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教えて!住まいの先生

Qマンションのベランダについて

最近コロナもあってか、自宅のベランダを部屋の様に改造して楽しんでいる方々をめちゃめちゃお見かけするんですが、あれって大丈夫なんでしょうか?
一軒家ならわかるんです。でもブログやインスタを見ると大半がマンションだったりします。
マンションは分譲であってもベランダは共用部分となり好き勝手にしてはいけないという認識なんですがどうなんでしょう?
酷いのだと、仕切り板の前に家具を置いている方もいます。
法的にどうなのかが知りたいです。
質問日時:2021/5/10 10:08:53解決済み解決日時:2021/5/11 22:34:14
回答数:3閲覧数:34
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時:2021/5/10 10:40:21
建築基準法や消防法などに規定があります(仕切り板の前の家具は消防法にかかりそうです)。行政が立ち入れる状況(要件)は様々ですからここでは端折ります。 管理組合としては大規模修繕工事に支障が出ることが心配です。一度経験すると思い知るのですが、未経験のマンションでは水掛け論の応酬になりかねません。 頭ごなしは論外ですから、理事会と管理会社のリーダーシップが試されます。

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質問した人からのコメント

回答日時:2021/5/11 22:34:14

なるほどー。 建築基準法と消防法に抵触しないレベルであれば後はマンションごとのルールに寄るところが大きいんですね。 私は戸建てに住んでいるのですが、もしマンション住まいだったとしたらお隣がベランダでわちゃわちゃしてるのは嫌ですね‥。 マンション在住のある方のDIYブログで、室内でやると家族に文句言われるからベランダでペンキ塗ってると書いてあり、お隣が気の毒だなぁと思いました。

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A 回答日時:2021/5/10 13:54:34
タイル張りにしたり、フローリング仕上げにしたりという改造は、大規模修繕工事や外壁塗装工事、あるいは転居の際にすぐに取りはずしできて、「現状回復」できる状態であり、理事長などの承認を得ていればOK。サンルームはNG。 https://www.homes.co.jp/cont/press/reform/reform_00062/

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A 回答日時:2021/5/10 10:25:52
一応はダメでしょうね。 避難経路を塞いでいるので。

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