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教えて!住まいの先生

Qこれから変動金利を組んで住宅ローン35年組もうと思っているのですが、固定金利の方がいいのでしょうか?

長期金利が上がるというニュースを見ました。 低金利はいつまで続くのでしょうか。
質問日時:2021/3/1 00:15:32解決済み解決日時:2021/3/5 10:44:43
回答数:6閲覧数:311
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時:2021/3/1 09:46:42
1HEYQGF 答えは出ませんが、、、 長期超長期は、元々2016年頃から増減を繰り返しながら、上昇しつつあったので、今更感がありますが、、、 逆に全期間固定を組むなら、今年が節目になるかも知れないですね。

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回答

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A 回答日時:2021/3/1 07:52:51
これは難しい判断ですね。 フラット35も2月、3月と上がってきています。 わが町の町銀では変動金利も1%を少し切った程度でフラットとほぼ差がなかったです。 かといってネット銀行はハードルが高く感じてトライしませんでした。結果的に借りたのはフラット20Sにして10年は金利は1%切るぐらいです。 固定金利から金利の上昇が始まりますので、変動から固定に変えればいいやというのは難しいようです。

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A 回答日時:2021/3/1 02:05:57
変動は短期にしないとリスクがある。 短期にできないなら、全体の1/3くらいにしておくのが安全。 2/3を固定15年、1/3を変動25年だったよ。 固定15年は、会社の補助があったから、金利は半分だったから、変動より安かった。

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A 回答日時:2021/3/1 00:46:09
今は史上空前の低金利で、変動金利と固定金利の差が少ない。 それなら、向こう35年間の金利を確実に固定できる固定金利がベターだと私は思います。

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A 回答日時:2021/3/1 00:39:36
全国の住宅ローンの選択率は変動金利の選択が約52% 全期間固定金利の選択が20% 残りは併用 となってます。 また変動金利は長期金利や株式の推移は関係なく短期プライムレートに依存するので今回の長期金利上げは変動金利の変動には関係ないと推測します。

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A 回答日時:2021/3/1 00:30:35
御自宅のローンですね。 金利が上がるか否か断定はできません。 そこは賭けです。 一般論かつ私の個人的意見は、 充分な資産や収入があり、金利が上がっても繰り上げ返済できるなら、変動金利を選択してよく、 それほど余裕が無いなら、差額は保険だと考えて固定金利を選ぶ方がおすすめでしょう。

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