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教えて!住まいの先生

Q自治会費(町内会費)について。

現在、賃貸の物件に住んでいるのですが、自治会費が無駄に感じたので不動産会社に問い合わせたら、契約書に記載されてるから退会はできない、どうしても払わないと言うなら退去してもらう事になると言われましたが、契約書って絶対ですか?

ただの会費でそこまで言われる筋合いはない気がしたのですが…。

契約書が〜と一点張りで聞く耳を持ってくれないのですが、具体的にどうしたらいいか教えて頂けると幸いです。
質問日時:2021/1/14 14:35:40解決済み解決日時:2021/1/17 06:19:46
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時:2021/1/14 17:33:03
契約はオーナーと締結しますが、自治会費はオーナーへの義務ではありません(契約本体とは無縁)。オーナーと関係ないのは税金と同じで、未納は退去の理由にはなりません(そもそも自治会加入自身が任意です)。 契約に付随して「容認事項」というものもありますが、この(自治会費)場合はオーナーの意向であり、それに従わないことは契約不履行とはなりません。 そもそも、そのようなものを賃貸借契約に絡めることは不法(不当?)です。 当人はともかく、常識的にはそう考えられます。

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質問した人からのコメント

回答日時:2021/1/17 06:19:46

結果的に申しますと自治会費のカットに成功しました。 役所に電話し自治会の番号を聞き、自治会を脱会してから不動産会社に手続きさせました。 自治会の人間からは、その土地に住む上での礼儀とか言われましたが、金だけ貰っといて関わりない人間にはありがとうの一言も無い方が無礼ですよね?といい黙らせました。 仰る通り、契約に付随してるだけの部分なので断ったところで契約違反になんてなりませんでした。

回答

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A 回答日時:2021/1/15 22:07:58
契約書は絶対です。だだし文言中、違法性を認められる部分においては争える可能性はあります。自治会に入会しないと賃貸契約を結べない、(自治会費を払うということは自治会に入会するということです)という部分です。 弁護士さんにご相談されてはいかがですか。

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A 回答日時:2021/1/14 19:59:32
退去したら良いのでは?ここは町内会に入らないと入居できないと言いふらせば、新規入居者が減り、困るのはオーナーですから。

あなたは面倒でしょうけど。

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A 回答日時:2021/1/14 17:45:00
>契約書って絶対ですか? 当たり前でしょ。 嫌なら契約しなけりゃ良かったじゃん。 契約内容を理解せずに契約したお前が悪い。 あなたには物件を選ぶ権利がある。 大家にも入居者を選ぶ権利がある。 大家の出した条件に従えないなら出て行けとなるのがこの国の常識。

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A 回答日時:2021/1/14 17:44:56
家主は分かりますか? 契約書等に無ければ、法務局で誰でも調べられます。 家主に文書か電話で相談してみてはどうですか。 「大変気に入っていて長く住むつもりでいたが、町内会を退会するならば退去するようにと管理会社から言われて残念でならない。」と。 管理会社や町内会が違法かどうかは、弁護士無料相談などで確認してみるのも良いですね。

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A 回答日時:2021/1/14 16:42:26
契約書が絶対じゃなかったら 何をあてにして契約したら良いんでしょうか。 >どうしたらいいか 払うか退去。

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A 回答日時:2021/1/14 15:24:07
地域のために、払っとけ。

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A 回答日時:2021/1/14 15:19:51
絶対だ。 君と会社で月給を決めた労働契約書が絶対でなきゃ、来月から給与半分と言われても文句も言えない。

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A 回答日時:2021/1/14 14:55:57
支払うと契約しているなら 支払うべきと思います。 契約をしないという選択が できたのですから。 ただ、任意団体の自治会に 強制的に加入・参加させるというのは 行き過ぎと思います。 約束だから支払うが、活動に参加等は しない。 なら理解できます。 自治会費は無駄ではないと思います。 町内のゴミステーションの整備や 防犯灯などの設置、様々な地域の コミニケーション手段と思います。 大規模災害など発生したら 誰が主体となって活動するのでしょうか。 今回の豪雪の対象地域在住です。市道や 県道は除雪されますが、その他は 自治会費から除雪費をだして業者に 依頼します。本当に助かります。業者を 先導したり、捨て場を交渉、確保したりと 本当に頭が下がります。

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A 回答日時:2021/1/14 14:42:08
新規の分譲で、売買契約上の一つとしての特約化されているならまだしも、一般の土地に関しては住民と自治会との契約でしかないよね。全国的にも問題視されていますが、自治会と話し合いするしかありません。所詮、任意団体ですから。 郷には入れば郷に従えで、年額5千円程度の会費なので波風立てる方が面倒と思いますが、それでもやっぱり脱退したいという気持ちも分かります。 実際に自治会が何故必要なのか、存在理由は何なのか、ちゃんと把握した上で結論を出されることが良いのではないでしょうか。

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A 回答日時:2021/1/14 14:40:07
契約書に記載されていて それに署名・捺印したのなら絶対です。 おとなしく払うか、払うの拒否して退去させられるかしかありません。

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