IDでもっと便利に新規取得

ログイン

教えて!住まいの先生

Q実家、借地 幼い頃に平屋から 両親が 2階建てにし、空いた土地を 駐車場(月極経営)現在にいたり

現在築30年〜経過しており、父他界したことと
体が不自由になった母のためにと!
姉とバリアフリーの家を改築したく
地主さんと話し合い
承諾料300万払い
ハウスメーカーと話がどんどん進んでいる
中、頭金と定年退職金等の書類を揃え
ローンを組む依頼をしたところ
却下。
ハウスメーカーは大丈夫!
と言ってたのに‥‥

姉、私ともに正社員
独身、50代
勤続年数も20年超え
月極駐車場も毎年確定申告しています

現在他に他借金なし
クレジットカード等もっていません
そして
何を根拠にハウスメーカーが
大丈夫!と言ってくれたのか‥‥

頭金1000万でも
女性50代には住宅ローンは
厳しいのでしょうか‥‥

借地だから
地主さんのリスクや
契約解除など‥‥
もろもろか壁となるでしょうか

ローン却下なのに
ハウスメーカーからは既に
内装の話がきており
どんどん進んでいて
楽しみやら
不安やらで

改築だー!と姉、母と
働きがいが生まれてきていた矢先だっので
凹みす


ちなみに
仮審査一度落、書類揃え再度申し込み
審査通り、今回本審査?落ちたと
ハウスメーカーから連絡がありました
質問日時:2021/5/10 15:23:14解決済み解決日時:2021/5/12 13:50:32
回答数:2閲覧数:34
お礼: 500枚
共感した: 0 この質問が不快なら

ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時:2021/5/10 19:21:57
ざっと読んだ限りですが ・借地であること ・相談者様の年齢 が大きくネックになっていそうですね。 基本借地案件は面倒なので銀行はいやがることが多いです。それでも属性が良ければ通ることもありますが、年齢が50歳となるとかなり難しいかと。 そもそも事前審査でダメなら本審査もほぼダメなので何を思ってハウスメーカーが本審査に進めたのかが疑問ですね。 また、クレジットカードを持っていないということも気になります。過去にもクレジットカードを作ったことがなく、ローンも組んだことがないのであれば信用情報がスーパーホワイトとなっており審査がさらに厳しくなっているという可能性もあります。

ナイス:0 この回答が不快なら

質問した人からのコメント

回答日時:2021/5/12 13:50:32

お二人とも ありがとうございます

回答

1件を表示しています。

  1. 前へ
  2. 1
  3. 次へ
A 回答日時:2021/5/10 19:56:50
50代だと返済能力が危ぶまれますよね。定年まであと数年しか無いし。再雇用だのなんつのは戯言だから信用されないでしょう。務め先の会社のバリューも影響しますよね。零細や中小で50代とかダメでしょ。

ナイス:0 この回答が不快なら

1件を表示しています。

  1. 前へ
  2. 1
  3. 次へ

Yahoo!不動産で住まいを探そう!

関連する物件をYahoo!不動産で探す

Yahoo!不動産からのお知らせ

キーワードから質問を探す

ページの先頭へ

Yahoo!不動産アプリをダウンロード