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教えて!住まいの先生

Qはじめまして!この度マイホームを購入する事になり

住宅ローンを組むので 色々周りの方に聞くと 我が家は、夫だけの名義でローンを組もうとしてます すると周りからは、夫婦で名義が当たり前! 別に高給取りでもないのになんで? みたいな言い方されました… 今私は専業主婦なのですが パートでもしてペアがいい!って言われました 住宅ローンはペアで組む方がいいのですか? それが当たり前なのですか?
質問日時:2021/5/9 19:17:52解決済み解決日時:2021/5/9 21:48:40
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時:2021/5/9 19:26:31
気にしない。いろんなのがあっていいと思います。 あなたの家はご主人だけでローンが通るならそれでいいと思いますよ。 専業主婦なら、ローンはおりませんね。 もしもですが、共有名義にすると、離婚するときに分けられないので、困りますよ。売るにも、二人が立ち会わないといけないので。 うちの親がそれで困っています。家の名義は親と長男ですが、長男が養子に行くとか言うので。生前贈与として家をくれとか言っています。 実際、長男は金を払っていません。 親にしてみれば、今までの家賃を払って出ていけって、言っています。

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A 回答日時:2021/5/9 21:40:40
私はオヤジの名義の家だとまた煩いので、自分も半分は金を出して好き放題にしたいです。 ところが、銀行さんが名義は一人の方が良いですよ。 と、のたまわれました。 なんかよく分かりませんが、二人でない場合も多いにあるようです。

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A 回答日時:2021/5/9 20:30:27
多数派でいうと、旦那さんの単独ローンです。 ペアが当たり前ではありません。通常は、稼ぎ頭の名義で買うので、その人の年収で通るような金額と、頭金で検討します。 ペアってのはローン通らない人がやる方法ですから、めんどくさいし、デメリットもありますから。 パートの年収によってはペアにするメリットすらなくなることがありますし。

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A 回答日時:2021/5/9 19:24:27
一概には言えません。
おそらく、住宅ローン控除の関係で、夫婦共働きの家庭で夫単独では控除をマックス受けられるほどの年収がないのなら、妻も控除を受けた方がいいという考え方なのだと思います。
ただ、名義を分ければ離婚、団信などの面でデメリットもあるので、人それぞれの考え方次第だと思いますよ。

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