ●仕事、金銭面 仕事は正社員でボーナスも支給される業種です。 定年後はパートか再雇用で働ければと思っています。 年収600万。 貯金700万 株や投資信託、イデコ、個人年金、国債の合計が800万ほどです。60歳以降の生活資金予定です。 ●家族 両親、妹です。妹も未婚です。 家は持ち家で、外壁等は塗り直し済み。水回りも定期的にメンテナンス。今後リフォーム予定。 ハウスメーカーのメンテナンスを受けているので家の心配はありません。 ●現在の住居 東京23区内で賃貸に一人暮らし。 家賃9万。間取りや立地には大満足してます。 生活費は18万くらいです。 服靴カバン、アクセサリー、時計はシンプルで上質なものを買うようにしています。年に30万ほど購入しています。 ●悩み 今の家は仕事の関係で転勤で住んでいるので、いずれ引越します。実家に戻ることも考えていません。 今後どの地に住むかを考えたところ、いくつか住みたい地があります。 仕事は全国どこでも可能です。 住みたい土地は金沢市、大津市、彦根市、草津市、奈良市、広島市、岡山市、高松市、松江市です。 実家が関西なので、滋賀か奈良かなとは思っていますが、これらの土地のマンションを見ていると 一人暮らしにピッタリなマンションがありました。 4000万ほどで、2LDKでした。 正直なところ、購入したい!と思ったのですが、自分の給料で払えるのか、ローンを組むと仕事のプレッシャーというかいつまでも頑張らないいけないと思ってしまうのか、入居すると家具を揃えるのでまたお金かかるなとか悩んでしまいます。 マンションを購入する決断ができません。 一人暮らしでマンションを購入した方、差し支えなければ毎月のローンの支払い、マンションを購入してよかったこと、マイナスなこと、災害対応のこと、購入したきっかけなど、教えてください
質問日時:2020/12/8 11:56:12回答受付終了
回答数:6閲覧数:156
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回答

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A 回答日時:2020/12/10 21:55:17
知人の話なのですが、、、 仕事は公務員、年収は質問者さんとほぼ同じくらいか。 ただ、家賃はずっと少なかったし、家賃補助もあり、実質の自己負担は2万程度だったかも。 そのため、マンションのローンもあまり多くないようにしました。 2,500万程度の売値に頭金を800万ぐらい出し、残りの1,700万をローンに。 確か4万程度だったはず。 それに駐車場費や管理費などの諸経費の合計が2万ぐらいだったか? すいません、はっきりした金額はあまり具体的には聞きづらくよくわかりません。 間取は3LDKのファミリータイプを一人住まい用に手直しして購入。 >マンションを購入してよかったこと 知人は100%大満足だそうです。 家で過ごすことが多くなったと。 落ち着くと。 終の棲家を得た事は予想以上に安心感があるとも。 賃貸とは住環境の質が雲泥の差ですし、快適に暮らしています。 友人を泊めてあげる事も増えますます交友関係が豊かになったようです。 >マイナスなこと ないらしい。 >災害対応のこと むしろ安心。 先の災害の時にこの販売デベロッパーは居住者のためにいろいろとサポートしてくれたそうで、それもそこを買う決め手になったと。 >購入したきっかけ 隠れて猫を飼い始め、精神的なストレスから。 新居の広さで猫も快適そうです。 また前記したように老後の住まいの不安も。

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A 回答日時:2020/12/10 03:06:44
3000万くらいが無難かな

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A 回答日時:2020/12/9 14:50:22
パートナーが居ないから結婚願望が無いのか、願望が無いからパートナーが居ないのかによって回答も変わるような気がします。 好きな人ができてお付き合いしたとしても結婚する可能性は0%、というのでない限りは現状でのマンション購入はやめた方がいい気がしますが・・・

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A 回答日時:2020/12/8 14:58:49
こんにちは。都内でマンション経営をしている者です

大前提を覆すような回答で恐縮なのですが、今、東京でお仕事をされている場合、その会社の転勤辞令などが無い限り、奈良や滋賀などの離れた物件で住宅ローンを組むことができません。

銀行からしますと、その物件に住んで、仕事をしていることが前提となるため、遠隔地の物件の場合、今の会社を辞めてしまう可能性が高いと判断し、ローン審査が通らなくなるのです。現金で買うか、その場所に引っ越して仕事を見つけてから金融機関に相談された方が良いかと思います。

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A 回答日時:2020/12/8 13:33:04
9万の家賃を35年払ったら37.800.000円です。 最近75000円を30年払ったら人が退去ました。 30年払うつもりは無くて、寿退去しました。 お金が有って賃貸の人はどっちが得かは言わないそうです。 家賃は何も残りません。 私の同級生のお局達は(失礼)、競ってマンションを買って既に買い替えています。

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A 回答日時:2020/12/8 12:01:36
https://m.youtube.com/results?search_query=%E3%83%AA%E3%83%99%E3%83%A9%E3%83%AB%E3%82%A2%E3%83%BC%E3%83%84%E5%A4%A7%E5%AD%A6#searching

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