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教えて!住まいの先生

Q助けてください!家賃を1ヶ月滞納しているのですが、大家さんが勝手に鍵を変えられて入れません!これは警察に言った方がいいですか?ちなみに大家も不動産屋も全然電話に出てくれません!事前通知もなく急にやられ

ました!もう数日たっています!本当にどうしたらいいかわかりません!助けてください本当に!
補足

すみません、今は家賃を払えるお金がありません。しかも事前に家賃が遅れることは言ってあります、

質問日時:2021/6/12 15:26:15回答受付終了
回答数:19閲覧数:508
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回答

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A 回答日時:2021/6/19 13:34:09
払えないと言った時に、では2ヶ月分必ず払ってくださいなど次の締め日などを設けず鍵を変えたのでしょうか?大家してますが流石におかしいです。

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A 回答日時:2021/6/19 11:25:40
初めての滞納で?大家さんは承諾はしなかったかもだけど一応遅れるって伝えたのに事前通告もなしに鍵変えられたってかなり異常で違法です。家賃保証会社は? まず無料弁護士相談。その先は無料ってわけにはいかないけど収入低いなら法テラス制度使えますよ。区役所とか地域の役場に相談も。家賃貸してくれます。

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A 回答日時:2021/6/19 00:08:47
市の無料の弁護士相談してください。
勝手に鍵を変える事は不法行為です、払う意思がある事遅れる事は伝えてあるにも関わらず鍵を勝手に変えるのはどう言う事でしょうかとショートメールで送るのもいいでしょう。
調停と言う方法もあります、裁判所の調停員に電話して調停員経由で不動産会社に連絡を取り不法な行為をやめる事を言ってもらい調停を行いましょう、場合によっては調停前に解決するでしょう。
裁判所命令無しに借主を追い出す事は大家も不動産会社も出来ません、どうしても出て行けと言うのであれば引越し費用、引越し先の敷金礼金、家賃6ヶ月分ぐらいは請求出来ます、当然敷金も返してもらいます。
裁判所命令を出すのには3ヶ月滞納の事実を持ってですしそれも含めて最短でも6ヶ月近くは掛かりますし費用も掛かります。
裁判所命令も無く鍵を変えると言う事は不法では無いかと言う所をショートメールで送れば通常はすぐに鍵を持ってくるかと思います。

それと市役所の生活支援課に行って家賃が払えない事を相談してください、6月迄の申請で家賃9ヶ月分迄貸してくれたと思います、ホームページを見ると終わってるのかなと思いますし6月迄延長になったと言う話もあります、間に合うかわかりませんが相談してみてください。

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A 回答日時:2021/6/17 19:09:12
なんのために保証にをつけたのか? 大家はまずは鍵を変えるより、保証人に連絡するはずだと思います。 以前、家賃回収していましたけど、カギをかえると、変えたこちらも、かなりプレッシャーがかかりましたよ。 連絡が来たら、夜中でもカギを開けに行かなくてはなりませんから。

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A 回答日時:2021/6/17 18:55:52
こんばんは^ー^ ロックサービスに電話して鍵をなくしたと頼んでみては?

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A 回答日時:2021/6/17 15:08:45
大家は「誰か(第三者が)勝手に鍵を変えた」としか言わないでしょうね。 大家が変えた証拠が無いので警察に言っても無駄です。

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A 回答日時:2021/6/17 15:02:22
(大家さんの心境)

助けてくださいw家賃を1ヶ月未納されており、不届き者が家賃を払おうとしてくれませんwこれは警察に言った方がいいでしょうかwちなみに毎月家賃を支払う契約で部屋を貸しておりますw事前連絡でお金がないと言われましても困りますwもう1ヶ月以上経っていますw本当にどうしたらいいかわかりませんw助けてください本当にw



家賃収入で生計を立てている大家さんを助けてあげてください!

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A 回答日時:2021/6/17 13:50:52
これは住居不法侵入、器物破損行為に該当します。速やかに警察を介入するべきです。 また会話は録音し訴訟に備えるべきです。 基本的に自力救済はしてはいけない行為です。

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A 回答日時:2021/6/13 00:35:39
警察は民事不介入。 相談先は弁護士へ。 有料です。 そういう時は借金してでも払うのですよ。 だから、金貸しってビジネスがあるのです。 大家さんだって借金して、金利を払ってアパートを建てたのです。

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A 回答日時:2021/6/13 00:09:36
大家さんの立場で言えば、お前が悪い。
大家さんの立場から思うのは、コイツら大家さんイコール金持ちだと勘違いしていて、ローンを組んで物件を買っているなんて夢にも思ってないだろうなって事。
たまにいるな。こーゆー滞納する奴。
鍵変えたくなるわな。
違法だけど。

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